Razlogi za zemljiške pravice: opredelitev

Splošne značilnosti razlogov za nastanek pravice do zemlje je v HCC. V členu 25 zakonika določa, da se pojavijo pravne možnosti v skladu s pogoji, ki jih zvezni zakoni in civilnega zakonika fiksne. . Mi poleg upoštevati razloge in postopek za nastanek pravice do zemlje.

specifičnost inštitut

Lastninska pravica velja za najbolj popoln na vsebino pravno kategorijo. Po civilnega zakonika, lahko podjetje v lasti, upravlja in razpolaga s predmetom. Splošne značilnosti zaradi nastanka pravice do zemljišča kaže, da je opredelitev glede na civilno pravo, predstavlja temelj vseh odnosov, ki se nanašajo na nepremičnine. Vendar pa obstaja nekaj odtenkov, predstavljali v pravilih. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Določitev razloge za nastanek pravice do zemlje, zemljišča zakon ne more izključiti nobene določbe, na podlagi civilnega zakonika. To je posledica dejstva, da je vsebina zavoda zasebnega sektorja, da ne bi smelo spremeniti. Vendar pa je treba upoštevati dejstvo, da je zemlja posebna pravna oseba. Zato je v teh določbah civilnega zakonika o urejanju meril, odnosov v zvezi z izvajanjem imetnikov pravnih zmogljivosti. Zlasti člen 209 v tretjem odstavku določa, da se postopek, lastništvo in odlaganje zemlje je svobodno. Vendar pa je sedanji lastnik ne sme povzročati škode za okolje in posegajo v interese drugih.

Razvrstitev vzrok nastanka pravice do zemlje

Pogoji za pridobitev pravnih oseb možnosti pod pogojem, LC in GC. . V skladu s civilnim pravom, dodelitev baze , ko pravica zasebnega lastništva zemljišč. Pravne osebe pridobljene sposobnosti:

1. V skladu z dogovorom. To lahko določi prodajno transakcijo, izmenjavo, darilo ali kakšno drugo obliko odtujenosti. определены 218 статьей ГК. Pogodbena upogibanje pojavljanjem zemljiške pravice so opredeljena v členu 218 civilnega zakonika.
2. Dediščina ali kot posledica nasledstva pri reorganizaciji pravnih oseb. Ustrezni pogoji priloženi drugi odstavek člena 218.
3. V okviru privatizacije deležev v občinske ali državne lastnine. Pogoji za pridobitev pravne sposobnosti, ustanovljenega s členom 217.

. Zakonodaja lahko vključujejo tudi druge pojav upogibanje pravice do zemlje. Na primer, lahko za pridobitev pravne sposobnosti biti v vrstnem redu od pridobitvene recepta. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Razlogi za zemljiške pravice v državi, so določene v členih 17-18 ZK. Pravne možnosti nakupov:

1. Po zveznih zakonov.
2. V skladu s pogoji, določenimi v civilnem zakoniku.
3. Kot del postopka diferenciacije, državno lastništvo zemljišč.
4. Ko darovanje zvezni lastništva. Ta pogoj velja za regije.

. V 19. členu ZK določen osnovni pojav občinski lasti zemljišča. Ti vključujejo:

1. Zvezna in sprejet v skladu s svojimi regionalnimi zakoni.
2. Kot del postopka v državni lasti razmejitvene.
3. V skladu s pogoji, določenimi v civilnem zakoniku.
4. Ko je neodplačnih zagotavljanje objektov zvezne lastništva.

Zakonodaja s sedežem primere, v katerih je registracija transakcij s parcel obvezno. Pravica do osebne lastnine je potrjena z dokazi.

odtujenost

выступает сделка. Kot osnovno nastanek in prenehanje pravic na zemljišču stojnice deal. V skladu s tem je treba razumeti delovanje predmetov, povezanih z obveznostmi za pridobitev ali odsvojitev in pravne sposobnosti. Posli, pri katerih predmet stoji zemljo so napisane. Mogoče odtujiti le individualno določene nepremičnine. V skladu s tem je treba priložiti k pogodbi ustrezno izvedenega katastrski potni list s predmetom. Transakcija sklenjena brez njega, se lahko razveljavi. Vse pogodbe, ki veljajo v zemljo, da opravi državno registracijo. Podatki o transakcijah se je predstavil v Združene države register.

Mena in darovanje

имеют ряд специфических черт. Ti razlogi za nastanek pravice do zemlje ima številne posebne funkcije. Mena in donacije, ki na način, določen v civilnem zakoniku. TSP ni posebna pravila, določena za take posle. GC ponuja določene omejitve. Tako je praznina je stanje na mestu po smrti lastnika-darovalec. Zavrnitev naj po vašem priznano prostovoljno. Lastništvo državljana v tej situaciji ustavi in gre za državo.

kompleksnost izmenjave

Kot glavne težave pri načrtovanju evalvacije naročila lahko delujejo kot pravi del objekta. Kompleksnost dejstvo je povzročilo, da je v skladu s pravilom, ustanovljen s členom 568 civilnega zakonika (odst. 1), je treba izmenljive predmeti (predpostavlja, da je) enaka. Vrednotenje velja za primer, če so jih stranke. Če dogovora ni bilo mogoče doseči glede na vrednost izmenjanih premoženja, lahko udeleženci v transakciji zateči k strokovno pomoč. Če je strokovni ocenjevalec ugotovi, da je vrednost predmetov ni isto, stranka, ki ponuja najmanj dragoceno od njih, bodo morali plačati.

enak dostop

Pridobitev parcel v nepremičnine se opravi na načelo iz člena 15 LC. Norma predvideva enak dostop subjektov za pridobitev nepremičnin v zakoniti lasti. Vendar pa obstaja nekaj izjem od tega načela:

1. Lastnik zgradbe ali stavbe, ki se nahaja na drugem mestu, ima pravico do prednostnega nakupa ali najema zemljišča. To pravilo določa člen 35 HCC (str. 3).
2. Tujci, osebe brez državljanstva, tuje organizacije, ki so lastniki objektov in objektov, ki se nahajajo na tujih straneh, so obdarjene s pravico do vnaprej najema / nakupa zemljišča. To pravilo je določeno v odstavku petega člena ZK zgoraj.

dedovanje

регламентируется ГК и СК. Postopek za izvedbo razlogov za nastanek zemljiških pravic ureja civilni zakonik in Veliki Britaniji. Ključne določbe zakonodaje vsebuje dedna. Dedovanje - enostranski posel. Za to je čisto dovolj izraz volje enega od udeležencev. Še posebej, govorimo o lastniku, ki razpolaga s premoženjem v primeru smrti. Dedovanje se izvaja v skladu z zakonodajo, ali po svoji volji. Gre za univerzalno nasledstvo, v katerem saj so predmet prava običajni državljani. Vsak fizične osebe lahko zapustili premoženja, ki ga ima v lasti, eno ali več ljudi. Vendar pa ne sme biti med naslednikom v skladu z zakonom. To se bo sestavljena v pisni obliki, notarsko overjen.

Specifičnost procesa

V skladu s členom 1181 civilnega zakonika, dajo na lastninske pravice, ki so jim za življenje, ki pripadajo lastniku, so vključeni v maso dedovanja in posredovanje splošnih razlogov, določenih v Kodeksu. ni je potrebno njihovo sprejetje posebno dovoljenje. Ko podedoval delež ali pravico do življenja premika svojo plat, med drugim, tla (površina) plast, ki se nahaja v njej vodnih teles, razen če ni drugače določeno standardi.

Prenos nepremičnin iz posesti države ali obrambo

V skladu s členom. 39.1 LC, baza pojav spremeni prenehanje pravic v tla naslednje:

1. Odločitev organa državne oblasti in lokalne samouprave. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Zakon bo služila kot podlaga za nastanek pravice do zemlje, če se posredujejo v okviru privatizacije, ali za stalno delovanje (trajno).
2. Prodajne pogodbe. , если она приобретается за плату. Ta dokument služi kot osnova lastninskih pravic na terenu, če je bilo kupljeno za doplačilo.
3. Najem dogovor. Služi kot temelj pravice do uporabe zemljišča.
4. S pogodbo o neodplačne razdelitve za dodelitev.

pomembne točke

Parcel v občinski / državnega premoženja, glavne vrste dovoljenega obratovanja, ki predvideva gradnjo objektov stavb, ni mogoče prodati. Izjema je definiran art. 39.3 HCC (Sec. 2), kakor tudi pravila za vodenje dražbe umetnost. 39.18 (LPH za IZHS, PFS, itd). Značilnosti nakup in prodajo deležev v postopku, ustanovljen s členom 37 zakonika. Na splošno je izvajanje zemljišč v občinski / državnega premoženja opravi najboljšemu ponudniku. Organizirani so v obliki avkcij, razen kot je določeno v drugem odstavku člena. 39.3 LC. Kot lahko predmet razpisa je dal z določenimi mejami. Prodajalec je izvršni teritorialna struktura ali državna oblast organizator - lastnik ali specializirana organizacija, ki deluje v skladu s pogodbo. Odločitev, da ima ponudbe za prodajo ali najem dodelitve je delo agencije, vključno z, na zahtevo pravnih subjektov in državljanov.

poseben primer

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. V skladu s členom 35 Land zakonik, osnova lastninske pravice do zemljišč je prehod v zakoniti posesti konstrukcij, objektov, ki se nahajajo na njej. V tem primeru, je novi lastnik pridobi pravne možnosti v enakem obsegu, v katerem so imeli servis, vključno z delnicami (za več gostiteljev). V slednjem primeru je lastnik stavbe, stavbe imajo prednostno pravico do nakupa / zakupa zemljišča.

izjeme

Odtujenost stavb in drugih objektov, objektov, ki se nahajajo na terenu in ki pripadajo isti predmet, ki se izvaja skupaj s spletne strani. Vendar pa zakon predvideva nekaj izjem. Ti vključujejo odtujenost struktur, stavb in drugih objektov:

1. Nahaja se na njivah, umakniti iz obtoka.
2. Nahaja se na območjih, na služnostnih pogojih.

Druga izjema je del objekta, ki ne more biti izoliran v naravi, skupaj z delnicami dodelitve. Odtujenost strukture, ki se nahaja na tleh, omejena v obtoku in ki pripadajo eni temi, ki s pomočjo spletne strani, če je zadevna transakcija dopušča zvezni zakon.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Glede na podlago lastninskih pravic na terenu, ne moremo povedati o položaju, ko se je akcija konča pravne možnosti. Ta postopek je lahko prostovoljna ali obvezna. Na primer, osnova, iz katere izhajajo pravice na kopnem odtujitve objekta. Ob nakupu premoženje predmet prejme, in drugi - izgubi svoje pravne možnosti. Pravice Odpravnine lahko pojavi zaradi okvare lastnika lastništva zemljišč. Ti ukrepi vključujejo prostovoljno volje ljudi. Prisilno prenehanje pravice, ki je posledica umika zemljišča od lastnika, ki ga predpisi, določenimi v LC in GC. Ti primeri vključujejo:

1. Omejevanja dostopa do dodelitve za obveznosti svojega lastnika.
2. Neuporaba ozemlje za predvideni namen.
3. Delovanje dodelitve v nasprotju s pravili.
4. Zasegi odsek.
5. Pridobitev zemljišč za občinske ali državne potrebe.
6. Odtujenost od dodelitve, ki jih človek ne more imeti.
7. Podržavljenje.
8. Zaplemba.

Zgornji seznam razlogov za neprostovoljno prenehanje lastnikov pravic, da bo izčrpen in ne velja za široko razlago.

naročila Lastnosti

Ustava določa, da je pravica državljanov, da opravlja samostojno ali v skupnosti z drugimi, transakcije, ki vključujejo zemljišča. Odstranjevanje parcel izvaja prosto, če ne pride do poškodb na interese drugih oseb in ne škoduje naravi. Državljani lahko razpolaga s premoženjem v korist katere koli osebe. Takšne ukrepe je treba dokumentirati v skladu z zahtevami, določenimi v zakonodaji. Hkrati smo se upoštevajo:

1. Omejitve prometa v deleže.
2. Posebna pravila, ki so v HCC v zvezi z nekaterimi vrstami pogodb. Na primer, so posebne določbe, če v zvezi s sporazumi o prodaji zemljišč.

Razpolagati s premoženjem in državljan lahko, če bi enostranski posel - vpis oporok. Vse aktivnosti v zvezi z odtujitvijo predmeta, ki se registrira.

Lastnik

To se izvaja pooblaščeni organ v smeri, ki proizvaja registracijo stanje v skladu z izjavo. lastninske pravice v takem primeru se preneha z dnem vpisa podatkov v Združene države register. Zanikanje je mogoče le za parcele v lasti državljanov in pravnih oseb. Nedržavni akterji in ministrstvo nima te sposobnosti. Po zavrnitvi lastninske pravice v zvezi s predmetom je določen režim nikogaršnja lastnine.

Parcela umaknjen iz obtoka

Ti vključujejo mesta, ki jih zasedajo, so v državne lastnine:

1. Nacionalni parki in naravni rezervati. Izjema so objekti, s sedežem umetnosti. 95 ZK.
2. Zgradbe, konstrukcije, stavbe, ki hiše RF vojske, druge vojake, njihove formacije in telesa, vojaških sodišč za konstantno dejavnosti.
3. Predmeti za finančno stabilnost, v državni kaznilnici službe in policistov država straža.
4. Zgradbe, konstrukcije, stavbe, v katerih se uporablja jedrska energija, točke skladiščenje radioaktivnih snovi in zmesi.
5. Predmeti, po vrstah dejavnosti, ki tvorijo upravne in teritorialne enote zaprtega tipa.
6. Gradbeni objekti, komunikacije, komunikacijske linije ustanovljena za varovanje državne meje Ruske federacije.
7. Civilna in vojaška pokopališča.

Predmeti, omejeni v obtoku

Ti vključujejo odseke:

1. Nahajajo znotraj meja zavarovanih območij.
2. Vključeno v skladu z gozdovi.
3. Znotraj meja, od katerih so vodna telesa, ki pripadajo občini ali državi.
4. Zaseden posebej dragocene kulturne, zgodovinske, arheološka najdišča, kot tudi vključena v seznam svetovne dediščine.
5. Pod pogojem, varnosti in obrambe države, obrambna industrija dejavnost, carinski.
6. Nahaja se v upravno-teritorialne enote zaprtega tipa.
7. Poslano organizacije za promet. Ti vključujejo, med drugim vključujejo morje in rečnih pristanišč, železniških postajah, letališčih in travnike, stavbe navigacijski navigacijo za podporo in zračni promet, terminalske komplekse znotraj področij ustvarjanja prometa (mednarodnih) koridorjev.
8. Zagotavljanje telekomunikacijskih organizacij.
9. Na kateri predmeti vesoljske infrastrukture.
10. Nahaja se pod hidravlične sisteme.
11. Poslani podjetja, ki proizvajajo prepovedanih spojin in strupene snovi.
12. Kontaminirana s radioaktivnih snovi, so nevarne spojine podvržemo učinkov hranil in drugih razgradnje.
13. Na ozemlju, ki je dodeljena rezerve za občinske in državne potrebe.

Z omejenim prometom tudi dele, ki se nahajajo v 1. in 2. območjih sanitarne varstva voda objektov, ki so namenjeni za uporabo v gospodinjstvu in oskrbo s pitno vodo.