Naj vzeti hipoteko: strokovno svetovanje

Hipotekarni kot pojav je riveted za prav toliko pozornosti in socialne motnje, kot je bila nekoč namenjena privatizaciji, bonov in druge podobne vladne inovacije.

Po zaslišanju veliko mnenj, zgodb prijateljev, obetavne novice iz bank, vsak zložiti svoje mnenje o tej vrsti posojila. Toda glavno vprašanje, ki ni bilo veliko lahko sami odgovorite - ali vzeti hipoteko - še vedno čakajo na objektivno oceno stanja. jo obrača, da ne bo strokovnjaki bank, ki niso državljani, dobili odpoved ali odobritve, po katerem okoliščine nenadoma spremenila na slabše. Vsak od teh ljudi ne more dati objektivne odgovor. Obrnimo se k ljudem, ki se ukvarjajo s hipoteko vsak dan, ne samo, da je seznanjen z vsemi svojimi prednostmi, ampak tudi soočajo s kompleksnostjo min in odplačilo dolga.

Taka oseba je hipotekarni posrednik ali hipoteke specialist. On ni dal jasnega odgovora na naše vprašanje - ali vzeti hipoteko - in povej, v čem je situacije vredno in kaj ne.

Začnimo z najbolj prijetno situacijo, ki je v naši državi je redka. Ljudje vzeti hipoteke, če ne celo svoje premoženje in dohodek omogoča poplačilo mesečnih plačil v višini 15 do 20 tisoč. Rubljev, ne glede na družinski proračun. To je popoln posojilojemalec za banko, in je ugotovila, enkrat v 100 strank (če ne manj).

Naj vzeti hipoteke, če nepremičnina ni prisoten, vendar bo naredil odlično delo z najemnino v 9-10 tisoč. Rub., Vendar ne več kot to? Mesečna plačila za posojilo bo znašalo približno enako, če vzameš eno-sobno stanovanje v novi stavbi (od razvijalec ali investitorja - glavna stvar, da je pravna oseba). To je najbolj donosna možnost hipotekarnih programa. Če ste samski ali mlad par, ali enostarševska družina z enim otrokom - hipoteko za vas najboljša rešitev, kot najem apartmaja.

Hipoteke bo tudi za izboljšanje njihovih življenjskih razmer, premakniti na drugo območje ali mesta. V tem primeru je velika količina denarja, ki ga ne potrebujemo, potrebujemo le razliko med vrednostjo prodanih stanovanj in pridobil (ponavadi je ta znesek znaša 300 tisoč evrov. Rub.). In lahko tudi narediti velik neipotechnym kredit. Čeprav so obrestne mere za takšno posojilo, kot zgoraj, vendar je rok plačila, je veliko manjše in manj zahtev za posojilojemalca.

Get hipotekarna banka je precej težko. Potrebovali boste seznam dokumentov, veliko potrpljenja in časa. Banka noče pogosto hipoteko. In glavni vzrok za neuspeh je slabo kreditno zgodovino, kazenska evidenca, pomanjkanje dohodka, ki bi lahko nekako potrditi. Vendar pa je bolj zvest programu. Na primer, Zapsibcombank ponuja hipoteke, tudi če imate slabo zgodovino, vendar pod pogojem, da zamuda ne pomeni več kot 1 mesec, in ne presega za več kot 5.

Hipotekarni ni vredno, če vaše življenje pričakovati velike spremembe: upokojitev, ločitev, sprememba delovnega mesta, pričakovanje Poleg tega v družini. In če je vaš vir dohodka nezanesljiv: v primeru izgube vseh zapadlih plačil, in potem lahko izgubite kupili stanovanje. Potem ste ostalo nič.

Če po tem, ko je dejal, da ni bilo mogoče ugotoviti, ali vzeti hipoteko, nato se posvetujte s strokovnjakom.

V mesti naši državi odprla številne posredniške hiše, skoraj vsaka agencija za nepremičnine ima specialisti hipotekarnih posojil. Posvetovanje o hipotekarnih bitje, kot pravilo, brezplačno. Ampak, če ne zaupate posrednikov, se lahko vedno obrnejo na zaposlenega banke v hipotekarnih oddelku. Vendar ne omejeno na svetovanje v samo eni banki. Za popolno sliko bolje, da bi se izognili vsem pisarne v vašem mestu, in, morda, v regionalnem centru v vaši bližini. Šele potem boste vedeli, če je hipoteka pravi za vas, in ali vam bo dal. Vedno je bolje, da veš, kot da obžalujemo, da zamujeno priložnost.