Vse, kar morate vedeti pri nakupu stanovanja

Za vsako osebo je pridobitev stanovanj korak, morda eden najresnejših v življenju. V zvezi s tem obstaja veliko vprašanj: "Kaj morate vedeti pri nakupu stanovanja?", "Kako se lahko tiho dogovorite in brez kršitev zakona?"

Lahko rečemo, da je danes stanovanjski trg v naši državi precej dobro razvit in da lahko zadovolji potrebe celo najbolj izbirčnega kupca. Ruski trg nepremičnin ponuja ogromen izbor različnih stanovanj - od skromne sobe v skupnem stanovanju in konča z elitnim stanovanjem. Torej, kaj morate vedeti pri nakupu stanovanja?

Najprej se odločite, kaj želite videti v apartmaju (seveda, glede na vaše finančne sposobnosti). Realtors z zadostnimi izkušnjami ponavadi ne svetujejo, da izberejo več kot 5-6 možnosti hkrati za obravnavo.

Skoraj za vse kupce je glavni razlog za nakup doma njegova vrednost. Ta cena se oblikuje s primerjavo. Upoštevane so cene za podobne apartmajske možnosti. Posledično se oblikuje povprečna cena (to velja za sekundarni trg stanovanj). Najpomembnejša stvar, ki jo morate vedeti pri nakupu stanovanja na sekundarnem stanovanjskem trgu, je njegova "pravna čistost". Treba je zagotoviti, da na bivalnem prostoru ni nobenih prepovedi, obremenitev ali aretacij, ki bi lahko privedli do preklica transakcije.

Potem je potrebno ugotoviti, ali lastniki stanovanj niso onesposobljeni, ali v času prodaje v stanovanju ni registriranih državljanov. Za to mora prodajalec predložiti potrdilo urada potnega lista. Treba je biti prepričan, da je zakoniti lastnik stanovanj in ne deluje na splošno pooblastilo. Poleg tega mora tehnični potni list stanovanja, ki ga je treba kupiti, natančno ustrezati njegovi postavitvi ob trenutnem času.

Če prejšnji lastniki niso legalizirali prenove, bodo imeli novi lastniki težave. In kar je najpomembnejše, kaj morate vedeti pri nakupu stanovanja na sekundarnem trgu stanovanj: odločilno vlogo pri takšni transakciji lahko igra volja prejšnjega lastnika. V primeru, da ne obstaja, se transakcija lahko naknadno razglasi za neveljavno.

Nakup stanovanja od razvijalcev je težka naloga tudi za strokovnjake in ni vredno tega, da bi se tak posel sam od sebe. Dejstvo je, da se je treba čim bolj naučiti o podjetju, ki nudi stanovanja. Ko je stanovanje kupljeno od razvijalca, ki je uspešno in uspešno delal na nepremičninskem trgu za 80%, ste lahko prepričani v pozitivni izid transakcije.

In kaj morate vedeti pri nakupu stanovanja od razvijalca novega, ki ni posebej znan na stanovanjskem trgu? Zaupni profesionalni realtors, ki bodo lahko zbirali in analizirali podatke o njem. To lahko pomembno vpliva na izid transakcije!

Nakup enosobno stanovanje v Moskvi je sanje za mnoge Ruse. Še posebej to ljudje želijo pred 35. letom starosti (po statističnih podatkih). Privlačijo jih mimogrede, velik trg delovne sile, priložnost, da se uresničijo v poklicu, organizirajo svoje lastne dejavnosti itd. Toda pred sprejetjem take odločitve je treba pretehtati prednosti in slabosti. Če so argumenti "za" večji, pojdite v posel. S pomočjo prijateljev ali znancev, ki ste se jih verjetno že pojavili v prestolnici, poiščite zanesljivo in dokazano nepremičninsko agencijo. In samo s pomočjo svojih zaposlenih kupiti stanovanje!