Kako zmanjšati hitrost na hipoteke v hranilnici? Pogoji za pridobitev hipoteke v hranilnico

Potreba za refinanciranje hipotekarnih se lahko pojavi v več primerih. Prvič, lahko razlog za to služi kot dejstvo, da je nižja obrestna mera za hipoteko v hranilnice. Drugič, zaradi sprememb pri izplačilih pod težo nihanjem tujih valut. Čeprav Sberbank ponuja hipoteke v rubljih, to ne spremeni dejstva, da spremembe deviznih tečajev vpliva na plačilno sposobnost prebivalstva.

podpora države

Preden se zatečejo k znižanju obrestnih mer in možnostjo uporabe hipotekarno banko, se zaveda, da v nekaterih primerih, dejanja prebivalstva podpira program, ki ga država izvaja. Vendar, tudi če so zneski, ki so na voljo od leta 2015, je postalo težko plačati posojilojemalec, je možno znižanje obrestnih mer na že obstoječo hipoteko? Seveda je mogoče. In s tem, lahko izkoristite več smeri delovanja.

Kako deluje?

Najprej morate napisati zagotoviti posojilo v vlogi posojilodajalca ustreza. Danes vse večje banke imajo za refinanciranje. Med njimi je mogoče identificirati prihranke. Če pogledamo te kreditne institucije lahko pričakujemo spremembo valute, znižanje mesečnih plačil zmanjšanje prostornine zaradi.

Pri uporabi notranjega posojila, popravljanje pogodbo hipoteke, Sberbank priporoča posojilojemalca:

• Prepričati banko, da bodo sredstva, ki jih posojilojemalec zahtevali zagotovljeno, da se vrne.
• Več o vseh potrebnih odtenkov, vključno z obstoječimi dogovori in notranji politiki organizacije (obstoj hipotekarnega posojila z nižjo stopnjo, na primer).
• Izjava, da pripravijo in predložijo, kar je potrebno, da se posvetuje z upravljavcem.

Če banka je pripravljena izpolniti vlogo, ki je izdala pozitivno razsodbo, posojilojemalec bodo morali narediti nove dogovore in pogoje. Treba je ugotoviti, vnaprej, kaj je obrestna mera za hipoteko v hranilnice.

Kaj je catch?

Kljub temu, da je ta metoda najbolj primerna in primeren za stranko, njeno izvajanje ni vedno mogoča, ker banke ne želijo kompromisov in znižanje obrestnih mer. Razlog za zavrnitev za refinanciranje, ki jih na splošno ne more izrazijo.

Če posojilojemalec zavrnil, da se zmanjša znesek plačil v svoji želji, da bi predčasno odplačilo dolga, je malo delovanja. Pogosto so vsi omejijo ob novo posojilo od posrednika ali drugi banki pod ugodnejšimi pogoji. Pomeni težavo z vsemi jamstvi in v prisotnosti popolnoma sestavljenega paketa dokumentov. V tem primeru je stranka ponavadi ne naletijo na odpor, zaradi česar je ta metoda zelo priljubljena. To je odgovor na vprašanje, kako zmanjšati hitrost na hipoteke v hranilnice.

V nekaterih primerih, refinanciranje dolga skozi novo primerno?

V kaj bi bilo treba zadeve mudi, da bi ugotovili, kako znižati obrestno mero z novim posojilom, in kaj ne? Najprej strokovnjaki svetujejo, da se upošteva končni izplačilo odstotek. Na primer, če bo razlika med novimi in starimi posojila le 1%, znesek mesečnih plačil in plačilo bo skoraj enaka. In v primeru preoblikovanja obrestnih mer in inflacije, lahko taka prednost hitro prišel na nič.

2% razlike tudi ne more dati veliko olajšanje, kot upoštevajte, strokovnjaki, vendar če je oseba je 3 milijone rubljev, recimo, 25-letno obdobje, z zmanjšanjem kreditov iz 14,5% na 12,5% na leto, kot je obrestna mera za hipotekarna posojila v prihranki lahko prihranite okoli 2 milijona rubljev preplačila.

Druga točka, na katero bi morali paziti, da - v prisotnosti časovnega zamika in omejitve za predčasni odkup. In nezmožnost prestrukturiranja in predčasnega odplačila novih hipotekarnih poznejši poskus perezayma denarja lahko pride do rezultata stranke na dodatne težave, tožb in sodišča.

nekateri odtenki

Kaj še lahko izkaže hipoteko na hišo? Sberbank - največja kreditna institucija, vendar pa ima tudi svoje pasti.

Lahko tudi omeniti dobili novo posojilo na njej valuti kupca je dragocen, saj so mnogi državljani Ruske federacije že soočajo z velikimi izzivi v letu 2015. Imeli naj bi prenos dolarjev v rublja hipoteko. V zvezi s tem je treba vprašati, ne samo, da je mogoče znižati obrestno mero na hipoteko, ampak tudi o tem, ali je možna sprememba valute. Ponavadi, posojilodajalci lahko ponudi oseba posojilo v valuti rublja, kar bo omogočilo, dolar, da poplača dolg.

Kako spremeniti stopnjo na hipoteke v hranilnici? To vprašanje je v interesu, da veliko.

Kaj moram upoštevati?

Zadnja točka, da bi bilo ravnanje pozorni na posojilojemalca - denarnih stroškov, je za obnovitev sporazuma potrebna njihova velikost. Vsota teh stroškov mora biti manjša od zneska preplačila, bi preostali, če istega posojila. Vendar, če so izpolnjeni vsi pogoji, in obrestne mere so nizke, lahko varno iti na banko. Po izvedbi predhodne izračune in izbrane dokumente, kot tudi posvetovanje z upravljavcem, ki določajo možnost zmanjšanja interes posojilojemalca čaka na zaključek starega posojila podaljšanju sporazuma. Na novi posojilodajalci tudi mogoče obnoviti obljubo nepremičnin.

Poleg tega, prestrukturiranje dolga, danes pa je mogoče spremeniti seznam jamstev, ki jih spremembe poroštvo, zastava gradnjo in zavarovanja. In ni nobene razlike, fizična ali pravna oseba, ki je nova porok. Ampak za take spremembe v prvotni pogodbi je treba določiti možnost za njihovo nadaljnjo uporabo. V tem primeru, vse kar je potrebno od posojilojemalca, bo potrebno zagotoviti izjave. Vendar pa strokovnjaki pred tem je priporočljivo, da se posvetuje z bančnega upravitelja na obvezno. Tukaj je, kako znižati stopnjo na vašem hipoteke v hranilnice.

Kdaj in zakaj se lahko zavrne?

In čeprav je pogosto postopek pridobitve hipoteke ne povzroča nobenih težav v zvezi s tem, preveč, je lahko neuspeh pri pridobivanju sredstev. V čem je lahko skriti razlog za zavrnitev hipotekarno posojilo posojilojemalcu?

No, po eni strani, vsaka banka, vključno z novo, preveri solventnost prihodnosti posojilojemalca. In to je zelo pomembno, da ta pozitivno zgodovino plačil iz drugih upnikov. In drugič, če zavarovanje premoženje prehaja vrsto preizkusov. To ne vpliva na dejstvo, da so pred kratkim preživel je posojilodajalec druga banka. Konec koncev, stranke potrebujejo nižje obrestne mere za obstoječe hipoteke Sberbank.

Kot rezultat teh pregledov se bo odločil, ali naj izda hipotekarno posojilo za vsakega posojilojemalca posebej. Če je stranka zavrne izdajo posojila, je treba spomniti, da je preživel na upoštevanju vloge ne bodo povrnjeni. Končni znesek stroškov, seveda, verjetno ne bo presegla 5-10 tisoč rubljev, vendar kupec mora vedno razumeti, kaj tvega se je ravnanje banke.

Pogoji za pridobitev hipoteke v hranilnico

Hipotekarno posojilo izdano v banki prihrankov pod naslednjimi pogoji:

- Najnižji znesek posojila je 300 tisoč rubljev ..

- Največja ne sme presegati 80% vrednosti financira premoženja.

- Posojilo izraz - od 5 do 30 let.

- je treba 20% polog.

- obrestna mera - 11,75% letno (10,75% v "mlade družine").

do posojilojemalcev standardne zahteve. Starost od 21 do 75 let, uradni zaposlovanje z dokazilo o dohodku.

Nato razmisliti, kako zmanjšati hitrost na hipoteke v hranilnice.

Kako zmanjšati hitrost na hipoteke v hranilnici?

V tem primeru, ko je stranka namenoma sestavljen v isti banki, kjer je posojilo sprejela glavno, da se pridobi refinanciranje, da je uporaba slednjega, tretja smer ukrepanja, ki se zatekajo k zdravljenju na sodiščih. Vendar pa obstaja nekaj pasti. Pomemben pogoj za pozitivno razsodbo sodišča v korist posojilojemalca - je dejstvo, kršitve predpisov, ki urejajo pravice vseh strank. Če niso opazili take kršitve, nato zahtevek ne more biti zadovoljen. In potem ostane nespremenjena hipoteka na hišo. Sberbank je zelo resno o izpolnjevanju kreditnih obveznosti posojilojemalca.

Kakšno kršitev?

Katere pogoje je mogoče opredeliti kot kršitev? Na primer, je lahko čas in datum izračuna obresti. Dokumentirani položaj №39 CBR z dne 26. avgusta 1998, je postopek precej jasno rešeno. Na podlagi te določbe, se obresti, ki jih banka za preostanek dolga posojila na začetku vsakega novega plača delovni dan. Vsako odstopanje od tega pravila, ima stranka pravico, da toži dokumente za vračilo preplačila ali za nadaljnje kreditiranje.

VTB24 hipotekarnih lahko zniža stopnjo na istih razlogov kot v hranilnici. Kakšne izkušnje so razlog za vložitev sodnega aplikacijo za prestrukturiranje posojila, ki jih je upnik? Za tiste, vključujejo neplačila s strani posojilojemalca do bančnih garancij. V tem primeru bo posrednik ali banka v celoti deluje v skladu s pogoji pisne pogodbe, in da bi zaščitili svoje finančne interese, in da so upravičeni ne le, da umakne zavezo, ampak tudi za sodišča. Torej, najbolj pogosto deluje Sberbank.

Hipotekarni (ali je mogoče zmanjšati obrestne mere na splošno, smo se pogovarjali) se izda za daljše obdobje. V tem času je družina lahko spremeni, na primer, je otrok rojen.

Kako zmanjšati hipoteko o rojstvu otroka?

Veseli dogodek - rojstvo otroka v družini, vendar je tudi velik izdatek, ki se lahko zmanjša, če novi starši zagotoviti dokazilo 2-PFI do banke. Ta certifikat potrjuje raven dohodkov in zmanjšuje plačilo hipoteke, če se ozremo na skoraj vsako posojilodajalca. In čeprav nekateri zahtevajo izpolnjevanje svoje oblike, Sberbank potrdite dohodek lahko na kakršen koli primeren način za stranko.

Če za refinanciranje ali hipotekarno posojilo sestavljen mlado družino, v kateri je vsaj en zakonec je mlajših od 35 let, pa bo na voljo poseben program posojilo družine. Prednosti so naslednje:

• v sodelovanju posojilojemalca lahko mlade starše;
• Letna obrestna mera se bo zmanjšala;
• mogoče odlog odplačila glavnice za do 3 let;
• Prvi obrok se lahko zmanjša na 10%.

To je lažje in hitreje za odplačilo hipoteke bo potekal v banki prihrankov.

Pomoč ob rojstvu otroka hipotekarnih refinancirati lahko zagotovi banka, ki je že prejel posojilo, ali katero koli drugo posojilodajalca. No, velike družine na splošno ponujajo posojila za spec. pogoji.

zaključek

Sklepamo, da je, prvič, da je, če je oseba postavljeno vprašanje znižanju plačil na hipoteko bolje, da se obrnejo na odobritev posojila posojilodajalcu. Če dobite napako za refinanciranje, bi morali iti na sodišče ali najti drugo posojilodajalca. Pogledali smo, kako zmanjšati hitrost na hipoteke v hranilnice.