Sekundarni trg stanovanj: prednosti in slabosti

Pridobitev nepremičnin za večino ljudi je celoten življenjski dogodek, ki zahteva nekaj priprave in nekaj znanja. Potem ko zbere potreben znesek denarja, potencialni lastnik začne špekulirati o tem, kakšno stanovanje želi kupiti za svojo "kri"? Kaj je prednost: naložba je medij, v novo zgrajeni stavbi z dolgoročno možnostjo pridobitve stanovanja nove postavitve? In ali lahko greš na sekundarni stanovanjski trg, kjer si danes lahko dobite želene "metre"?

Rešitev tega vprašanja je odvisna od namena nakupa nepremičnin in naložb. Na primer, če vprašanje nastanitve ne stane na globalni ravni, potem lahko razmislite o vlaganju v novo hišo v gradnji. In če je danes stanovanje potrebno za vas, bo bolj zanesljiva možnost vlagati denar na sekundarnem trgu. Katere so prednosti in slabosti drugih domov?

Koristi

- Relativno nizka cena. Seveda, "Hruščov" bo slabše cene za nastanitev v novi stavbi.
- Lokacija. V mnogih mestih sekundarni stanovanjski trg zavzema veliko nišo, zato je vedno mogoče izbrati možnost na področju, ki vas zanima in hiše.
- Popravila. Ko kupite takega bojevnika, lahko po potrebi opravite popravila. Ni nevarnosti, da se bo krčenje hiše zgodilo, kot v novi stavbi. Lahko pa se premaknete v stanovanje v stanju, v katerem ste ga kupili - popravilo lahko počaka.
- Hipoteka. Za izposojo posojila za sekundarni trg je veliko lažje.
- Sosedje. Obstaja priložnost, da se seznanite s tistimi, s katerimi se boste morali soočiti v prihodnosti in komunicirati vsak dan.
- Razširitev. Nekateri kupci se posebej odločijo za "Hruščove" in kupijo več apartmajev na enem ali dveh sosednjih nadstropjih, na enem riserju, tako da ubijejo dve ptici z enim kamnom. Hkrati imajo posnetek ne manj kot v novi hiši, morda celo še več. Izberete lahko tudi hišo, ki najbolje ustreza njihovim zahtevam za lokacijo.

Kljub vsem zgornjih prednosti stanovanja ima sekundarni trg negativne vidike.

Slabosti

• Merjenje. Majhno območje je ena glavnih slabosti stanovanj sekundarnega trga. In če se lahko tri-sobni "Hruščov" prestaviti, potem z enosobno ali dvosobno stanovanje, vse je bolj zapleteno. Majhna kuhinja pogosto postane odločilen dejavnik, ki se ne zavzema za nakup takega doma.
• Postavitev. Sosednje in sosednje sobe so neprimerne za veliko družino z otroki nasprotnega spola. Ta dogovor ne pomeni intimnosti in avtonomije, spoštovanja osebnega prostora, ki je tako za otroke in starše potrebna.
• Komunikacija. Nemogoče je vplivati na komunikacijo celotne hiše in jih je praviloma treba zamenjati.

Zapustite najboljšo napeljavo. Pogosto izžareva, ne more prenesti stresa, kar včasih vodi v neprijetne posledice. In to ni presenetljivo, ker je na začetku namenjeno uporabi dveh ali treh električnih naprav: televizije, hladilnika in železa. Glede na vse značilnosti je vredno razmišljati previdno: kaj izbrati: sekundarni trg ali nova stavba?