Irish Quarter LCD: opis, postavitev, graditelj in pregledi

Obstaja veliko ljudi, ki si želijo živeti ne v središču Moskve, ampak tudi zunaj, čeprav v neposredni bližini. Prednosti tukaj so očitne - čiste, niso onesnažene z industrijskimi emisijami in izpušnimi plini, elegantno naravo, mirnim, izmerjenim življenjem. LCD "Irish Quarter" se gradi, da bi te čudovite sanje Moskvovcev uresničili. Pravzaprav gre za drugo fazo enotnega projekta, imenovanega "Otok Erin", kar pomeni "otok na Drevni Irski". Prva faza je že naročena, ljudje tam živijo. Poglejmo, kaj resnično izgleda ta privlačen ekološki projekt in ga primerjamo s tem, kaj nam ponujajo prodajalci.

Lokacija

Leta 2012 je bilo sklenjeno povečati ozemlje Moskve z upravnim pristopom nekaterih naselij. Te dežele se zdaj imenujejo New Moscow. LCD "Irska četrt" - izvirni kompleks, zgrajen v okrožju Troitsky v bližini vasi Raevo. Residenti bodo tukaj našli resnično samoto in absolutno harmonijo z naravo. Desetina metra od prihodnosti LCD-ja teče reka Pakhra. Okoli v polmeru 4 km le majhne vasi, kjer je moč tipkala dva ali tri desetine prebivalcev. Poleg Raeva je to Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 km od kompleksa prehaja Kaluga. Od vilice do MKAD 24 km, do Podolsk 15 km, do Troitsk 11 km. Za voznike, ki gredo na tir, ne bodo povzročali težav, saj na cesti še vedno ni prometnih zastojev. Kalugaova avtocesta se zdaj širi, tako da kmalu ne bo prišlo do težav s prometnimi zagozdami.

Z javnim prevozom od Moskve do LCD-ja lahko pridete z minibusom št. 1015, 508 ali 882, ki odhaja od postaje podzemne železnice "Teply Stan".

Drug način, kako priti do Raiva, je, da vlak potuje v Podolsk. Pljuvajo zjutraj do 23. ure. Prihod v mesto, spremenite v minibus številka 1032 ali 1024 in sledite do LCD.

Čas, ki ga potrebuje za potovanje z javnim prevozom, je več kot uro.

Ekologija

Čarobna narava je morda najpomembnejši plus LCD "Irish Quarter". V polmeru dveh ducat kilometrov ni škodljivih industrij. Iz kompleksa v nekaj deset metrov teče reka Pakhra, kjer lahko poleti poleti, pozimi pa lahko drsate. V bližini majhnega gozda. Obstajajo travniki in polja. Edini ekološko neugoden kraj je izhodna cesta, ki vodi do Kaluga. Toda čeprav stavbe v irski četrti niso blizu, je preobremenjenost te transportne arterije še vedno zelo majhna.

Oblikovanje

Corps LCD "Irish Quarter" so zgrajene na avtorjevem projektu. Obstaja pet štirih nadstropnih hiš, razporejenih tako, da se oblikujejo šesterokotniki. Vsaka hiša ima različne dele:

• V 1. številki bo 4;
• V številki 2-5;
• V št. 3 - 7;
• V št. 4-5;
• V št. 5 je 9 delov.

Vsako ločeno na vrhu spominja na list detelje. V vseh nadstropjih v skupnih hodnikih, ki se razhajajo od središč takih "letakov", bo 8-12 stanovanj. V prvem nadstropju je predvideno opremiti prostor za invalidske vozičke in dvigalo.

Okrasitev stavb bo velika panoramska okna, francoski balkoni, kombinacije svetlih barv zunanjih sten. Razvijalec ne načrtuje logij in balkonov.

Infrastruktura

Ker okrog LCD "Irish Quarter" le majhne vasi in vikende na novo naročenega in do sedaj neuspešnega LCD "Island Erin", je glavna tema gradnja infrastrukture za prebivalce obeh kompleksov. Do sedaj, razen stavb in majhnega otroškega igrišča, graditelj ničesar ni zgradil, ampak načrti vključujejo postavitev vrtca, šole in nakupovalnega središča. Na dvoriščih športnih igrišč Irske četrti bi bilo treba ustvariti območja za sprehode in počitek, mesta z vrtiljakom, tobogani in gugalnice za otroške igre. Celotna infrastruktura naj bi začela delovati do leta 2019. Trenutno je v bližini kompleksa. Šola in vrtec sta 4,5 km stran v vasi Krasnaya Pakhra in Troitsk . Tukaj in najbližji dispanzer. Parkiranje na LCD "Irish Quarter" od razvijalca je načrtovano na tleh. Dvorišča, po navedbah podjetja, bodo ograjene in zaščitene, z video kamerami nameščene. Trenutno varnost v obliki pregrade s kontrolnim točko le na vhodu v vas.

Apartmaji

Stavbe kompleksa "Irishsky Quarter" so zgrajene na monolitni tehnologiji. Zunanje stene bodo tukaj troslojne (ekspandirane keramične plošče - izolacijske cementne plošče). Notranje predelne stene bodo narejene iz opeke in pregradi "vlažnih območij" - iz blokov glajda in cementa.

Vrste apartmajev:

• Enosobna površina (S) od 35 m ² do 45 m ² ;
• Dvonadstropni S = od 55 m ² do 66 m ² ;
• Trosobna S = od 73 m ² do 85 m ² .

Postavitev apartmajev je nestandardna, obstajajo sobe v obliki trapeza. Stropi so povsod 2,75 metra. Površina kuhinje od 7,5 do 12 m ² . Hodniki so lahko z garderobami ali brez njih.

V vsakem stanovanju je nameščen plinski kotel, ki bo prebivalcem omogočil, da po svoji presoji prilagodijo ogrevanje. Stanovanja za najem se načrtujejo brez dokončanja in brez ožičenja kanalizacijskih in vodovodnih cevi.

Irska četrt, LCD: cene

Stroški stanovanj v kompleksu ustrezajo deklariranemu "ekonomskemu" razredu in je od 53 000 rubljev. Na kvadratni meter.

Za ta projekt sodelujejo naslednje banke:

• TransCapitalBank.
• "VTB."
• "VTB 24".
• "MetallinvestBank".
• "SNGS".
• Yenisei.
• "MetallinvestBank".
• "Revival".
• «DeltaCredit».
• «AKB ruski prestolnici».
• Globex.
• PromSotsBank.

Pogoji za hipoteko so različni. Posojila se izdajajo za obdobje od 20 do 30 let, plačilo od 0% (MetallinvestBank, TransCapitalBank) do 40% (Vozrozhdenie, VTB, VTB 24), obrestna mera 9,75% (" PromSotsBank ") na 14% (" Metallinvestbank ").

Možna registracija hipoteke z uporabo matičnega kapitala.

Družba Sofino-70 redno organizira delnice za svoje stranke. Slednji je čas za Ljubitelje in je sestavljen iz popusta do 300 tisoč rubljev.

Razvijalec

"Irish Quarter" - LCD, razvijalec katerega - družba "Sofino-70". Na trgu gradnje stanovanj od leta 2007. Informacije o podjetju so zelo majhne. Znano je samo, da opravlja vsa dela samostojno - od zasnove novega predmeta do njenega izvajanja. Trenutno "Sofino-70" dva projekta - že naročeni LCD "Island Erin" in postavljen poleg nje LCD "Irish Quarter". Glede prvega predmeta je povratna informacija strank o delu podjetja mešana. Pros: Ljudje pokličite:

• Dober dizajn na splošno;
• Dobra namestitev apartmajev;
• Profesionalnost menedžerjev.

Upoštevajte naslednje:

• Zamude pri dobavnih pogojih za skoraj eno leto (namesto tretjega četrtletja leta 2014 so bile izročene v tretjem četrtletju leta 2015);
• Dolga prijava katastrskih dokumentov (do maja 2016);
• Pomanjkanje infrastrukture v kompleksu;
• Preveč drage pripomočke.

Potek gradnje

V skladu z načrtom bo irska četrt odsotna v treh vrsticah. LCD, povratne informacije o so-investitorjih, o katerih ljudje želijo, da se hitro premaknejo na tako čudovito mesto, gradijo zadovoljivo.

Hišo številka 1 je treba oddati v četrtletju II. Tekoče leto. Zdaj gradbeniki so zaključili temelje in se ukvarjajo s postavitvijo tal.

V tretjem četrtletju bodo začeli delovati hiše številka 2 in številka 5. 2017. Januarja so graditelji začeli postavljati prvo nadstropje hiše številka 2. Glede na to, da je stanovanje na LCD-ju samo štiri nadstropja, obstaja velika verjetnost, da podjetje ne bo kršilo pogojev.

Ko je celoten kompleks končan, natančnih podatkov še ni.

Mnenje vlagateljev in vlagateljev

Ima pozitivne in celo navdušene ocene LCD "Irish Quarter". Cene in lokacija tega kompleksa so zelo privlačna. Poleg tega se LCD zaljubi v svoj ekskluzivni videz in premišljeno načrtovanje ozemlja. Mnogi ljudje prav tako želijo, da v stavbah ne bo veliko tal, posamezni plinski kotli pa bodo nameščeni v apartmajih.

Toda poleg očitnih plusov ima ta projekt nekaj pomanjkljivosti:

• V drugi vrsti dobav ni načrtovane infrastrukture;
• Oddaljenost od infrastrukture na območju;
• Obstajajo postavitve apartmajev z majhnimi kuhinjami;
• Ni zasteklitve loggias in balkonov.