Lastništvo stanovanja

V času obstoja človeške družbe je bila ena izmed osnovnih življenjskih potreb ljudi stanovanjska. Vprašanje zadovoljevanja tega dobrega je bilo še zlasti akutno v času ZSSR, ko je večina stanovanj pripadala državi ali pa so bila v lasti javnih združenj. Stanovanja v tem obdobju so bila prenovljena v prednostnem vrstnem redu. Istočasno je bila pripravljena pogodba o zaposlitvi. Samo tisti, ki so bili v stiski, so imeli pravico do čakalne vrste, ki so s tem pridobili ta status. Kriterij potreb je bil zelo omejen.

Državljani države so z začetkom vzpostavitve tržnih odnosov imeli možnost sami rešiti stanovanjski problem. To je postalo mogoče po sprejetju zakona "o premoženju". Prav to je prispeval k pojavu stanovanjskega trga v državi.

Trenutno je pravica do lastništva stanovanja zakonsko določena v številnih regulativnih pravnih aktih. Najprej, takšni dokumenti vključujejo civilni zakonik Ruske federacije.

V skladu s tem zakonodajnim aktom lastnik stanovanja in odlaganje bivalnih prostorov po svojem namenu opravlja lastnik. Ta državljan ima možnost, da ukrepa s svojo lastnino. Glavni pogoji, ki jih mora upoštevati lastnik, so: zakonitost, pa tudi zaščita interesov drugih. Upoštevajoč te zahteve lahko državljan odtegne stanovanje v korist drugih oseb, nudi stanovanjske prostore kot zavarovanje in opravlja tudi druge postopke. Hkrati ostaja lastnik in ima možnosti uporabe, posedovanja in odtujitve premoženja.

Lastništvo stanovanja ima svoje omejitve, določene v zakonodajnih aktih. Njeno izvajanje ne bi smelo povzročiti kršitve interesov drugih. Do te omejitve je verjetnost uporabe stanovanja. Lastniki lahko lastnike oddajo na podlagi sklenjenih pogodb drugim osebam. Hkrati je v teh prostorih strogo prepovedano dajanje kakršne koli proizvodnje. Apartmaji so namenjeni izključno za prebivanje državljanov.

Nedopustno dejanje je tudi nastanitev v stanovanjskih prostorih pisarn, trgovinskih organizacij in objektov, namenjenih proizvodnji izdelka. V primeru, da podjetniško dejavnost opravlja državljan, ki ima pravico do stanovanja, se njegovo ravnanje lahko prizna kot zakonito, če se ohranijo interesi drugih oseb. Druga omejitev pri delovanju stanovanja je obveznost izpolnjevanja zahtev sanitarnih in gradbenih standardov ter pravil požarne varnosti.

Za opravljanje vseh poslov na nepremičninskem trgu morate imeti potrdilo o lastništvu stanovanja. To je glavni dokument za izvedbo transakcij prodaje, darovanja, zamenjave in potrditve.

Registracija nepremičnin v nepremičnini se opravi po predložitvi paketa dokumentov vladni agenciji, ki je pooblaščena za izdajanje potrdil o pravnih pravicah državljanov na parcelah, hišah in stanovanjih.

Za prevzem posesti zemljišča je potrebno imeti katastrski potni list, pa tudi izvleček iz njega. Te dokumente izdajo posebne storitve. Državljan je dolžan poklicati delavce organizacije za upravljanje zemljišč, ki bodo na svoji spletni strani izvedli nabor tehničnih del. Po tem se pripravi paket dokumentov, ki je predmet registracije v Rosnedvizhimostu. Istočasno se izda katastrski potni list z izvlečkom iz njega. Na podlagi teh dokumentov se izda potrdilo o lastništvu zemljišča.

Možno je tudi registrirati hišo s katastrskim potnim listom za stavbo. Izdaja ga ZTI. Na podlagi katastrskega potnega lista se izda tudi potrdilo o lastništvu stanovanja.