Kaj je potrebno za hipoteko: seznam dokumentov, zavarovanja, rokov za registracijo

Imeti svoj stanovanje - sanje, morda, vsako mlado družino. Vendar pa vsi ne morejo privoščiti takega razkošja: cena nepremičnin je trenutno zlom vse rekorde. Ampak ne skrbite! Glede na ne tako dolgo nazaj zdelo vrsto posojilne - hipoteke - se je želja mladih postala izvedljiva!

Bistvo hipoteke

Hipotekarni - ni nič drugega kot posojilo za nakup nepremičnine (stanovanje ali hiša). Za razliko od drugih vrst posojil, to je dolgoročni predlog, saj je približno 10-15 let. In to je razumljivo: pripraviti velike plačil v primeru opravljanja hipotek za kratek čas, vsi ne morejo. Ampak, če si delimo ta znesek 120 dolgih mesecev ali več, se izkaže, da je dejanska vrednost.

Druga značilnost hipoteke - obvezno zastava pridobljenega premoženja kot zavarovanje. Potrebno je, da banka pridobi zaupanje v jutri. Konec koncev, tudi če stranka ne plača vse dolgove na čas, posojilodajalec bo le v črno: stanovanje / hišo bo šel v svojo lastnino.

Tretja značilnost obravnavanega vrste kredita (to je tisto, kar potrebujete za hipoteko na obvezno) - prisotnosti začetno plačilo. Če nihče ne vpraša o razpoložljivosti lastnih sredstev tu brez njih preprosto ne more storiti v proizvodnji potrošniškega kredita. Značilno je, da je najmanjša vrednost prvega obroka 10-20% vrednosti premoženja.

Stopnje vpis hipoteke

Naslednje osnovne korake je treba storiti, če želite, da bi dobili posojilo za nakup stanovanja / hiše:

• Poiščite želeno lastnost. Treba je omeniti, da so več bank raje za nove stavbe. Tako pogosto pri nakupu stanovanja v novozgrajeni hiši posojilodajalcu zagotavlja posojila po ugodnejših obrestnih merah.
• Za pripravo zahtevane dokumente.
• Nanesite na banko za hipoteke. Zato je najbolje, da se uporablja za več organizacij. Morda je eden od njih bo odobrila posojilo.
• S pozitivnim odgovorom na pritožbo vložila prošnjo za finančnim organizacijam za zbiranje posojilno pogodbo.
• Če je potrebno, urediti zavarovanje premoženja, življenje in zdravje posojilojemalca.

Kot lahko vidite, da bi dobili posojilo za nepremičnine ni tako preprosta, bo ta proces traja veliko časa. Toda nič v prihodnosti ni mogoče primerjati z rezultati takšnih stvari - živi v svojem stanovanju. Vse bolj pa, poznavanje osnovnih korakov za registracijo hipoteke, lahko vse, kar vrti veliko hitreje.

Hipotekarni: pogoji za pridobitev

Zdaj, večina finančne institucije ponujajo svoje storitve za odobritev kredita za nakup nepremičnine. Vsi njihovi izdelki so svoj značilen roko, lastna merila in zahteve. Toda obstaja nekaj osnovnih, praktično enaki pogoji v mnogih podjetjih. Ti so naslednji:

• valuta hipoteke. V naši državi, večji del posojil, izdanih v ruskih rubljev, vendar obstajajo primeri posojila za stanovanja v ameriških dolarjih in evrih.
• Obseg obrestnih mer pri tej vrsti posojil pogosto traja vrednosti od 10 do 16%. Točne informacije o tej temi ne more dati nobene banke, saj je odvisna od mnogih dejavnikov (dohodek posojilojemalca, hipoteke izraz, in tako naprej. D.).
• Začetno plačilo. V skladu z zahtevami večine bank, mora stranka za pridobitev hipoteke na voljo vsaj 10% vrednosti nepremičnine.
• Posojilo pogoji. Ta točka se izbere na podlagi sposobnosti kreditojemalca in njegovih željah.
• Vrnitev dolga v obliki plačil na mesečni bančni račun. Vrednosti vseh zneskov, predhodno določeno v posojilni pogodbi.
• Kot jamstvo za posojila obvezne registracije zastavi pridobljenega premoženja.
• V večini primerov je potrebno zavarovanje in registracija: Posojilo objekt, življenja, zdravja in invalidnosti posojilojemalec.
• Izvajanje ocenjevanja dela. To naredimo tako, neodvisnih ocenjevalnih agencij. Potreben je za banko je zadovoljna, v resnici se imenuje vrednosti apartmaja / hiše.
• Zagotavljanje informacij o dohodku. To bo omogočilo, da upnik ne dvomim plačilne sposobnosti posojilojemalca.

Zahtevani dokumenti

Ko že govorimo o nujnosti paketa vrednostnih papirjev, je treba opozoriti, da se ta seznam lahko skrajša ali dopolnijo v posameznem podjetju. Spodaj je osnovni seznam dokumentov za vpis hipoteke, kar banke pogosto sprašujejo:

• Prijavnica za posojilo
• Osebni dokument. Najpogosteje, saj deluje kot potni list državljana Ruske federacije.
• Drugi dodatni dokument za preverjanje istovetnosti: vojaško ID, potni list, vozniško dovoljenje ali pokojnine kartico.
• Izjava zaslužka.

Zahteve za posojilojemalce

Imajo dober dohodek ni dovolj za pridobitev hipoteke. Banke naložiti nekatere zahteve za posojilojemalce. Seveda, odvisno od organizacije, se lahko nekoliko spremeni, vendar je njihovo bistvo je približno takole:

• Prisotnost ruskega državljanstva. To je razvidno iz ruski potni list.
• Starost ob času prijave je 21 let in do konca hipotekarnega dobo do 60 let.
• Odsotnost "črne" kreditne zgodovine.
• registracija stalno prebivališče na območju posojila.
• Zaposlovanje na istem mestu, za najmanj šest mesecev, mora biti celotna izkušnja istočasno več kot eno leto.

Ponudbe vodilne banke

Da bi omilili morebitne odločitve posojilojemalec obrok naj bi predstavil naslednjo tabelo, ki vsebuje obrestno mero na hipotekarna posojila pri bankah v državi.

Hipotekarni Sberbank

Ni skrivnost, da Sberbank Rusije - enega izmed najbolj varnih bank v državi. To pojasnjuje izbiro veliko strank te institucije. In precej povpraševanja tu in posojilnih storitev v nepremičninskem sektorju. Potencialni posojilojemalci ne želite, da se naučijo, morate imeti hipoteko upnika.

Prvi je skladnost z zahtevami banke. V odnosu do stranke, so naslednji:

• Rusko državljanstvo.
• Starost od 18 do 75 let.
• Stalna in formalno zaposlitev.

Prihaja iste hipoteke v hranilnice pod naslednjimi pogoji:

• Vrednost obrestne mere - iz 11,4% na leto.
• Razpoložljivost kapitala - 20% od vrednosti nepremičnine.
• Izraz hipoteke - do 30 let.

Pomembno je poudariti, da pred državo registracije lastništva vrednosti zvišanja obrestnih mer za 1 odstotno točko. Povečanje takšnih razsežnosti ogroža in zavrnitve registracije pridobljene lastnine zavarovanja, življenje in zdravje posojilojemalca.

Hipotekarni v "VTB 24"

"VTB 24" ima drugo najvišjo finančno uspešnost pri razvrščanju ruskih bank. Zato je kraj, ki bo in je opis v tem članku, ki ga potrebujete za hipoteko na podjetje. Še posebej, da je njihov izdelek bolj privlačno okolje in dostop do velikega dela prebivalstva.

Torej, za začetek pravilno barve pogoje hipoteke v "VTB 24". Ti so naslednji:

• obrestno - iz 11,9% na leto (v predlogu z državno podporo);
• Razpoložljivost kapitala - 20% vrednosti premoženja;
• razpoložljivi znesek posojila - od 600 do 8000 rubljev;
• Posojilo izraz - do 30 let.

Nato naj omenimo osnovne zahteve za posojilojemalce. "VTB 24" navaja, so:

• starost 21 let, v času vloge za posojilo in ne več kot 70 let, v času odplačevanja;
• skupna delovna doba - ne manj kot eno leto.

Zavarovanje in hipoteke

Ko je hipotekarno posojilo vedno zagotoviti zavarovanja se zahteva za kupljene nepremičnine. To je zaščititi tako posojilojemalec in banko nujne primere: požari, potresi, itd To je dobro znano, da je rok veljavnosti takšnega zavarovanja v večini primerov za eno leto ... Toda to ne pomeni, da po tem času zavarovanja nepremičnin, lahko pozabite! posojanje zadevo je treba zaščititi pred tveganji, do popolnega poplačila stranke za plačilo finančne institucije posojila.

Nepremičnine zavarovalna polica - ne le zahteva dokument iz Velike Britanije. Torej, zelo pogosto potrebe posojilodajalca in druga zavarovanja pri registraciji hipotek. Namreč: politika življenjskega in zdravstvenega zavarovanja, uspešnost posojilojemalca. Seveda, v skladu z rusko zakonodajo, banke nimajo pravice vsiljevati stranke k oblikovanju tovrstnega zavarovanja. Finančne institucije, načeloma, in prihaja, ampak rezervirati, da je zavrnitev njegove rasti obrestnih mer za 1 odstotno točko.

Treba je omeniti, da je banka stranke ne morejo vedno kupiti zahtevano zavarovalno polico v katerikoli zavarovalnici. Najpogosteje je posojilodajalec uveljavlja svoje zahteve za izbiro slednje, in včasih vsebuje seznam akreditiranih podjetij, med katerimi lahko izbirate najbolj primeren.

Zdaj vedo, kaj potrebujete za hipoteko, potencialnih kreditojemalcev ne sme dvomiti, da je treba za pridobitev posojila. Ne rečem, in svojo hišo ni mogoče nadomestiti!

Kot lahko vidimo, da ni tako grozno, to je hipoteka: pogoji za pridobitev in zahteve za posojilojemalce ni treba ustrahovati potencialnega posojilojemalca. Pomembno je, da se ni treba bati težav in se približali svojemu cilju.