Vrstni red vpis lastništva v zemljiško knjigo. Registracija zemljišč: zakon

Torej, danes smo zainteresirani v postopku vpis lastništva v zemljiško knjigo. Dejstvo je, zdaj v Rusiji, da izvede ta ideja ni tako težko, kot se zdi. Glavna stvar - da se preuči pravni okvir, ki bo takojšnje zaporedje dejanj. In se naučite vse nianse današnjega procesa. In veliko njih. Glavni problem vpis lastništva zemljišč je zbrati vse potrebne dokumente. Da morajo preživijo večino časa.

Če je mogoče razdalja

Registracija zemljišč ni vedno mogoče. Obstajajo primeri, kjer lahko pozabite na naši trenutni tečaj. Zato, preden se vključijo v zbirki listin, ugotoviti, ali je vaš pravi registracija nepremičnin na voljo za zasebno lastništvo. Tako lahko upamo za proces v naslednjih primerih:

• po prejemu zemljišč z dedovanjem;
• z darovanjem;
• posest pravice do stalnega uporabe (neomejeno) ;
• na desni strani najemne pogodbe z državo;
• o "dacha amnestijo".

Kot lahko vidite, se vedno ne izkaže za izdajo lastništvo zemljišč. Samo, kot kaže praksa, je možno, da veliko. Če ste prepričani, da imate priložnost, da mesto lahko zberete dokumentov. Na žalost, v različnih primerih ukrepati drugače. Najbolj zahteven proces, je uporaba "dacha amnestijo" in registracijo zemljišč pri pripravi dediščine.

Prišli smo v srečo

Tako je prvi primer - to je prenos pravic po svoji volji ali po samem zakonu uporabe zemljišča po smrti zapustnika. Najpogostejši scenarij. Izdelava zemljišč v takšnem primeru začne z domnevo dediščine. Šele potem lahko narediš drugo dokumentacijo.

Dejstvo je, da bi dobili del ali celotno deželo, ki jih imajo na voljo 6 mesecev. Če ne pridejo v dediščino, brez utemeljenega razloga pred tem datumom, lahko pozabite na zemlji za vedno. To gre način dedičev v vrsti!

Kako se pridružiti dediščino? To je treba vedeti, za tiste, ki prejemajo zemljišča ali katero koli drugo premoženje z dedovanjem. Prva stvar, ki jo imajo, da napišete svoje soglasje za sprejem delež ali vso zemljo. To se naredi pri notarju. Ampak potem se začne zbiranje vseh potrebnih dokumentov za pridobitev certifikata iz urada notarski na tleh se gibljejo v svojo lastnino. V ta namen:

• dobite katastrsko potni list na tla;
• sprejme izpisek iz Združene države register na obrazcu №3 (na ime zapustnika);
• oceniti vrednost zemljišča;
• dobiti potrdilo od kraja stalnega prebivališča oporočitelja (sprejeta v pisarni potni list);
• predložiti dokumente sorodstvo s prejšnjim lastnikom zemljišč;
• narediti oporoko (če obstaja);
• koristne dokaze o smrti zapustnika;
• prinesti potrdilo o vgradnji (na primestnih območjih).

Morda je vse dokumente, ki lahko pridejo v priročni. Je, da je treba tudi mnenje Sodišča za vas obnovo, kot dediča, če se boste odločili za vrnitev pravice do premoženja zapustnika ob koncu šestih mesecev od dneva odpiranja dediščine.

Nekateri so zainteresirani, ki lahko služijo kot dokaz o odnosu z zapustnika. Glavni dokumenti so rojstni listi in poročni listi. To je najbolj pojavljale primeri. Poskusi, da bi jih skupaj s kopijami. In ne pozabite na civilno potni list!

Sedaj lahko nadaljujete z lastništvom posameznega zemljišča z dedovanjem. Z zgoraj navedenih dokumentov, ki jih je treba iti k notarju. On vam bo dokument, ki potrjuje prenos zemljišča na vas za dediščino. Sledi zadnji korak v procesu.

potrdilo o registraciji od notarja

To je potrdilo o registraciji, ki je bila izdana pri notarju. Dejstvo je, da to ni tako težko, kot se zdi. Še posebej, če ste predhodno zbrane vse potrebne dokumente. Za dokončanje naše sedanje postopek traja:

• potrdilo notarja;
• potni list;
• katastrski potni list na tla;
• dokumenti dedne primerov (dobljene pri notarju);
• potrdilo o smrti zapustnika.

Ti dokumenti morajo biti v dveh izvodih - kopije izvirnikov. Nato jih bo na Companies House in plačati državno takso se (je) za pridobitev potrdila o lastništvu na terenu. Kdo je izdal izpisek iz Združene države register. Po približno 10-14 dni, bodo na voljo na registraciji senat ustrezno potrdilo o lastništvu.

Najem in trajno uporabo

Kaj sledi? Sedaj lahko menimo, da postopek za vpis lastništva zemljišč, ko najemna pogodba z državo, kot tudi pravico do neomejene uporabe. Ta postopek je zelo zapleten in stroškov (tako denarne in čas). Na srečo, če si pripravite vnaprej, da je mogoče brez kakršne koli težave prevesti zamisli.

Da bi dobili zemljišča v zasebni lasti, morate:

• da geodetski načrt mestu;
• sprejme načrt mojster (ZTI);
• dobite katastrsko potni list na registriranega zemljišč;
• napisati prošnjo za parcelo v nepremičnine;
• da geodetske;
• dal na tla in topografskih raziskav;
• plačati pristojbino za registracijo zemljišč v zasebni lasti.

To je, če na kratko. Toda v resnici, vse, kar je veliko bolj zapletena, kot se zdi na prvi pogled. Ko imate geodetski in splošno situacijski načrt, bodo morali uporabiti za upravljanje vašega okrožja. Tam in napisati vlogo za vpis lastništva v zemljiško knjigo. Vendar pa bo moral predložiti:

• dejanje prenosa zemljišča v svoji lasti;
• Splošni načrt zemljišč;
• katastrski potnega lista;
• Resolucija o skrbništvu (če med lastniki imajo manjše otroke).

Nato bo treba počakati nekaj časa. Izvedba dokumentov v tej situaciji ni najbolj pomembna stvar. Uprava mora dati zeleno luč za zemljišča kot zasebne lastnine. To dovoljenje bo moralo počakati. Ponavadi na "razmišljanje" je podana približno en mesec. Toda, kot kaže praksa, je mogoče čakati približno 3-4 mesecev. Bodite pripravljeni na to.

Majhen detajl: ko gre za najem, se morate najprej odkupi zemljišč iz stanja katastrske vrednosti. Boste prejeli pogodbo o prodaji, ki se uporablja za zahtevke za registracijo zemljišč v zasebni lasti. Ko je pogodba o zaposlitvi za nedoločen uporabo, brez dodatnega denarne izdatke ni potrebno.

Ko je bil pozitiven odgovor prejeli, izvajajo geodetske in izjavo o registraciji zemljišč. Sčasoma boste mogli sprejeti nov katastrski potni list. Nadalje je registracija pravice do zemlje. To je bilo opravljeno v določenem vzorcu.

Boste morali uporabiti za registracijo senat. Poskrbite, da je treba za vse lastnike. Kot opcija - obisk MFC. Prisotna na naslednjih dokumentov, nato pa čakati na odgovor:

• geodetski načrt;
• potnega lista prihodnji lastnik;
• katastrski potni list na tla;
• baza prehodno območje v vaši lasti (dogovor o nakupu in prodaji ali prejem zemljišča v ustaljen);
• potrdilo o plačilu državnih pristojbin v znesku 2000 rubljev.

Opomba: Če Podjetja House ali MFC zahteva skrbnik, bo oseba, ki morajo predložiti pooblastilo za opravljanje določenega posla. Ne pozabite, da se kopije vseh dokumentov, - potrebujejo tudi obvezne.

V odgovor na dokumente, ki jih bo izdala posebno izjavo, se morate prijaviti. Treba pa je še počakati, da pride dejstvo vpisa pravice do zemlje. Daje se približno 2 tedna. Nato vas bo izdala potrdilo o Unified državni register.

Če menite, da o stroških registracije lastništva zemljišč v tem primeru se lahko razlikujejo. Ampak na splošno, morali plačati veliko vsoto denarja. Zato je najbolj pogost primer je registracija listino o darilo ali dediščino, kakor tudi na "dacha amnestijo".

po k posvetilni

Naslednji scenarij - danosti. To je daleč najpogostejša oblika prenosa premoženja med sorodniki. Zato je sklep o registraciji lastništva zemljišč nekoliko poenostavljen. Kaj morate storiti, da izvajajo svoje ideje danes?

Prva stvar, ki je narejen iz notarskega zapisa darilo zemljišča. Potrebuje pogodbo darovanje, kakor tudi potni list za darovalca in donee. Zadnji lastnik mora nujno priložiti naslednje dokumente:

• ekstrakt iz ZTI;
• tloris;
• Dokumenti vrednotenja;
• katastrski potnega lista;
• potrdilo o plačilu pristojbine za registracijo pogodbe o donaciji;
• Dokumenti o odsotnosti dolga (to je potrebno za obdarjenec).

Notar preveri skladnost dokumentov na terenu, kot tudi pogoji iz pogodbe o donaciji. V odsotnosti nobene kršitve zakona, ki je bil podpisan sporazum. Notar vam potrdilo o prenosu pravic do zemljišča za prejemnika pogodbe darilo. Že s tem dokumentom, moraš iti v sobo za registracijo, da izpolnite papirje za sprejem nove certifikate za vaše ime. Ta proces se ne bo razlikoval od registracije zemljišča z dedovanjem. Razen, da namesto bo potrebno pogodbo o donaciji.

Prosimo, upoštevajte, - boste morali plačati davek ob prejemu lastništva. Je treba upoštevati katastrska vrednost del. Iz nje bodo morali plačati 13% cene. Izjema je, ko potrdilo darilo uokvirjena bližnje sorodnike. Med njimi so:

• vnuki;
• starši;
• zakonca;
• bratje;
• stari starši;
• sestre;
• otrok.

V vseh drugih primerih bodo imeli, in za dedovanje, in potrdilo darilo za plačilo 13% vrednosti zemljišča. Brez tega plačila, imate pravico, da stran zemlje.

Pridobitev katastrskega potni list

Kot lahko vidite, da ne more storiti, ne da bi tak dokument, kot katastrske potni list. Toda kako to dobiti? Zemljišče brez tega prispevka je preprosto ni mogoče, da bi v nepremičnine pod nobenim pogojem!

To ni tako težko, kot se zdi. Najprej morate napisati vlogo za izdajo dokumenta. Nadalje se nanaša na komoro za registracijo ali večnamenski center. Priložite kopijo potnega lista, kot tudi potrdilo smrtno prejšnjega lastnika, ali kateri koli drug dokument, ki potrjuje vaše potrebe v proizvodnji papirja (če ne gre za potni list v svojem imenu). To je lahko dejanje darilo ali dedovanjem. Če dobiš potni list v svojem imenu, ravno dovolj za civilno identiteto.

Nato boste morali plačati pristojbino za državno. Graf stroškov zemljišč za posameznike 200 rubljev, pravni - v 600. Priložite potrdilo o prejemu vloge. Vse se lahko uporablja za Companies House!

V zameno za uporabo boste prejeli potrdilo, ki bo pokazala, ko bo mogoče, da pridejo za katastrsko potnega lista. Ob dogovorjenem času, se obrnite MFC ali Companies House s potnim listom. Prejeli boste katastrski potni list. To je vse, lahko poskrbi zemljišče v nepremičnine!

Izjava o katastru

Ko boste poosebljajo ideje v življenju, boste morali uporabiti za registracije ali katastrski komoro, naj zemljišč upoštevati še enkrat, vendar z novimi podatki o lastnikih. Če želite to narediti, morate pokazati:

• prejemu registracije plačilo pristojbine (200 rubljev za posameznike, 600 - za pravne osebe);
• lastniki potnega lista;
• geodetski načrt iz pogona CD-ROM (če je izdana);
• geodetski načrt;
• izvleček iz Združene države register lastništva (ali dokazov pravic na terenu);
• dokumenti, registracija osnovni del (prodajne pogodbe, donacije, zapuščine, odločitev o nedoločen uporabo);
• dovoljenje za skrbništvo v procesu (za mladoletnike).

To je vse. Ostaja samo napisati prošnjo za katastrsko potni list in izjavo o vpisa v zemljiško knjigo. To je treba storiti, da vsak lastnik. Nato vam bodo dali izjavo, v katerem, kot je naveden v potnem listu označuje datum, na katerega boste lahko, da poberem ustrezne dokumente. Nadalje, z osebno izkaznico nazaj Companies House v določenem roku. To je vse, ki ste jih enkrat dal zemljišč na katastrskem registracije!

dacha amnestijo

V zadnjem času je bilo kaj takega kot "dacha amnestijo". To je olajšala življenje številnih državljanov. Zdaj, zasebnega lastništva zemljišč v nekaterih primerih pa je lite verzija.

Zakon je bil sprejet 30. junija 2006 (Zvezni zakon №93 "o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov na poenostavljeni obliki z vpisom v populaciji pravic do posameznih lastnosti"), začela veljati 1. septembra istega leta. Z njim dachas in objektov ob izdaji zemljišča podatkov v zasebno lastnino na je postalo lažje. Čeprav ne v vseh primerih. Lahko rečemo, da je zakon zasebne lastnine, od katerih so bili mnogi čakali. Vendar pa ima svoje posebnosti. Katere?

Prvič, izraz je omejena amnestija. V večini primerov, privatizacija je na voljo do 1. marca 2018. Po tem "dacha amnestijo" ni več veljaven. Torej, če želite, da se izda lastništvo zemljišč in objektov na njej, pohiti! Toda člani vrtnarstvo, vrtnarjenje in dacha združenj so bili bolj srečni. V skladu s pravili, ki jih lahko ukvarjajo s privatizacijo tiho do 31. decembra 2020.

Drugič, ne vsakdo ima načrt katastrske na mestu, kot tudi dokumente, ki dokazujejo pravico do zemlje. V tem primeru je "dacha amnestijo" prinaša nekaj skrbi.

Tretjič, upoštevajte, da vrstni red vpis lastništva zemljišč na "dacha amnestijo" boste morali plačati pristojbino za države v višini 1000 rubljev. To ni preveč. Toda tudi tu, bodo imeli dodatne stroške, ki so nastali. Na primer, za mejni del. Vsi ti stroški so jih bodoči lastnik plačal.

Moral bi iti v MFC ali registracije senat z naslednjega seznama dokumentov:

• dajatev plačana;
• prijava za vpis zemljišč in objektov na njej;
• potni list državljana;
• katastrski načrt;
• katastrski potnega lista;
• Dokument je podlaga za vpis pravice do zemlje;
• registracija avtomobila.

Skupno 30 dni - in ste končali, boste dobili priložnost, da oblikujejo izvleček iz Združene države registra, ki bodo potrdili svoje pravice do zemljišč in objektov na njej. Nič težko je, če imate načrt katastrske in osnovo (dokumentirano in potrjeno), da pridobijo dovoljenje za dokumente na spletni strani.

Zakonodajni okvir

Posebno pozornost je potrebno z zakoni, ki določajo omejitev na našem sedanjem postopku. So v zemljiško zakonika. Registracija premoženja - je kompleksen proces. Države Code dešifriranje javno in zasebno lastnino. Prvi - je tisti, ki je v pristojnosti države, in drugi - od posameznikov in pravnih oseb. Tuji državljani, glede na Land zakonika (člen 15 točka 3) ne more izdati lastništvo, če je zemljišče na obmejnih območjih.

Prav tako bodite pozorni na tako imenovane dacha amnestijo. Prav tako je zakon, ki določa, kako formalizirati lastništvo zemljišč. Ampak pošteno, osnovni postane Land zakoniku. Potem ko je študija, se lahko naučite vse funkcije naših tekočih postopkov.

Nemogoče je, da pripravi

Zasebno lastništvo zemljišča ni vedno tako. V nekaterih primerih, imate vso pravico, da zavrne v tem procesu. Katera področja sodijo v okvir omejitev?

Med njimi lahko najdemo naravne rezervate, kot tudi zemljišča, ki pripada varnostne službe v državi. To vključuje tudi področja, ki so lahko koristni za oboroženih sil Ruske federacije za vojaške manevre.

Področja, ki so neko kulturno in zgodovinsko vrednost, tudi ne bo izdan kot zasebne lastnine. To je vse omejitve, ki trenutno obstajajo v Rusiji. Vrstni red vpis lastništva zemljišč je preprost. Če je pravilno pripravljen, je mogoče privatizirati celotnega 2 meseca!