Rušenje petih zgodovinskih stavb v Moskvi: naslovi, načrt

V nobeni od večjih mest obstaja problem obrabe moralno in fizično zastarelega stanovanjskega skladišča s sočasno naročanjem sodobnih novih stavb. Kapital naše države v zvezi s tem ne velja za izjeme. Z rušenjem petih zgodovinskih stavb v Moskvi, ki so prišle v staro državo, oblasti poskušajo rešiti problem stanovanjske amortizacije.

"Hruščov" je zastarelo?

Na bolečino vseh petih zgodovinskih "Hruščov" že desetletja krasijo mestne pokrajine prestolnice. Zgrajeni so bili sredi prejšnjega stoletja in zasegli ogromna ozemlja.

Posebnost tega ohišja - majhne sobe, tanke stene brez ustrezne zvočne izolacije in kombinirane kopalnice. Ti parametri danes niso več citirani. Poleg tega so uradno priznane kot neprimerne za življenje, kar pomeni minimalno raven udobja.

Prav zaradi tega je zrušil problem rušenja petih zgodovinskih stavb v Moskvi. Začetek tega epika je bil postavljen leta 1998, zaključna faza pa naj bi se zaključila v naslednjih dveh letih.

Kaj je program "stanovanja"?

Pod tem imenom je znan konec prejšnjega stoletja, občinski Moskovski program, katerega naloga je porušiti zastarele hiše in bivšim lastnikom zagotoviti nov moderen življenjski prostor. Ta program se je začel leta 2011.

V zvezi z ogromnim številom Hruščov je takrat moral načrtovati delo za dovolj dolgo časovno obdobje. Na uradnem seznamu rušenja petih zgodovinskih stavb v Moskvi, ki se nanašajo na nujne in hrambo stanovanja, je bilo prvotno 1.722 hiš. Datumi gradnje vsakega od njih - obdobje med 1955 in 1969 let.

Zadnja stopnja programa

Trenutno manj kot desetina omenjenega zneska ostane živa. Zaključna faza programa za načrt je za obdobje 2017-2018. V tem času se bodo porušili zadnjih pet ali šest ducatih "hruščov".

Glavna mesta, na katerih bodo v Moskvi porušene pet zgodbe, so ZAO, SAO, jugozahodno upravno okrožje, VAO, SZAO. Večina se nahaja na ulicah severozahodne avtonomne pokrajine. Naslovi rušenja petih zgodovinskih stavb v Moskvi v naslednjih dveh letih so že znani. Z njimi se lahko seznanite na uradni spletni strani programa.

Dogodek financira predvsem država, vendar pa tudi sledi udeležba zasebnih sponzorjev. Število objektov, ki jih je treba obdelati na zadnji stopnji programa (v naslednjih dveh letih), vključujejo številne sorazmerno "sveže" petstopenjske stavbe, leta graditve - od leta 1960 do 1975.

Rekonstrukcija je nedonosna

Nimajo nobenih razlik v njihovem oblikovanju z zgoraj omenjenimi, vendar zaradi poznejšega začetka obratovanja stanje v nujnih domovih še ni ogroženo. V zadnjem času so oblasti načrtovale nadaljnje izkoriščanje takih stavb.

Poleg tega je bil resno razpravljen precej eksotični projekt o gradnji dodatnih zgornjih nadstropij v takih hišah. Toda v resnici je bilo potrebno prilagoditi načrte. Projekt ni našel podpore prebivalstva in je pokazal njeno popolno finančno, materialno in tehnično neskladje.

Stroški takšne obsežne rekonstrukcije, glede na izračune strokovnjakov, so bili približno enaki kot stroški rušenja zastarelih stanovanj in postavitve nove hiše. Rušenje "neznosnih" petih zgodovinskih stavb v Moskvi je bilo še vedno odobreno. Poleg "Hruščov" je seznam hiš, ki jih je treba dokončati do konca leta 2018, vključevati stanovanjske stavbe višine 1-4 tla, ki so prav tako prejeli status v sili.

Pri gradnji valov

Glede rušenja petih zgodovinskih stavb v Moskvi je predvideno, da bo večina dela za dokončanje zadnjega obdobja (2017-2018) za tekoče leto 2017. V naslednjem je treba zaključiti vsa dodatna dela pri izvajanju programa.

Neposredno rušenje hiš je le del zgornjega programa. Glavna naloga, ki je v njegovi vsebini precej dražja in resnejša, je ponovna naselitev nekdanjih prebivalcev iz stavb razpadlega in nujnega sklada v pogoje novih udobnih stanovanj. V zvezi s tem moramo omeniti koncept tako imenovane izgradnje valov - način, kako se načrtuje dragi in delovni proces preselitve.

Načrt za rušenje pet-zgodba stavbe v Moskvi - faze postopka

Ta možnost velja za optimalno rešitev problema premestitve. Sestavljen je iz več faz, ki so:

1. Najprej se gradi nova hiša.
2. Nato se v njem naselijo najemniki petih zgradb, načrtovanih za rušenje.
3. Naslednja faza - zapuščeno ohišje v nujnih primerih (propadajoče) je pod rušenjem.
4. Na izpraznjenem ozemlju se gradi nova stavba.

Pri gradnji novih stanovanjskih območij je potrebno zagotoviti potrebno infrastrukturo. Najprej gre za otroške ustanove (šole v vrtcih), nato pa o medicinskih in drugih pomembnih infrastrukturnih objektih. Okoli zgrajenih hiš morajo biti mesta za parkirišče in zagotovljena so vsa potrebna komunikacija.

Mnenje ljudi

Praksa kaže, da se je metoda izgradnje valov izkazala na najboljši možni način. Njegova aplikacija ustreza interesom gradbenih podjetij in tistih ljudi, ki jih je treba ponovno naseliti. Hkrati pa obstajajo ljudje nezadovoljstvo z reformami, ki se izvajajo v povezavi z različnimi razlogi.

V takem primeru poteka javna razprava o zmožnosti državljanov, da izrazijo svoje zbrane trditve in rešijo spore, ki so se pojavili. Aktivno izraženi argumenti nezadovoljnih, podprte z utemeljenimi argumenti, so v več primerih povzročili precej resne spremembe prvotnega osnutka.

Za rušenje ali popravilo?

In kljub temu, kakšna je bila podlaga za odločitev, ki so jo organi sprejeli za uvedbo programa? Načrt za rušenje petih zgodovinskih stavb v Moskvi je bil razvit na podlagi podatkov, ki so jih predložili ekonomisti glede primernosti prenove takšnih stanovanj. Po ugotovitvah strokovnjakov se zdi, da ta proces ni dobičkonosen. Ocenjeni stroški popravila zastarelih moralno in fizično petih zgradb ne bodo dali pričakovanega rezultata.

Sama postavitev takšnega stanovanja, skupaj z materialnimi in oblikovalskimi značilnostmi, nam ne dovoljuje govoriti o možnosti, da bi v svojih stenah postavili temeljito novo raven udobja za tiste, ki živijo v njih. Strokovnjaki so poudarili, da je eden od razlogov za neustreznost kapitalskih popravil njihova postavitev, v kateri se komunikacije izvajajo znotraj sten in praktično niso zamenljive. To pomeni, da so se oblasti nekako morali vsaj nekaj časa posvetiti vprašanju prebivalcev.

Kmalu bo rešil vse

Hkrati se je izkazalo, da je absolutna večina predmetov tega stanovanjskega sklada praktično neprimerna za ukrepe popravila in obnove. Izdelani pred več kot 60 leti, so bili izračunani za obdobje bivanja, ki ne presega 25 ali 30 let.

V sproščenih hišah še vedno živi okrog 1,6 milijona ljudi. Župan kapitala Sergey Sobyanin je napovedal odločitev, da bo v naslednja dveh letih zaključil zadnjo fazo programa. Večina hiš je bila uspešno izkoreninjena, prebivalci pa so dobili novo udobno stanovanje.

Kdo plača?

Glavna težava, ki so jo morali rešiti razvijalci programa, je proračunska stran zadeve. Ali bodo mestni organi to veliko finančno breme? Ali je mogoče pritegniti resne vlagatelje k temu vprašanju?

V zgodnjih fazah se je program izvajal predvsem z izposojenimi sredstvi. Zdaj levji delež stroškov rušenja pet-zgodbe stavbe v Moskvi padel na ramena države. Več kot 1000 hiš od skupnega števila (in več kot 1.700 jih je bilo) poravnanih na račun zakladnice. Župan mesta je poročal, da ima okoli 160.000 moskovskih družin priložnost spremeniti fizično in moralno zastarelo bivalno okolje za udobne nove apartmaje.