Kmetijska zemljišča: za prodajo, najem, prenosa na zasebnih stanovanj, stroški davkov, dovoli uporabo in stavbe

Kmetijska zemljišča so najpomembnejši vseh kategorij v skladu zemljišč, saj vključuje najbolj dragoceno plodno zemljo.

zakonodaja predpis

Zakonodaja določa poseben seznam funkcij in predpisi, ki urejajo varstvo teh dežel, postopek za izdajo in odvzem zemljišč iz kategorije zemljišč, izvajanje nabavnih in prodajnih poslov s teh zemljišč, itd Ta trend je zelo priljubljen in je še vedno pomembna za dolgo časa.

Zakonodajna opredelitev zemljišč s / x-namen

Po mnenju zakonodajno definicijo umetnosti. 22 Land Kodeks, z zemljiščem / x-namen - to so območja, ki so na voljo s strani države za gospodarske, izobraževalne, znanstvene in raziskovalne dejavnosti.

Ta zemljišča so predvsem:
- njive, hayfields, pašniki, praha in poljščine, ki je, z / kmetijskih zemljišč;
- namenjena za kmetijske teče podeželskih cestah, cestah, gozdnih pasovi, zaščitne umetnih nasadov, razen namen gozdna zemljišča;
- stavbe in dvorišča, ki se nahaja na kmetijskem zemljišču.

Takšna območja z / kmetijskih zemljišč, so zaščitene z ruske države in ureja trenutno kodo, zakonov, predpisov.

Prenos kmetijskih zemljišč

Prenos takih zemljišč gre za fizične in pravne osebe, ki imajo tuje državljanstvo. Kmetijska zemljišča so dovoljeni za uporabo v naslednje kategorije:

- Ljudje, ki živijo na podeželju, stalno ali opravljanje sezonskega dela. Najprej kmetijskih zemljišč so jim na voljo za osebno kmeta z namenom, vrtnarjenje in kmetijskega dela na določenem območju in drugih ukrepov, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije.

- Pri izobraževalnem procesu v podeželskih šolah, se poklicne šole in druge izobraževalne ustanove, ureja veljavna zakonodaja.

- Prebivalci vasi in mest Ruske federacije, ki imajo pravico, da sodeluje v dejavnostih na kmetijskem zemljišču za upravljanje, da se ohrani promet po Land zakonika Ruske federacije.

- podjetja in družbe, vključno z versko in komercialno, kot tudi partnerstva, ki vodijo na gospodinjstvo utility s / x ozemelj.

- Državljani Ruske federacije, ki jih uporabljajo za izvajanje upravljanja kmetij, kot tudi vrt v skladu s členom 81 LC RF.

- Fizične in pravne osebe s tujim državljanstvom in tujih vlad, ki imajo pravico do lastnine, upravljanje kmetijskih zemljišč po lastni presoji, da je vrtnarjenje, vrtnarjenje, da bi dobiček v obliki pridelka.

Prodaja zemljišč

Prodaja zemljišč za kmetijske namene s členi sedanji zakonodaji jasno urejeno. Vendar pa je v skladu z zakonom o privatizaciji zemljišča, kmetijska zemljišča se lahko prenese na posameznike in podjetja za dobre vere in upravljanje pravične uporabe teh ozemelj.

Prodaja zemljišča za kmetijske namene je urejeno z zakonodajo Ruske federacije z rednimi spremembami zakona in sprememb, ki so odvisni od te vlade. Vendar pa se lahko sprejmejo druge pomembne točke. Stroški kmetijskih zemljišč se lahko pogajala in urejena z veljavno zakonodajo na podlagi davka na zemljišče, velikosti zemljišč in površine zemljišč v gradnji.

najem

vprašanja najem rešitev, glede na Land zakonika Ruske federacije strinjali z lokalnimi organi, ki imajo pravico, da sprejme in zakup kmetijskih zemljišč. Za to najem za določen čas med najemodajalcem in najemnikom, ki določa vse točke, ki se ureja z rusko zakonodajo. Najem zemljišča za kmetijske namene To poteka v skladu z zakoni in drugimi zahtevami predpisov o takih zemljišč. Obstaja koncept v zakonodaji kot minimalno zemljišče, ki ga lahko posodil za fizične osebe. Samo lokalne oblasti lahko rešili nekatera vprašanja v zvezi s prenosom zemljišč v najem, vključno za namen selhoznaznazcheniya. Minimalna površina najetih zemljišč se lahko določi le z zakonom, z namenom distribucije zemljišč in obdelovalne zemlje med posamezniki in pravne osebe za vodenje poštenega upravljanja za ustvarjanje dobička v obliki pridelka vsako sezono. Zato je velikost enote, njegova vrednost v skladu s trgom in državo plačilne dajatve in davke v najemni pogodbi dogovorjeno.

Prevod kmetijskih zemljišč v zasebnih stanovanjih

Zemljišča po sedanji zakonodaji lahko lokalne oblasti prenese v uporabo, odstranjevanje in posesti, da bi vrtnarstvu. Takšno kmetijska zemljišča, ki se privatizirala državljana Ruske federacije, kot to zahteva zakon, da imajo katastrski številko zemljišča in je v kmetijski rabi. Prevod kmetijskih zemljišč v zasebnih stanovanjih lokalne oblasti običajno pojavijo po delu zemljišča na delnice, zemljišča za razširitev kmetijskih zemljišč, za vrtnarjenje in pašnikov, pa tudi vrtnarstvu. Privatizirana zemljišč ima določeno postavitev načrt in dokumentirana.
Zemljišča za kmetijske namene, prenesenih na gradnjo zasebnih stanovanj, da bi zagotovili domove državljanov in reševanje gradnje na njem zasebnih domovih, vrtovih modelov za svoj račun v svoji lastni presoji. Tak cilj zakonsko urediti ukrepe za prenos, se imenuje v zasebnih stanovanjih. Po prejemu katastrskih številk v tla državljana Ruske federacije ima pravico do razpolaganja s premoženjem.

Stroški kmetijskih zemljišč

Parcele za kmetijske namene, v zadnjih letih so se cene povečale. To je odvisno od lokacije zemljišča in njegovo tržno vrednostjo, ki velja za temelj številnih razlogov. To je lahko kategorija zemljišč, in namen njegove uporabe, privatizacijo ali nakazilom na zasebna stanovanja. Stroški zemljišča za kmetijske namene Rusija je odločen, da približno sto tisoč rubljev na sto kvadratnih metrov. To pogojena cena, ki se lahko spreminja in je neposredno odvisna od številnih dejavnikov, predvsem, davki, spremembe v rusko zakonodajo, Land zakonika. V prihodnosti se lahko stroški zemljišč povečala, tako da je vse odvisno od njene lokacije, namen in področje pridobljenega kmetijskega zemljišča. Prav tako je veliko odvisno od naravnih pogojev, komunikacije, zgradb, ki se nahajajo na ozemlju zasedenem površine. Zato je realna ocena, koliko stane, da kmetijska zemljišča, ki temelji na njihovih zgoraj navedenih razlogov.

Katere davke je treba plačati na kmetijskih zemljiščih

Kot je za davek na kmetijska zemljišča, v skladu z veljavno zakonodajo, se ta postopek ureja davčnega zakonika Ruske federacije in ima svoje spremembe in dopolnitve. Najprej vse davke na kmetijskih zemljiščih se ureja z zakoni, spremembami. Davek na c / kmetijskih zemljišč neposredno odvisna od kategorije zemljišča, njeno lokacijo, primernosti tal za kmetijsko upravljanje, kot tudi možnosti za zaposlitev za njo in vrtnarstva. Zemlja kmetijskih zemljišč, npr chernozem vrednotijo višje kot solonetses ali gerbil. Marsh zemljišča najnižjo ceno, zato se davek obračuna od njih je nižja od tiste, ki od kopnega, primernega za vrtnarjenje, na primer, kot je humusa. Najvišja cena vključuje zemljišča, na katerem so gospodarska poslopja. Zato, zbrani davek v višini 0,01-0,03 odstotka vrednosti tega ali onega z / kmetijskih zemljišč. Land Kodeks opisuje pogoje in zahteve za kategorijo zemljišča, ki se zbirajo za davek država.

Vrsta dovoljeno uporabljati kot pravno urejena čas

Land Kodeks Ruske federacije vključuje nekatere kategorije zemljišč za določeno vrsto, aktivnost državljanov, je omejena. Njihov seznam je urejeno z veljavno zakonodajo in ima celovit koncept, zato ne pozabite na to, da ne bi kršil zakona. Torej, opredeliti vrste, katere so namenjene za uporabo v kmetijske namene, kmetijskih zemljišč. Dovoljena uporaba - ta kategorija zemljišč. Takšna pravica državljanov Ruske federacije je za gradnjo objekta. Gradnja na kmetijskih zemljiščih dovoljeno uporabo lahko kapital, in fizične osebe ne smejo biti registrirana in registrirana na teh zemljiščih dovoljeno uporabljati. Ne mešaj teh z drugimi vrstami zemljišč, ki poteka v zakonodaji kot ciljno destinacijo zemlje.

To je dovoljeno v deželi dovoljuje gradnjo

Na dežel kategorije dovoljuje uporabe je mogoče, glede na Land zakonika in veljavno zakonodajo:

• uporabo površine na primestnem območju;
• raste z / x in se vključijo v to, da bi dobiček v obliki pridelka zaradi sezonskega dela;
• uporabo zemljišč za upravljanje shranjevanja, zlasti za ne-kapitalskih stavb;
• zemljišč za njive in izkoriščanje vrtnarstva;
• gradnja hiše, država-of-mesto hiše.

To je urejeno z veljavno zakonodajo Ruske federacije, normativnih pravnih aktov, uredb in sklepov, ki so predpisane v spremembah ustreznih zakonov in predpisov na desni ravnanja kmetijstva dovoljene uporabe. Možno je, da zapusti državo hišo ali podeželsko hišo, če je ločljivost minimalne oddelek, ki se lahko zgradili. To štiristo dovoljeno rabo zemljišč.

Gradbena ga c / kmetijskih zemljišč

Možnost gradnje na zemljišču s / x okolici je velikega pomena za javnost, državljani Rusije. V takem območju dovoljeno gradnjo hiš, hiše, hiše posamično.

Na dežel dovoljeno uporabo veliko cenejši je lahko zgrajena, ki je precej donosno prednost.

Individualno zasebna hiša je dovoljeno, v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije, graditi le na področju vrtnarsko ali dacha skupnosti.

Od izgradnje ustreznega objekta, morate pridobiti posebno dovoljenje - poseben dokument, ki jih lokalne oblasti, ki daje pravico posameznika, da gradi hišo ali kočo.