Odstranjevanje bremenitvah hipotekarnega Sberbank: dokumente, datum, pregled

Bank kupci vedo, da s hipotekami so postali lastniki lastnega bivalnega prostora, kupljene za kreditno denar, vendar nepremičnin je naložila breme. Lastnik nepremičnine je posojilojemalec, ne pa vsi posli se lahko opravijo brez banki. Po plačilu dolga se dvigne bremen na hipoteko. Hranilnica, tako kot druge institucije, ponuja za pravilno izvedbo tega postopka.

Zadnja plačila

Plačati hipoteko, je zelo težko. Treba je opozoriti, o datumu plačila, tako da ne bodo vpisani v prosrochnikov seznamu. Toda po veliko plačil je še vedno dan zadnjega obroka. Po tem še prezgodaj, da se sprostite. Da bi postala polna lastnik nepremičnine mora biti odprava obremenitev na hipoteko. Prihranki tega postopka ni veliko drugačen od drugih kreditnih institucij.

pojem

Breme vključuje vrsto pogojev, ki omejujejo dejanja, lastnika nepremičnine. Na primer, ne bo mogoče prodati stanovanje za izvedbo izmenjave, prenovo ali registrirajte sorodnike. Potegni ven, vendar le s pisnim dovoljenjem banke, ki se šteje s zastavni upnik. Ki trguje premišljene prepovedano, predpisane v pogodbi.

Tudi izdelavo končnega plačila samodejno ne privede do odprave omejitev v zvezi z dnevnim prostorom. Odstranitev obremenitev iz stanovanja na hipoteko Sberbank ne opravljajo sami. Če želite to narediti, mora stranka v stik z organom za registracijo izjavo. Katere dokumente je potrebno, je treba določiti v Rosreestra. Če se breme ne odstranimo pravočasno, to postane vzrok za težave v prihodnosti. Na primer, pri prodaji nepremičnin, mnogi se ne strinjajo, da nakup teh stanovanj.

dokumenti

Postopek za odstranitev bremen iz hipotekarnih stanovanje se izvedejo v skladu z določenimi pravili hranilnice. Če bo treba končno plačilo v banki si potrdilo o brez dolga. je predvideno po 3 dneh in brezplačno. Ta dokument ni zavezujoč, vendar je bolje, da imajo. Obstajajo primeri, ko so napačen izračun na računu peni dolga. Potem so se obrestujejo, globe, ker o tem, kaj lahko stranka postane prosrochnikom.

Sprejema dokumente za odpravo bremen na hipotekarnih Rosreestr. Sberbank bo potrdilo o brez dolga. Naslednji dokumenti morali zbrati:

1. Pismo iz banke potrjuje pomanjkanje izpolnjevanju obveznosti po pogodbi. Včasih je potrebno dati izjavo o računu posojila.
2. Izjava strank, podpisali in zaposleni banke certifikatom. Njegov vzorec je mogoče dobiti pri banki ali Companies House.
3. Sporazum Hipotekarni s svojo kopijo.
4. Original in kopija hipoteke, kar kaže na uspešnost obveznosti, kot tudi imenovani datum zapadlosti.
5. Potni listi oseb, navedenih v potrdilu o lastništvu. Morajo osebno biti v času uporabe.
6. Potrdilo o lastništvu.
7. Potrdilo o plačilu državnih dajatev.
8. Odločitev sodišča, če je pogodba hipoteka prenehala delovati na njem.

Natančen seznam dokumentov, ki jih je mogoče najti v organu za registracijo v kraju stalnega prebivališča. V vsaki regiji, so zahteve drugačne. Z odstranitvijo Breme hipoteke Rosreestr. Dokumenti hranilnica ponuja predati takoj po plačilu dolga, ki je bil postopek opravljen pravočasno.

aplikacija

Pomemben korak je, da napišete izjavo. To označi informacije, kot so:

• osebne podatke o lastniku;
• ime, kontaktne podatke;
• Podatki posojilo;
• Informacije o odsotnosti medsebojnih obveznosti;
• zahteva za odpravo bremen.

Pomeni izjavo o lista A4.

Možnosti podajalnik dokumentov

Kadar odstranitev bremen na hipoteko? Hranilnica ponuja strankam kontaktirajte Rosreestr. Samo je mogoče storiti na več načinov. Standardna različica se šteje za osebno pritožba registracije zvezna služba države. V tem primeru ni nobenih posrednikov, izvedeni ukrepi, ki jih stranke v osebo ali predstavniki banke.

Pošlji po pošti dokumentacija je lahko dragoceno pismo. Podpisi o vlogah overi pri notarju, ampak sam se pošlje sporočilo kazalo vsebine in obvestila o prejemu. Vendar bo ta možnost traja dlje časa - obisk notarja, o pošiljkah izvora. Še vedno bi prejemali novi dokazi morali osebno.

Lahko opravlja odstranitev bremen na hipotekarnih Sberbank v MFC. Te organizacije delujejo v številnih mestih, prek različnih javnih služb. Najprej so bile ustvarjene centri za poenostavitev postopkov za vložitev različne aplikacije in zmanjšanje roke. Toda v praksi to ne izgleda čisto v redu. Roki so se povečale zaradi dejstva, da je prevoz dokumentov, vključenih v kurir.

Obstajajo tudi drugi načini, da opravljajo odstranitev bremen na hipoteko. Hranilnica ponuja uporabiti priročno možnost - internet. Kandidati se prijavijo preko spletne strani javnih storitev.

Še vedno je mogoče izvesti postopek s pomočjo realtors in agencij, ki opravljajo te storitve. Oni vse delo, ki pa ne bo zastonj.

pravna sredstva

Včasih odstranjevanje bremen ne more biti s soglasjem Hipotekarni, in zato je vse narejeno po sodni poti. To bi bilo v primeru, če:

• zaprt banka;
• izginila zabaven;
• zabavno noče odstraniti bremenitvah prostovoljno;
• posojilojemalec je umrl.

V teh primerih, ki jih je treba zagotoviti sodišče po sporazumu, preglede dokumentov o dedovanju. Potem bo postopek trajal dlje. To bo pustil vložiti zahtevek na sodišču, nato pa se bo sestanek. Če je sodišče izdalo pozitivno odločitev, da je potrebno počakati na začetek njegove veljavnosti. Nato pri Companies House uporabiti za odstranitev bremenitvah in odločitev sodišča.

Postopek red

Postopek za odpravo bremen na hipoteko, se izvaja na podlagi naslednjih korakih v banki prihrankov:

1. Pridobivanju bančnih dokumentov. Moramo sprejeti originalov in naredite potrebne kopije.
2. Plačilo državne dajatve.
3. Vstop v elektronsko čakalno vrsto Rosreestra.
4. Srečanje z bančnega uslužbenca, ki mu dajejo vlogo za odpravo bremen.
5. Dobijo potrdilo od registrarja o sprejemu dokumentov.
6. Na določen datum za obisk Companies House in dobili dokumente, za dvig bremen.

Kako dolgo bo to zgodilo odstranitev bremen na hipoteko v hranilnici? Ocene kažejo, da traja približno mesec dni, vendar pa se lahko zahteva in dva. Ta postopek bi moral biti takoj po odplačilu dolga, ker če v prihodnosti ne bo prišlo do težav z nepremičninskih transakcij. Postopek za odstranjevanje bremenitvah hipotekarnih Sberbank je enaka kot v drugih organizacijah.

pogoji

Pomembno je, da opravlja pravočasno odstranitev bremen na hipoteko v hranilnice. Roki za obvezen postopek prehoda. Zaželeno je, da se uporablja za banke, za mesec dni pred načrtovanim zaprtjem pogodbe. Tokrat je dovolj za dodelitve, vpis potrebnih dokumentov in ostalega dela.

Ko je bil izračun papirja in vloži v Rosreestr, po tem neporavnanih 3 dni, da se plačila evidence o hipoteke. Zato zamuda ne more biti. To velja za tiste primere, ko se postopek izvede z posojilojemalec na svoje. Obvesti izjavo potrebo v Unified državni register.

Če so bili sprejeti nobeni ukrepi, ampak preprosto za uporabo na banko, moraš počakati 45 dni, dokler obremenitev ne bo odstranjen iz nekdanje posojilojemalca. V avtomatskem postopku, se odstranijo na koncu življenja hipoteke, Rosreestra dogovoru z banko in sodbe.

To lahko traja približno 3 mesece. Torej, če se zahtevek ne predloži nobenega predstavnika banke ali stranko, samodejno odstranjevanje obremenitev se pojavi v roku 3 mesecev.

Več kot 3 leta nekdanjih posojilojemalcev treba ohraniti izjave, račune, plačila in druge dokumente, ki se nanašajo na banko. To obdobje omejitve, ki jo je treba počakati in ne uničiti dokumente na hipoteko. Po spreminjanju lahko Rosreestra stranka ustvari v tem telesu dokumentov naslova do kupljenega stanovanja, ki bo zaznamovala banko. Toda to je plačljiva storitev - je treba plačati pristojbino za državno.

Prodaja nepremičnin

Pomembno je vedeti, kako prodati hišo, tudi če je pod bremenom banke. To se zgodi, ko posojilojemalec ne more privoščiti ali pa so bile težave pri plačilu hipoteke, zaradi tega, kar postane last banke varščine. Plačati za posojilo, mora premoženje proda in se iztržek uporabi za plačilo dolga. Stranka je še vedno nekaj denarja.

Samostojno opravlja prodajo nepremičnin bo težko, saj je banka spremlja vse transakcije, ki jih posojilojemalec se poskuša izpolniti obljubo. Tudi za prodajo je pomembno, da objekt ni bil pod obremenitvijo. Zato se lahko transakcija izvedena z dovoljenjem banke.

Kupec mora sprejeti potrdilo Unified državni register na znesek hipotekarnega dolga. Ona je potrebno vedeti, koliko je še ostalo za plačilo posojila. V praksi, odprava obremenitev pojavi približno 2 meseca. Toda banke lahko upočasni čas. Sam postopek je preprost, morate opraviti pravočasno samo.

reševanje sporov

Značilno je, odprava obremenitev traja dlje od hipoteke. Razlog za to je temeljit pregled pogodbenih uradnikov, ali so bili vsi, ki jih posojilojemalci plačati. Vendar je lahko zaradi tehničnih ukrepov, določa nadzor in spreminja pravice registra.

Pogosto pride do te situacije in da je 2 meseca po zaprtju pogodbo vnese opozorilo, da je treba plačati določeno vsoto. Če je potrebno, da se obrnete na banko s predložitvijo potrdila o plačilu dolga. To je lahko le tehnična napaka , ali človeška nepazljivost.

nastanka poslovnega dogodka obresti

Obstajajo tudi primeri, v katerih je stranka ne plačujejo pravočasno kakršno koli plačilo, in da je bila kazen, ki ni bil plačan. Takšni primeri so pogosto tako, da bi bili pripravljeni. Če je banka zakonsko obračunane dolg, je najbolje, da plača za to, ki ga v celoti zapira hipoteko. Obstajajo stranke, ki trdijo, ob takih priložnostih, noče plačati denar. Potem je banka gre na sodišče, ki odloča v njegovo korist. In kupci potrebujejo le plačati določen znesek.

Ko je breme dvigne, lastnik nepremičnin postane polnopravna lastnik. Zato se lahko opravljajo različne posle, kot so prodaja, zamenjava, najem. In vse bo potekalo zakonito.