Specialized stanovanjski sklad: Pojem in vrste

V umetnosti. 19 LCD pojasnjuje, kaj pomeni posebnega stanovanjskega sklada. V skladu s standardom, saj sega kompleksen življenjski prostor posredujejo državljanom posamezne kategorije. Zagotavljanje specializirane stanovanjskega sklada mora biti v skladu s pravili, določenimi v LC.

struktura

V posebnem stanovanjski sklad vključena območja:

1. Vrsta storitve.
2. V domovih.
3. Premične sklad.
4. V hišah sistema državljanov sotsobsluzhivaniya.
5. Sklad naj bi v določenem času notranje razseljenih oseb.
6. V hišah sistema socialnega varstva prebivalstva.
7. Financiranje za ponovno naselitev oseb s statusom begunca.

domovi

Te namestitve specializirano za stanovanjske objekte so namenjeni za namestitev:

• zaposlenih;
• dela;
• učenci / študenti;
• drugi državljani v času opravljajo svoj poklic ali izobraževalno umestitev.

Zakonodaja omogoča zagotavljanje specializiranih samskih stanovanjskih, mlade družine. Študentski domovi so namenjeni za ponovno naselitev nerezidenčnih štipendistov, doktorskih študentov, podiplomskih študentov, študenti služb univerz in fakultet podiplomskega, dodatnega poklicnega usposabljanja za obdobje.

poslovni prostor

Te namestitve specializirano za stanovanjske objekte so namenjeni za namestitev oseb v zvezi s posebnostmi delovnega razmerja z vladnimi agencijami, strukture lokalne samouprave, enotnega podjetja. Taka območja se pošljejo osebam, ki poteka javno upravo, javno zaposlovanje regionalnega pomena. naselili so tudi osebe, imenovani za pisarno državnih organov ali lokalnih oblasti.

Prostori manevriranje stanovanjskem

Namenjene so za začasno nastanitev:

1. Izselili iz kraja stalnega prebivališča v zvezi z obnovo ali remont v hiši.
2. Izgubljeno stanovanj v zvezi s kaznimi zdravljenja na njih, pridobljenih na račun posojilnih sredstev banke ali druge finančne institucije ali posojila za posebne namene dodeljene pravne osebe, za njihov nakup, in zastavljena kot jamstvo za vračilo zneskov, če so v času izvedbe zahtev edini naslov bivališča.
3. Apartmaji in sobe, ki so postali neprimerni za uporabo. V tem primeru se državljani nastanjeni v prostorih specializirane stanovanja, če je ta površina edini kraj njihovega bivanja.

Opozoriti je treba, da je zgornji seznam ni izčrpen. Zakon lahko določi in druge kategorije državljanov, ki imajo pravico zahtevati na območju, ki obsega namenskega manevriranje stanovanjskega fonda.

Drugi primeri

Občinska specializirani stanovanjski sklad obsega površine, namenjene za začasno nastanitev ljudi, ki so priznane kot beguncev ali notranje razseljenih oseb. Ustrezno stanje bi bilo treba določiti na način, določen z zakonom, in se dokumentira. Specializirana področja predstavljajo tudi stanovanjskega sklada, ki se uporablja za zagotavljanje socialne zaščite in socialne storitve državljanom priznavajo potrebo po takšni podpori. Tako kot v prejšnjem primeru, se njihov položaj v predpisanih pravil in predpisov, ki jih ustrezno dokumentacijo podpira. Kategorije oseb, ki potrebujejo posebno socialno zaščito, ki jo zvezni in regionalni zakoni določenih.

Značilnosti preselitev

Razvrščanje v specializiranih stanovanjskega fonda vključuje številna posebna pravila za umestitev stanovanjskih pomoči potrebnim državljanom. Še posebej, ravnajo v primeru preselitve ljudi iz njihovih domov, ki se rekonstruirane ali remontnih. Območja, namenjena za ta namen, morajo izpolnjevati tehnične, ogenj in sanitarne zahteve. Razporeditev prostorov v specializiranih razpoložljivih stanovanj, ki jih opravlja lastnik ali odločitvi organa, ki ga pooblasti. Začasna nastanitev za obnovo ali popravilo je dovoljena le, če delo ni mogoče izvesti v prisotnosti državljanov pri gradnji. Osebe, ki prebivajo v prostorih premični sklada so dolžni plačati za komunalne storitve, če je ni na seznamu za območje že zasedeno, v katerem je opisan zgoraj naslednje aktivnosti. Uporaba apartmajev in sob se zaključi po koncu popravila ali obnove.

Pogoji umestitev

Postopek, po katerem se poravnava izvede, je določena s strani organov vlade in regionalnih izvršilnih. V bivalnih prostorih so na voljo v višini, ki ni manjša od 6 m ² na osebo. preselitev prebivalcev se dokumentira. Zlasti se je sporazum najemne pogodbe za posebno ohišje. Dokument je podpisala pred zaprtjem:

1. Obnovo ali rekonstrukcijo objektov (v primeru dogovora z državljani, ki so opredeljena čl. 95 del 1 LCD).
2. Plačila za osebe, ki so izgubile svoje stanovanja zaradi kazni zdravljenja na njih, po njihovi prodaji. To obdobje je veljavna, če je pogodba najem specializiranega stanovanj v rokah državljanov kroga, ki je opredeljen s h. 2 žlici. 95 LCD.
3. Plačila za posameznike, edini življenjski prostor, ki je postal neprimeren za stalno prebivanje zaradi izjemnih okoliščin, na način, kot je predpisano v kodeksu in drugih zveznih zakonov, ali pa, da jih javnost na apartmajev / sob s strani javnih organov ali lokalnih organov oblasti. To obdobje velja za državljane, kategorije so opredeljene v h. 3 žlice. 95 LCD.

Še en rok za podpis sporazuma predvideva drugih predpisov, če je dokument podpisan s strani oseb, navedenih v odstavku. 4, čl. 95. Konec roka služi kot podlago za prekinitev pogodbe.

Razporeditev poslovnih prostorov

Nastanitev / soba vključeni specializirani stanovanjski sklad se lahko prenese na državljane, za uporabo v času svojih dolžnosti zaposlovanja kot javni uslužbenci, izvoljene uradnike. Zato je prekinitev razmerja z delodajalcem, prenehanja ali izteka mandata služi kot razlog za prenehanje delovanja na izbranem področju. Poslovni prostor, ki ga je vodstvo ustanove, podjetja, organizacije, struktura, upravljanje zadruge ali druge osebe javnega prava, ki jo upravlja odobri. V skladu s tem zakonom državljana izda nalog za stanovanja.

dokumenti

Državljan si pridobiti pisarniški prostor:

1. Pogodba.
2. pogodba o zaposlitvi z občinskega ali državnega podjetja / ustanove.
3. Potrdilo o imenovanju na gosdolzhnosti.
4. Zakon za izvoljene funkcije v državnem organu ali prostorskega oblikovanja vlade.

deložacija

Sobe / apartmaji so na voljo zaposlenim za čas njihove poklicne dejavnosti ali študenti na usposabljanju. Po zaprtju je določeno v smislu pogodbe ali sporazuma državljanov se izselili. V tem primeru, je še ena soba za njih, da ostanejo ne odobri. Zakonodaja predvideva izbiro območij in druge kategorije državljanov. Za te osebe, obstajajo posebna pravila. Še posebej, pravila določajo, katere kategorije jih ni mogoče izselili iz prostorov posebnega stanovanjskega sklada, ne da bi jim z drugimi področji. Med njimi so:

1. Invalidi vojne veterane in druge vojaške operacije, pohabljenih pri opravljanju vojaške dolžnosti ali v zvezi z boleznijo, ki je ostala na čelu povzročila.
2. Udeleženci vojne, je bil v vojski.
3. Družina partizanov in vojakov pogrešanih ali mrtvih.
4. Invalidi iz med državljani poveljujoči in rednem sestavi ministrstva za notranje zadeve, ki je pretres možganov / poškodbe na delovnem mestu.
5. Vojaške družine.
6. Državljani, ki so delali v zavodu, podjetje, organizacija, ki daje prostor ne manj kot 10 let.
7. Osebe, ki so izvzeti iz posta, v zvezi z bivanjem, na katerem so bile dodeljene življenjski prostor, ni pa preneha delovno razmerje z delodajalcem, z odločbo, ki je prejela.
8. Starostnih upokojencev.
9. Sorodniki umrlega zaposlenega v podjetju, ki ga je izpostavil življenjski prostor.
10. invalidov 1 in 2 oz., kot tudi število vojaškega osebja in oseb izenačena z njimi.
11. Lonely državljani, ki živijo skupaj s svojimi manjšimi vzdrževane družinske člane.

formalno pogodbo

V skladu s sporazumom, ena stranka - lastnik stanovanja koli osebe, ki jih pooblasti - se zaveže, da dodeli drugo - državljane - sobo / stanovanje za uporabo in posest začasnega prebivališča za doplačilo. Pogodba o zaposlitvi je izdelan na podlagi odločitve. Dokument opredeljuje predmet transakcije, dolžnosti in pravice strank. Državljan, ki prenaša v prostor ne more izmenjave, in ga predloži v podnajem. Sporazum določa družinski člani te osebe, če je stanovanje / soba dodeljena. Registracija pogodbe mora biti v pisni obliki. Značilne oblike dokumenta, ki ga je vlada odobrila.

prenehanje

Dovoljeno je kadarkoli pred iztekom njegove veljavnosti po dogovoru. Imetnik ima pravico, da prekine pogodbeno razmerje z državljanom na sodišču. To je dovoljeno v primeru neplačila, in zadnje njegove družine, ki bivajo v ohišju skupaj z njim, naloge, določene s pogodbo, kot tudi v primerih, ki jih določa čl. 83 LCD. akcijski dokument preneha tudi v zvezi z uničenjem prostorov in iz drugih razlogov, ki jih določa zakonik.

dodatno

Prenos lastništva za pisarniške specializirano stanovanjskih objektov ali študentski sobi, se prenos teh območij za operativno upravljanje / gospodarsko upravljanje drugih pravnih oseb za posledico prekinitev pogodbe. Kot so izjeme v primerih, ko novi lastnik ali organizacija, dobili stanovanje, da je stranka v delovnem razmerju pri zaposlenih-delodajalec.

zaključek

Področja, izolirane iz specializiranega stanovanjskega sklada v skladu s pogodbo o zaposlitvi, v skladu s pravili, določenimi v umetnosti. 65, 69 in 67 (h. 3 in 4) LC. Izjema so primeri izkoriščanja bivalnega prostora, ki so predmet postopka, ki ga čl. 65, člen. 31 (ch. 2-4) in člen. 67 (ur 3-4). Dolžnosti državljanov, ki uporabljajo stanovanje / soba je ohraniti zadovoljivo stanje njih. Predmeti morajo plačati uporabnost menice in opravlja druge odbitke, določene v pogodbi. V primeru neplačila obveznosti, družbe za upravljanje, agencija ali pooblaščeni organ odločbo, s katero je življenjski prostor dodeljen, se lahko odloči, da izselijo ljudi na sodišču. Takšen ukrep je odvisna od bruto kršenje pravil delovanja po večkratnim opozorilom. Rešitve teh objektov je možna pritožba na sodišču. Po prekinitvi pogodbe prostorov, je treba vrniti lastniku.