Kaj je drugačen od hipotekarno posojilo? posojilo Namen

Velika večina državljanov pri nakupu nepremičnine velja za bančno posojilo. To ni presenetljivo. Konec koncev, da bi dobili svoje domove želijo vsi, vendar jo shranite za let, ne veliko se strinjam. Pred sprejetjem take težko odločitev, morajo biti prepričani, da vprašati o znamenitosti in načinov kreditiranja.

Kaj narediti ven? Posojilo ali hipoteko? In tukaj je vprašanje, kaj hipotekarno posojilo, se razlikuje od premoženja? Različne ta koncept, ali pa so eno in isto? Poskusimo skupaj razumeti.

Kaj je drugačen od hipotekarno posojilo?

Obstaja več načinov, da bi dobili denar za nakup doma:

• klasična posojila;
• hipoteke;
• potrošniški kredit.

Prvi predvideva, da je začetni prispevek in se lahko registrira do 10 let. V tem primeru, boste zagotovo morali potrditi svoj dohodek in zagotavlja informacije o uradni zaposlitve.

V drugem primeru, boste zagotovo zahtevajo varščino, za katero pa bo delovala kupljene stanovanja. Vendar pa je posojilo izraz v tem primeru močno povečal.

Pri izdelavi navadnega potrošnika posojila česar polog ni potreben, ampak vsaka banka naredi svoje dodatne pogoje za registracijo.

V tem članku bomo poskušali razumeti razliko med posojilom od hipoteke. Konec koncev, tako od teh izdelkov ne samo imajo različne pogoje, vendar pa njegove prednosti in slabosti.

bail

Včasih se ljudje zanimajo, je še en zelo zanimivo vprašanje: "Kaj je drugačnega hipoteke iz hipoteko?". Z izrazom "hipoteka" pogosto se nanaša na sam varščino, ki zahteva, da banke kot jamstvo, da se bo denar vrnil v času. Pojem "hipotekarnih posojil" - pomeni vrsto kredita, ki se lahko izda na podlagi jamstva pridobljenega premoženja. Če ni preveč potopljen v vseh mogočih razlik v terminologiji, lahko rečemo, z zaupanjem, da se ti izrazi pomenijo isto stvar.

Prvič, razlika med hipoteko posojila (ali druge finančne institucije Sberbank) - je nepogrešljiv prisotnost zavarovanja. Razporedi hipoteko, brez zavarovanja, je malo verjetno, da se zgodi. Medtem ko konvencionalne posojilo, vključno z ohišjem, je mogoče dobiti brez dodatnih garancij.

ciljno smer

Nato je razlika med stanovanjska posojila s hipoteko - namen posojila. Hipotekarni - je izključno usmerjena posojilo. Karkoli drugega bi porabili sredstva ne bo mogoče. Poleg tega je postopek za prenos denarja na samem hipoteke zgrajena tako, da ima stranka nima možnosti, da imajo denar v svoje roke in preživijo "na strani" vsaj del sredstev.

Seveda lahko vsako posojilo nameni. Nekaj, kar ste vzeli denar bolj pogosto, kot je navedeno v zahtevi za pisanje. Toda nadzor nad porabo sredstev v tem primeru je precej manjša. Zato ni nič, na primer, bi dobili kredit za stanovanja, del sredstev, ki se uporabljajo za popravilo ali nakup novega pohištva. Lahko in ne izda posojilo brez namena. Potem vam ne bo treba poročati, kam je šel denar.

Znesek in pogoji kreditiranja

Nepremičnine - drag nakup. Da odloži del svoje plače in shranite to skoraj nemogoče. Dokler ste zbrati denar preprosto devalvirala. To vprašanje je treba upoštevati pri uporabi v banko. Znesek, za katerega lahko oseba, ki pričakujejo, ko bo hipoteko, seveda, bo veliko večja od tiste, ki jo je izdala kot del običajnega posojila. To je še en element na seznamu, kar se razlikuje od hipotekarnega posojila. Get običajna posojila, je veliko lažje. Poleg tega, če je znesek majhen, nato pa je prejela le potrebujemo en potni list. Za hipoteko , boste morali zbrati kup papirjev in stokrat, da dokažejo svojo solventnost finančnih institucij.

To pomeni tudi posojilo izraz - naslednji element na seznamu, kar se razlikuje od hipotekarnega posojila. Človek povprečnih sredstev preprosto ne bodo mogli hitro plačati ogromne vsote. Zato se lahko hipoteka se izdela za 25-30 let. V času, ko je pojem običajnega kredita redko presega desetletno prag.

Obrestne mere in tveganja

Druga pomembna točka, ki se razlikuje od hipotekarnega posojila za stanovanje - obresti in znesek preplačila. Kot del hipotekarno posojilo, lahko računate na veliko nižji odstotek preplačila. To je posledica teh dejavnikov:

• več posojilo izraz;
• najtežji preizkus sposobnosti;
• Izjemno zavarovanja;
• Zavarovanje nujne življenjske nevarnosti.

Pri uporabi za konvencionalne posojilo (vključno s stanovanji), banka ne le ne ve, kje bo denar porabljen, vendar to ne more biti popolnoma prepričani, da jih bodo dobili nazaj. Zato je obrestna mera v tem primeru, je veliko večja.

Razlika je za stranko. Če ne more plačati dolga na hipoteko, bo samo še dati, ponovno kupili stanovanja banko. Najpogosteje je finančna institucija, ki trdi in omejen. V primeru nekonvencionalnih posojila, lahko oseba lahko odvzame vso svojo lastnino. Ko velik znesek neodplačanega posojila bo banka zahteva vračilo glavnice in obračunane kazni in glob, sodnih stroškov in drugih plačil. Če šteješ vse to skupaj, lahko vsota umakne tako, da človek preprosto nima dovolj sredstev za poplačilo bank.

Še ena zelo pomembna razlika je, da je, ko pridobitev hipotekarnega banke verjetno potrebna zavarovanja, da se sam zavarovati predmet, kot tudi življenje in sposobnost stranke za delo. Neposredno zavarovanje posojila ni obvezna, in banka nima pravice, da ga zahtevati. Če zavrne izdajo zavarovanje, samo tisto, kar lahko "kaznovali" - je povečati obrestno mero.

ki daje

Naredite običajne posojilo (vključno z ohišjem) ne more biti le v banki. Takšne storitve so na voljo številne finančnih in kreditnih institucij in mikrofinančnih institucij. Ampak mora hipoteke gre le za banke. In niso vsi od njih zagotovi take storitve. Še posebej, če posojilojemalec pričakuje, da bo ugodne pogoje.

To je zato, ker, da izdajanje hipoteke, povezanih z izvedbo glavne preglede strank. Opravite ti ukrepi le mogoče močno varnostne službe, ki je manjše kreditne institucije pogosto preprosto nimajo.

Začetni prispevek

Nato je razlika med kreditom s hipoteko - prisotnost začetno plačilo in njegovo velikost. Pri uporabi za plačilo na potrošniško posojilo navzdol pogosto ni potrebno sploh, ali pa je zelo majhna.

Zaprositi za hipoteko, samo morajo imeti določeno količino pokriva del načrtovanih stroškov. Višja kot je ta pristojbina, nižja stopnja je mogoče dobiti pri registraciji.

Kateri je boljši?

Raziskovanje vprašanje razlike med posojilom hipoteko na hišo, mnogi se sprašujejo, in še: "Kako je torej najbolj ugodna, da bi dobili denar". Ni enega odgovora tukaj mogoče dati. Vse je odvisno od specifične situacije.

Hipotekarni bo koristno v primeru, da:

• Sodelujete lahko v diskontne programu.
• Ali že imate majhne otroke ali pa jih nameravajo pridobiti v bližnji prihodnosti. Dejstvo je, da v prisotnosti mladoletnih otrok, tudi z izgubo zavarovanja, ki ga zahteva, da zagotovi več življenjskega prostora.
• Vaše finančne možnosti so stabilne in ste prepričani, da je "pull" dolgoročne mesečna plačila.

Če potrebujete relativno majhen znesek in že imate 60-70% stroškov za stanovanja, za komunikacijo z hipotekarnih posojil nima smisla. To je veliko bolj ekonomično, da se običajen posojilo čim prej plačati.

Potem je tu še ena stvar: ko je hipoteka postane lastnik kupljene stanovanjske banke (do popolnega poplačila posojila), in neposredna posojila - to je vaša last. Če se zgodi nepričakovano in ne more plačati dolga, nato prodati hipoteke stanovanje bo banka, kreditna - vas in pod svojimi pogoji. Torej si lahko pomagali veliko več denarja za poplačilo bank in nakup hiša cenejši.