Kaj potrebujete za hipoteko na stanovanje? Kaj dokumenti so potrebni?

Razmišljate o nakupu lastnega stanovanja? Smo izbrali prave možnosti, vendar nimate dovolj denarja? Ali pa se odločite, da ne vlagajo veliko osebnih prihrankov in kreditov, da izkoristijo storitve? Nato hipoteke - to je tisto, kar potrebujete! Kaj je to in kako se razlikuje od potrošniških kreditov.

Hipoteka se razlikuje od drugih vrst kreditov?

Najbolj pomembna razlika - obrestna mera. Ali hipotekarnih posojil, je veliko nižja od avtomobilskih posojil, potrošnikov itd To je mogoče razložiti zelo preprosto. Ponavadi ljudje vzeli hipoteko na dokaj veliki količini, saj lastnina ni poceni. In se obresti na posojila, izračunana na celoten znesek dolga. In če je bila hipoteka mera enaka kot za potrošniške kredite, ljudje ne bi imeli eno življenje, da plača denar za posojilo. In potem bi bilo, da je bil dolg podedoval svojih otrok. Ker bi bil znesek preplačila presegati zneska hipoteke na 3 ali celo 4-krat.

Zaradi večje jasnosti, si oglejmo primer. Ozadje: želite kupiti stanovanje na hipoteko 5.000.000 rubljev. Niste pripravljeni na polog, vendar pa je pripravljen plačati 86.500 rubljev. Če je bila hipoteka stopnja celo skoraj najnižja obrestna mera za potrošniška posojila, potem bi imeli 20 let, da plača denar za hipoteko, in ti bi preplačali 315%, kar je enako 15,7 milijona. Rubljev! ! To pomeni, da boste morali plačati stroške 4 stanovanja!

Upoštevajte, da če izberete hipotekarnih program v posojila mandatu. To je, ko je naša začetna podatki preplačila za 20 let, 315%, in če bomo povečali plačilo za samo 2.700 rubljev, obdobje se zmanjša za toliko, kot 5 let! In se preplačilo zmanjša za 91%! Počutiš se vsako globalno razliko? !

In ko je obdobje 10 let in plačilo 98 tisoč rubljev na mesec, bo preplačilo je 135% od leta . 6,7 milijona. Rubljev.

Če sledimo trendom, postane jasno, da za vsakih 5 let od hipotekarnih obresti zneska v višini vrednosti vaše stanovanje!

Ampak to je v višini 20% na leto. V naši državi, o hipotekarnih programov je običajno nižja in se giblje od 13%. Naredimo izračun na podobnimi pogoji in primerjati rezultate.

Če menimo, da je obdobje 20 let, mesečno plačilo je 59 500 rubljev, kar je 27 tisoč nizhi kot po stopnji 20%. Počutiš vlogo za razliko od 7% igral?! Skupni znesek preplačila zapusti 9,3 mln. Rubljev, kar pomeni, 185% v 20 letih. ? Vidite, kako velika je razlika?

Z zmanjšanjem dobo 5 let, do plačila poveča za samo 4,5 tisoč, vendar preplačila se zmanjša za 55%! ! In to je 6,5 milijona. Rubljev!

Ko bo kredit obdobje 10 let in plačilo 75,3 tisoč rubljev preplačila je 81%, kar pomeni 4 milijone. Rubljev. . Kot lahko vidite, je razlika zelo opazna.

. Za vizualizacijo rezultatov v zbirni tabeli, da si končno razumejo, zakaj je stopnja hipotekarnih programa nižja.

• Paket dokumentov, ki so potrebni za hipoteko, je zelo različna. Torej, da vidimo, kaj so potrebni dokumenti za hipoteko na stanovanje.
• potni list posojilojemalca.
• Izkaz poslovnega izida, kakor tudi o organizaciji, v kateri delam (kopijo dela knjige).
• Dokumenti, ki potrjujejo depozit (če sploh).

Kaj potrebujete za hipoteko na stanovanje? Seznam dokumentov

Ko prinaša sodelovanje posojilojemalec ali garant širi seznam dokumentov. Iz njih bo zahtevalo enake dokumente, in to od tebe. tj njihov potni list in dokazilo o dohodku (običajno sklicevanje 2 PIT).

Morda boste potrebovali tudi več drugih dokumentov. Več informacij vam bo povedal, zaposlene banke, saj je vsak primer je drugačen, veliko hipotekarnih programov. To pomeni, da boste morali zbrati dokumente, ki je pravi za vas. Za referenčnih surovih podatkov je treba sprejeti.

Zahteve za posojilojemalca

V vsaki banki, so različni, vendar obstaja več meril, ki so enake v vseh bankah. Oglejmo si jih:

1. Age. V mnogih bank, minimalna starost za obravnavo vlog za 21 let. In to je razumljivo. Značilno je, da v tem času oseba konča šolo in ima določeno delovno dobo.

2. Delovne izkušnje - drugo merilo, po katerem banke ugotoviti, kako zanesljiv posojilojemalca. Minimalna doba na zadnjem delovnem mestu mora biti vsaj eno leto. Poleg tega zaposleni pozoren na dejstvo, da je kazalnik človeška zanesljivost pogostost, s katero se je spremeni delo. Če človek ni nikjer več kot 1 mesec, se ne zamuja, lahko to dejstvo težko pričajo o njeni zanesljivosti.

3. Zgodovina Credit. Prisotnost pozitivnih kreditne zgodovine vam bo to samo dobro. Ker ste se pokazala kot odgovorna oseba in banka je lažje, da potrdi svojo hipotekarno posojilo.

Torej, da povzamem, kar potrebujete, da bi dobili hipoteko za stanovanje? Dobre kreditne zgodovine, delovne izkušnje vsaj eno leto in posojilojemalca starosti 21+.

Hipotekarni in materinstvo kapitala

Ali lahko uporabim porodniški kapital za poplačilo hipoteke in kako to storiti? Kaj potrebujete za nakup stanovanja na hipoteko? Uporaba kapitala za poplačilo hipoteke - je običajna praksa. Toda kako to storiti pravilno, saj ne vedo veliko. V nekaterih bankah, ki jih lahko uporabite kot polog.

Če želite to narediti, morate biti forewarned od bančnih uslužbencev, ki bo prvo plačilo ni v denarju in potrdilo. In prav tako morate zgraditi razširjen paket dokumentov.

Del potrdil boste morali sprejeti pokojninski sklad, na primer potrdilo o statusu računa. In nekateri dokumenti predložiti v pokojninski sklad, kot je vse skrbno preveriti, saj obstaja veliko primerov, ko ljudje preprosto želijo, da denar porodniški kapitala.

Denar v kuverti, če upoštevamo tudi dohodek - mit ali resničnost?

Nekateri ljudje dobijo denar iz različnih virov dohodkov. In to je tako, da je del plače ljudem, izdanih v kuvertah. Kako je v tem primeru? Od leta 2014, so se mnoge banke poenostaviti izdajanje hipotekarnih programov. To je razlog, da lahko predloži potrdilo v ustaljeni obliki banke, v katerem bo delodajalec navede celoten znesek svojega dohodka, skupaj z bonusi in vse promocije. Obstajajo banke, ki izdajajo hipoteke vse na dveh dokumentih! Toda v tem primeru je potrebno imeti odlično kreditno zgodovino, dolgoletne izkušnje pri organizaciji.

Katere druge stroške, je treba upoštevati ljudi, ki želijo, da bi dobili hipoteko?

Ali moram zavarovati stanovanje s hipoteko? To vprašanje je zadeva veliko kreditojemalcev. Da, za zavarovanje stanovanje očitno potreben. To je pogoj za banke in njeno "zračno blazino". Ker če je stanovanje tam kaj zgodi, ne vsi posojilojemalci imajo denar za plačilo hipoteke in obnovo stanovanja ob istem času, zato bo sledila zamuda pri plačilu in druge težave.

Ali potrebujem rezultat stanovanje s hipoteko? To vprašanje je v interesu mnogih posojilojemalce. Ja, ta postopek je treba izvesti, in po oceni stanovanje zagotoviti dokumentov na banko.

Kako izbrati stanovanje?

Sprva, se morate odločiti, kaj prenočišča hočeš. Sekundarni ali želijo sodelovati v skupni gradnji, ali so pripravljeni kupiti novo stanovanje v končnem hiši, vendar z konča. Glede na vaše želje, boste morali, da poberem hipotekarnih program. Značilno je, da ti programi razlikujejo v smislu. In glavni kriterij je, da posojilojemalec želi kupiti hišo.

Če se boste odločili za sodelovanje v skupni gradnji, se prepričajte, da preverite pregled družbe, ki je razvijalec. Da bi bili prepričani, da bo stanovanje izroči pravočasno in dobiš ni ujet.

Želite, da bi dobili hipoteko v hranilnici?

Kaj potrebujete za hipoteko na stanovanje? Odgovor na to vprašanje je mogoče najti na uradni spletni strani banke. Navodila: hranilnice - hipotekarne - kaj so potrebni dokumenti za stanovanje?

• Sporazum o nameri.
• Vaš potni list.
• 2 PIT.

Upoštevajte, da v tej banki so upoštevane samo potrdila dohodek posojilojemalca, tako da, če imate uradni dohodek ni zelo velik, je bolje kupiti co-podpisnika ali poroka (tam je lahko več). Prav tako lahko pritegnili sodelovanja posojilojemalca. Iz nje bo zahtevalo enake dokumente, in to od tebe.

Ki ste jih kupili stanovanje na hipoteko? Kaj morate vedeti

Vsak državljan 1 časa Ruske federacije v življenju je, da se vrne denar, porabljen za nakup stanovanja, plačilo obresti na hipotekarna in popravila objektov. Kako je to mogoče? Morate 1 krat na leto opraviti davčni urad potrdilo dohodka, dokaz za obstoj hipotek in drugih. Podrobnejši seznam je na voljo na spletni strani davčne uprave ali neposredno pri pregledu.

Koliko denarja se bo vrnil? Boste dobili nazaj celoten znesek davkov, ki ste ga plačali v preteklem letu. Prosimo, upoštevajte, da je ta znesek meja. Vrnete se lahko največ 260 tisoč rubljev za celotno obdobje, in samo enkrat v življenju.

Kateri dokumenti so potrebni prodajalec stanovanje na hipoteko?

• Potrdilo o državni registracije pravic.
• Dokument, na podlagi katerega je upravičen, da pridejo.
• Izjava ni dolga za gospodarske javne službe.

Kako zaprositi za hipoteko?

Kaj potrebujete za hipoteko na stanovanje smo že pogruntal. Sedaj moramo ugotoviti, kako se uporablja, da ga sprejme. Kaj potrebujete za hipoteko na stanovanje?

1. Izberite lastnost, in banko, v kateri želite, da bi dobili posojilo.
2. Se nanašajo na izbrano banko za nasvet, izbor želenega programa in seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti.
3. Zberite dokumente in se posvetujte z banko uporablja.
4. Po odobritvi hipoteke z banko podpisali pogodbo z nosilcem projekta in prodajne pogodbe.
5. Bodo prejeli potrdilo o stanju registraciji pravic z obremenitvijo.
6. ga zavarujejo. To je mogoče storiti v katero koli podjetje, ki sodeluje z banko. S seznama, lahko vidite, ali na spletni strani banke, ali ga dobili v banki. Kot tudi informacije, ki jih lahko zagotovi telefonsko številko.
7. Uživajte v svoje stanovanje!

Kaj morate paziti, da?

1. Na obrestno mero. Pogosto zaposleni banke gredo v triki in natisnite pogodbo z višjo obrestno mero, da bi zaslužili več denarja na tem ukvarjajo. Opirajo se na dejstvo, da vam ne bo prebral. . In če je, potem ko opazite napako ne morete ničesar dokazati.

2. Posojilo in mesečni znesek plačila. Ker daljšega trajanja, večja je preplačilo, kot smo že videli. Bodite previdni! Preberite vse dokumente. Prosite za vse, kar ne razumete. Ne bodite sramežljivi. Če je nekaj zmede lahko vedno pokličete in pojasniti vsa vprašanja.