Kratica SGF - dekodiranje. Kaj je bolj ugodno za gradnjo zasebne hiše: Drami, DNT, v zasebna stanovanja?

Več in več ljudi danes resno razmišljal o gradnji na mestu njegove hiše. Še posebej išče primernih zemljišč, da načrtuje, da projekti, knjige proračun, vendar se vedno ne razmišljajo o pravnem strani izdaje. Kje si kratico SGF? Dekodiranje in kakšno vrednost je? Kaj je namen zemljišč tam? Katere so glavne razlike, prednosti in slabosti v primerjavi s KT in TWD? To so vprašanja, ki jih potrebujete, da sami odgovoriti na čim več možnosti na trgu, nepremičnin in iz njih izbrati najboljše, ne da bi se ogrozili.

SGF: dekodiranje, definicija

In - posameznik (enodružinske), F - stanovanja (hiše ne več kot 3 nadstropja), C - gradnja (narejeno v hiši ali na lastne stroške). To je definicija v civilnem zakoniku. Zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo - imenovanje, o tem, kdo je dovoljeno uporabljati zemljišča v mestu, v mestih in na podeželju (z drugimi besedami na zemljiščih naselij). Za izgradnjo potrdilo hiša potreba od vseh organov, ki se ukvarjajo z gradbenimi dovoljenji, zagon.

DNT in SNT, SGF. Land: razlike glede pravic in dolžnosti

Dacha ali SNT (NTDs in SNT zaporedju), imajo svoje značilnosti glede stavbne pravice. To je kmetijska zemljišča, v prvem primeru zakon zahteva, da zgraditi hišo državo, je treba v drugem. Danes na kmetijskih zemljiščih lahko gradijo ničesar. Težave s pravicami registracijo nastanejo tudi zaradi "dacha amnestijo" - z zveznim zakonom. Kljub temu, da se vrne v matično kapital ali pridobiti davčno olajšavo praktično nemogoče (lokalne oblasti pogosto zavrnjen). Če družina je bolj pomembno, da se vrnete denar za življenje v razvito infrastrukturo (da se v bližini vrtec, šola, nakupovanje, zabavo in izobraževalni centri), potem je bolje, da si za zasebne stanovanjske gradnje straneh. Če je temeljna razlika za vas je destinacija pristati, če sploh ste šli z dedovanjem ali kot darilo od svojih staršev, nato pa kmetijska zemljišča primeren za bivanje. Mogoče registrirati v hiši zgrajena v Drami, DNT, in v zasebnih stanovanjih. Zakonodaja ni neposredno prepovedano.

Izbor mlade družine

Ker je v našem času, mlade družine, praviloma niso v lasti ničesar, vendar pa imajo možnost, da kupijo nekaj (na račun varčevanja in staršev ali stanovanjskih certifikatov), se izkaže, da je pred njimi dobi izbiro za nakup. In v tem primeru so mladi ljudje zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo prednost. Vendar pa se opira na njih, je treba podrobno predstavljeno, kaj vas čaka v.

akcijski Postopek

Ob odločil zgraditi lastno hišo, rafinirano potrebno količino, smo začeli iskati zemljišča. Oglasi našel znano SGF (prepis vedno ni podana), SNG, DNP in celo malih gospodarstvih. Izbira morate najprej vedeti:

1. Zgraditi hišo potrebno dovoljenje lokalnih oblasti. Če želite to narediti, bo paket dokumentov: gena. načrt, potrdilo projekt apartmajski hiši, potrdilo o pravici do pristati, in tako naprej. e., v skladu s členom 51 (9 njen drugi del) civilnega zakonika Ruske federacije.
2. Hiša mora biti zgrajena v skladu z vsemi zahtevami, določenimi v GOST in snip. Ti vključujejo zahteve za razpoložljivost naslednje prostore in najmanj prostora: kuhinja ni manjša od 6 m ^2, 1,5 m ² kopeli, dnevna soba (8 m ² sobno, 12 - za celotno nadstropje), wc 0,8 ^m2 in shramba . Tam so potrebni za prisotnost ogrevanje, prezračevanje, voda, elektrika, kanalizacija. To bi bilo v skladu z regulativnim oddaljenosti ceste in sosedi. Na voljo je tudi zahteva po velikosti območja: ne več kot 25 hektarjev za vasi, 15 - za vasi, 10 - za mesto, vendar ne manj kot 4.
3. Po zaključku, bi bilo treba dovoliti, da začne obratovati.

Izdelava pravice

Zadnji uradni postopek: v primeru individualne stanovanjske gradnje, in v primeru gradnje na zemljišču v CHT ali DNP zahtevajo državno registracijo pravice, da nasprotuje gradnji. K temu je treba naročiti zalog urada (ZTI) tehnične in katastrske potrdil za gradnjo. To pušča na mestu specialist, je meritev, nato pa po določenem času (hitrost je odvisna od višine plačila) boste prejeli potrebne dokumente. Z njimi in pričevanja pravice do zemlje, kot tudi potni list in dovoljenje za zagon morate iti organu za registracijo. Prijavite se lahko prek interneta, če je taka storitev v vašem mestu, ali neposredno po elektronski čakalni vrsti, kot se danes poteka v bankah.

Tako je kratica SGF (prepis iz nje) ne govorimo samo o imenovanju zemljišča, ampak tudi gradnjo določenem vrstnem redu, zapisana v zakonodaji. V tem primeru je izgradnja zasebnega doma za stalno prebivanje v deželah vrtnarsko združenje ali dopust, je veliko preprostejše in ne zahteva skladnost z omejitvami v velikosti hiše. Tudi edina pomanjkljivost - pomanjkanje bližini infrastrukture - za mnoge je velik plus, in sicer za tiste, ki raje tiho primestnih mesto.