Realtor - to je za ta poklic? Razlik v stroki realtor

Ljudje, ki sodelujejo pri poslih z nepremičninami, vprašanje pogosto zastavlja: "Kdo je realtor?" To je strokovnjak na tem področju, ki zagotavlja posredniške storitve (nakup, najem, prodajo). On prinaša kupci in prodajalci za sklepanje poslov, nato pa prejme nagrado za svoje storitve kot odstotek celote. Zdaj realtor nepremičnin - zelo priljubljen poklic, še posebej, ker se lahko naučijo skoraj vsako osebo, niti ne, da bi dobili izobrazbo. Toda za uspeh v tem poslu le nekaj pločevinke.

Kdo je realtor?

Beseda prihaja k nam iz angleškega jezika in prevaja kot "nepremičninski posrednik". Za našo državo je posebnost "realtor" je dokaj mlad, saj je uradno pojavil šele v poznem dvajsetem stoletju. Toda neuradno, seveda, veliko prej. V Rusiji, še leta 1907 pa je časopis imenuje "Zbiranje ponudbe in povpraševanja", kjer so bili predstavljeni podatki o nepremičninskih objektov. V obdobju Sovjetske zveze, so bili analogni sodobnih agencij "menjalnica stanovanj", ki se izvaja posredovanje zaposlitve, dobave in najemnih stanovanj.

V zgodovini posebnost ZDA "realtor, nepremičnine" ima več kot osemdeset let. Vendar ne vsakdo ima pravico, da se imenujejo tako. To lahko stori le realtors, registrirane v National Association. Poleg tega je izraz "realtor» sama blagovna znamka, ki je napisana v vseh slovarjih z veliko začetnico.

Specializacija in odgovornosti

V tem trenutku, realtor - to je poklic, ki je razdeljena na več ozkih specializacij. Glavna področja: komercialne nepremičnine, sekundarni trg, zgradbe, hiše in zemljišča. Toda strokovne naloge so si podobni v skoraj vseh specializacij:

• Iskanje za stranke in nepremičnin.
• Podpora in registracija transakcij.
• projekti, oglaševanje in promocijo.
• Prikaz predmetov.
• Svetovanje strankam.

Osebne lastnosti realtor. Sposobnosti in želja za komunikacijo s strankami

To je težko izračunati, koliko sredstvo izpolnjuje ljudi med letom. Včasih sto, včasih na tisoče ljudi. In vsak od njih ima svoje lastno življenje - težave in uspehe, težave in radosti. Zato je glavna kvaliteta dobro realtor - sposobnost komuniciranja z ljudmi različnega značaja in socialni status. No, nič manj pomembno, je sposobnost, da jih prepriča. Najbolj pomembna stvar pri delu zastopnika - ni toliko izbira ustrezne možnosti (čeprav je to pomembno), ampak sposobnost prepričati kupca, da predlagani objekt - najboljši na celotnem trgu.

Želja za pomoč strankam

Za vsako transakcijo skriva določene človeške probleme. Dobro sredstvo - je učitelj in zdravnik v enem "steklenice". Težko si je predstavljati dober učitelj brez ljubezni do otrok in potrpežljivosti. Ali zdravnik postavitev diagnoze brez raziskavi bolnikov. Enako velja za realtor. Če on ni razumel poseben položaj, ni naučila o vzrokih za prodajo nepremičnin, kar je sposoben pomagati?

Celotno premoženje je kos blaga, in podobne predmete, kot tudi isti ljudje, preprosto ne obstaja. In sodelujejo pri transakciji vsaj tri - zastopnik, prodajalec in kupec. Tudi zadnja dva lahko sorodniki, prijatelji in drugi "strokovnjaki", katerih mnenje je sposoben vplivati na izid posla. Bolj nepremičnine realtor je treba upoštevati in imeti v mislih več kot 100 etičnih, estetskih, tehničnih, pravnih in finančnih dejavnikov, takoj reagira na morebitne spremembe. Seveda, da brez potrpežljivosti in ljubezni ni dovolj.

odgovornost

Večina ljudi verjame, da bo jutri čarovnik in takoj jih bogati, srečni in zdravi. Jasno je, da se to ne zgodi, saj je vsak človek ustvari svojo lastno usodo. Odgovoren - kar pomeni, da prevzamejo odgovornost za vse, kar se dogaja v življenjskih dogodkov. Seveda, krivi drugi lažje. Toda ne pozabite: samo ste odgovorni za svoja dejanja, tako pri delu in v življenju. In samo zaradi vseh svojih odločitvah bo le še slabše ali boljše.

Sposobnost biti podjetnik

Ta beseda izhaja iz glagola "sprejeti". Ni prirojena vodovodarji, računovodje, odvetniki ali zdravniki, kot tudi prirojene Realtors. Da bi uspeli, morate obvladati tehnične, osebne in poslovne sposobnosti. Njihov nakup - stalen proces, spreminja z razvojem nove načine početje stvari in sveže informacije bodo na voljo.

Če mislite, da bo sedel v topli pisarni in obranila množice hvaležnih strank, nato pa pospeši, da vas razočaral. Comfort zone denarja ni bilo mogoče najti. Bom moral redno iti do ljudi in s pomočjo ustvarjalnih, nekonvencionalnih metod, da bi pritegnili svoje storitve zainteresiranim strankam. V večini primerov boste morali nenehno bi denar iz skoraj nič. Toda za vse to bo glavna stvar - kvalificirana pomoč za stranko.

pros poklic

Glavni plus posebnost "realtor" - je dostopnost. Postanite strokovni bo lahko popolnoma vsak, ki ima sposobnost, da izboljša in željo, da uspe. To ni pomembno, niti spol niti starost niti socialni status prosilca za položaj.

Velike možnosti za to posebnost obljublja tistim, ki načrtujejo ustanovitev lastnega podjetja. Zasebno realtor ali sredstvo, ki zapisuje svoje podjetje, omejena z minimalno kapitalsko naložbo. Toda uspeh je mogoče le, če vsak dan in trdo delo.

Nedvomno prednost posebnost:

• Komunikacija z ljudmi z različnim statusom.
• Prilagodljiv delovni čas.
• Visoki dohodki.

Slednji Prednost je treba omeniti ločeno. Z vidika zaslužka realtor poklica je ena izmed najbolj obetavnih. V nekaterih primerih se lahko znesek nagrade tudi do več tisoč dolarjev. Povprečna plača specialista v Rusiji je okoli 50 tisoč rubljev. In najboljši realtor na določenem področju prejme vsaj 100 tisoč.

slabosti poklic

Zagotovo ste že slišali rek "volk noge so krmijo." To je precej uporablja za poklic nepremičninskega posrednika. Zato je "kopanje" in glavnih slabosti:

• Dolge ure. Zastopnik mora vedno prilagoditi stranki in imenovanj na primeren čas za njega. In je lahko zelo zgodaj zjutraj in pozno zvečer. No, če hočeš, moraš delati ob vikendih in praznikih.
• Plača glede na uspešnost. Nekaj agenta prejema plačo. Večina prejeli le odstotek posla. Zato se bodo prihodki neposredno odvisna od tega, koliko je zastopnik "nabira". Tisti, ki so dobro motivirati, preživi čas v pisarni. Ti strokovnjaki so vedno zasedena z nečim: prikazal objekt, srečanje s strankami in delo z bazo podatkov.

Moram reči, da je družba zelo ambivalentna o tem poklicu kot realtor. Ocene večino ljudi precej negativen. Ta odnos ni prišel ven kar tako. Zagotovo novice ste že slišali za izraz, kot črne realtors. Komunicirati z njimi lahko povzroči izgubo premoženja, in v najslabšem primeru - izguba življenja. Zato ti strokovnjaki so kar velike napore, da zaslužiti zaupanje strank in na "beljenje" poklic v očeh družbe.

Kje se lahko naučim?

Realtor - gre za poklic, ki se ne poučuje v kateri koli univerzi v državi. Ali pa se bo naučil vse, kar je v delu, ali pa pojdite na tečajih, ki jih nepremičninskih agencij in zaposlovanja podjetij organiziranih. Toda po diplomi, lahko varno uporabljati to znanje v praksi in pridobili izkušnje.