Kako kupiti stanovanje v železniški District - Dejavniki, ki določajo ceno nepremičnin

Težko je najti nekoga, ki se za svoje življenje, a še nikoli ni bila na noben način, pogosto proti svoji volji, ampak zaradi obžalovanja vredno dejstvo, vključenih v posel s stanovanjskimi nepremičninami. Hkrati pa ni važno vrsto transakcije - ali gre za hišo, zemljišče ali stanovanje. Vsak od teh predmetov je mogoče oceniti s tako imenovano "nevidne roke trga" (v skladu s konceptom klasične ekonomije Adam Smith) po njihovih življenjskih lastnosti. To je tudi razlog, da obstajajo različni vidiki, ki določajo vrednost opcijske premoženja. Dovolite nam jih na kratko preučiti.

Morda je najbolj očitna in znana faktor, ima tudi najmočnejši vpliv na ceno, je lokacija objekta glede na to, kar se običajno imenuje center. V zvezi z Moskvi in moskovski regiji leži v bližini objekta v centru prestolnice. Na primer, kar nekaj želeli kupiti stanovanje v železniški District, Moscow Region. Poleg tega, da je popolnoma iracionalne razlage "prestiž" To stanje je zaradi boljše infrastrukture v osrednjih območjih. Da obstajajo številne trgovine, poslovne stavbe, parki, prestižne šole, bolnišnice, kulturne ustanove, in tako naprej. Ampak včasih lahko blizu lokacija centra je pravi pekel, je pomembno vlogo pri tem igrajo slabih okoljskih pogojev. Zato, zgraditi hišo, si lahko pazi na kopnem nekje v zelenem in mirnem okolju, na primer, lahko nakup zemljišča v železniški promet, relativno daleč od centra, a hkrati v mestnem vlaka v dobro razvito infrastrukturo. Prav tako se je cena stanovanj, predvsem stanovanja, lahko bistveno povezana odvisno od prisotnosti postaje podzemne železnice. Cena se lahko razlikuje glede na tisoče dolarjev v tla, če je metro je nekaj postaj.

Na drugem mestu - arhitektura, pa tudi vrsta strukture zgradbe. Očitno je, da hiša potrebuje celovito prenovo, zgrajena v začetku stoletja (to se lahko pogosto najdemo na primer v Sankt Peterburgu) ne primerjajo cene za kvadratni meter stanovanja za svezhevozvedennym elitni stanovanjski kompleks. Ko kupite katero koli znamko, ki jo je treba voditi predvsem s svojimi potrebami. Lahko, na primer, za nakup hiše v železnice in znatne prihranke. In če si lahko privoščite in želite izbrati več prestižno smer - veliko koči vasi v zahodni smeri na ponudnika storitev.

Ko gre za nakup stanovanja, je samoumevno, da je veliko vpliva na paketa. Jasno je, da so apartmaji v sodobnih montažnih hiš in opeke monolitnih hiše z izboljšano obliko bistveno drugačen v veliki način na ceno stanovanj v stavbah Hruščov in Brežnjev obdobij z ožjimi balkonom, kuhinje in številnih drugih pomanjkljivosti načrtovanja.

Seveda, ni odločilna, vendar še vedno pomembno vlogo, ki jo lokacijo stanovanja na posameznem nadstropju igral (zadnji ali prvi v primerjavi s povprečno storilnost se vrednotijo manj) in prisotnosti ali odsotnosti dvigalo. Prav tako ne moremo prezreti teh značilne lastnosti sodobnega človeka, saj ima daljnovod (čeprav je že začela izgubljati ustreznost), kakovost ogrevanja, prisotnost smeti, pa tudi, ali je balkon v stanovanju in ali ložo.

V našem času, je vse bolj pomembne okoljske pogoje. Ampak še vedno lahko kupite stanovanje na področju železniške in drugih relativno ne onesnažujejo predmestju območja.