Razmejitev državni lasti na terenu: zvezni zakon

V skladu z rusko zakonodajo, državna lastnina lahko zemljišč je treba razlikovati med zveznimi, regionalnih in občinskih subjektov. Kako je postopek? Kaj zakonodaja ureja pravna razmerja, ki ustrezajo njim?

Kaj je bistvo razlikovanja državnega premoženja na terenu?

Tak postopek, kot je razlikovanje državnih zemljišč je tradicionalno eden najbolj težko, ne samo z vidika oblikovanja in uporabe pravne ureditve, temveč tudi z vidika vpliva na družbenih in gospodarskih procesov. Še posebej akutna so vprašanja, ki so značilni za ustrezno razliko, se pojavijo, ko pride do potrebe za ugotavljanje posebnih pooblastil organov v smislu upravljanja zemljišč, kot tudi o določitvi pristojnosti drugih pravnih subjektov, kot so občine, ki jih zahteva zakon za opravljanje dejavnosti na območju upravljanja glede od vlade.

Kaj je ta proces - razmejitev državnega lastništva zemljišč? On je bil ustanovljen z zakonodajo Ruske federacije vrstni red prenosa različnih dežel v nepremičnine:

• Zvezna vlada;
• RF predmeti;
• lokalne oblasti.

distribucijo ozemlja dejstvo se zajamejo v trenutku objave na nek organ sprejme odločitev o odobritvi iz zemljišče v lasti določenega predmeta. Na podlagi ustreznih sklepov je mogoče izdati različnih pravnih dokumentov, kot dokazilo o lastništvu.

Kot pravilo, ki je v državni lasti, razmejitev na terenu izvajajo v primeru, da so informacije o območju odražajo v popisu. Kako lahko najdem te podatke? Če želite to narediti, uporabite vir? kot javni katastrskega načrta. Študija njene značilnosti podrobneje.

Uporaba javnega katastrski zemljevid: nianse

Ukvarja s sredstvi, ki se nahajajo v Ruski državni register spletne strani. Nastala je predvsem zaradi potrebe po zagotavljanju možnosti za državljane in organizacije, da bi dobili najbolj natančne informacije, kot takrat na zemljišču, ki je razmejen na način, določen z zakonom, ali na ozemljih, ki so del teh ali drugih odnosov so bili razdeljeni.

Omeniti velja, da javni katastrska karta Rosreestra ne daje informacij o lastniki nekaterih področjih. Ampak to vam omogoča, da se prepričajte, da je stran vpisana v javni register v določenih mejah, in da je dovoljeno določene dejavnosti.

Uporaba kartice na vprašanje, omogoča predvsem, da prihranite čas, ki je pred pojavom ustreznega vira za posameznike in organizacije, pogosto so morali porabiti za neposredno interakcijo z ozemeljsko zastopanje Rosreestra za določanje meje in stanje na različnih področjih.

Opozoriti je treba, da je mogoče izvajanje odnosov med oblastmi in drugimi akterji v primeru, če so lastninske pravice ne odraža v ustrezne registre. Prav tako je možno odlagališč, ki niso razmejena v skladu z ustaljenim postopkom. Dovolite nam, študija ta vidik podrobneje.

Pravna razmerja v odsotnosti razmejitev državnega lastništva zemljišč: nianse

Torej, če še ni bila izvedena v državni lasti razmejitev na terenu, odstranjevanje ustreznih oddelkov je še vedno mogoče. Na splošno se izvaja občinskih organov. Poleg tega, če se zemljišče nahaja v skupnostih, ki imajo status upravno središče Ruske federacije ali predmetom kapitala, nato pa razpolaga z njimi izvajajo občine, razen če ni drugače izrecno predpisuje zakonodaja na regionalni ravni. Po drugi strani pa so lahko zakoni sprejeti v regijah Rusije, v skladu s katerim nerazgranichennaya javno lastništvo zemljišč bo na voljo izvršnih struktur moči v regijah.

Kot je opozoril odvetnikov, prenos oblasti ni vedno povezana z namenom odsekov v tem primeru, je mogoče spremljati prenos lastnika funkcij določenih področjih. Tako lahko zemljišče ob lastnost stanje nerazgranichennoy biti predmet pravnih razmerij. Še več, celo v primerih, ko je lastništvo na upoštevnem ozemlju ni registriran, potem razpolaga z njimi pa lahko vseeno treba opraviti. Na primer, v okviru pravnih razmerij nakup in prodajo ali najem.

Treba je tudi opozoriti, da je odgovornost za upravljanje zemljišč, ki nimajo statusa razlikovanja se lahko izrazi v prenosu enega ali drugega predmeta koli administrativnih nalog, ni vedno spremlja pridobitev katerega se podatki nanašajo lastninske pravice na tem ozemlju.

Način, na katerega javna zemljišča razmejena urediti določene norme pravic. Mi bo preučila njihove značilnosti.

Razmejitev lastništva zemljišč: normativna ureditev

V letu 2002 so se ruske oblasti sprejela zvezni zakon, po katerem so bila merila za razvrščanje zemljišč opredeljena s tistimi, ki veljajo za premoženje zvezni, regionalni in občinski subjekti. Poleg tega je vlada sprejela sklep, v skladu s katerim je odobril pravila za pripravo in usklajevanje seznamov ozemelj, na katerih bi se pojavljajo zvezne, regionalne ali občinske strukture zakonsko pravico do lastnine.

Kot odvetniki, ti pravni akti se praktično ne deluje, zato, ker so postopki lastnina razmejitev na terenu značilna zapletenost in trajanje. Zlasti subjektov, ki vstopajo v zemljišč odnosov, je bilo potrebno najprej, da veliko časa pripravlja seznam ozemelj. Te dokumente je bilo nato treba poslati na ruske vlade, nato pa čakati na preverjanje in kasnejše prisilne odstranitve iz oblasti. registracija Nepremičnina je bila izvedena na podlagi takšnega pravnega vira, kot državni zakon o zemlji, ki jo je vlada Ruske federacije objavljena. Poleg tega je za vsako mesto, vključeno v seznam, je ustvaril primer, v katerem so bili različni dokumenti, ki dokazujejo veljavnost odločitev ustrezno območje na seznamu. V praksi bi lahko ta postopek traja približno 7-9 mesecev.

Te pomanjkljivosti zakonodaje, v skladu s katerimi omejujeta zvezni državno lastništvo zemljišč, regionalne in občinske, je bil zasnovan za obravnavo reforme v okviru katerega je bil sprejet novi zakon. Gre za normativni akt, s katerim je zakonodajalec uvaja nekatere spremembe Land zakonika Ruske federacije, kakor tudi zakone, ki urejajo državno registracijo nepremičnin. Ustrezni pravni vir je začel veljati leta 2006 in prekliče tistega, ki je bil sprejet leta 2002.

Po novem zakonu je zemljišče v lasti države, je postalo mogoče razlikovati med poenostavljenem postopku. Če govorimo o spremembah pravnih virov v veljavi, je treba opozoriti, da je bilo še posebej rafinirano norma odraža v zakonu o registraciji pravic na nepremičninah, v skladu s katerim je vnos podatkov o območju zarisuje državnih registrov.

Tako je glavni vir prava, ki urejajo postopek v vprašanju, - Land Kodeks Ruske federacije, kakor tudi glavni normativni akt, ki ureja registracija stanje pravic na nepremičninah, ki imajo status zveznega zakona.

Zdaj pa razmisli ključne določbe teh virov prava podrobneje. Torej, lahko raziskujejo, kaj dokumente, ki se uporabljajo v pravna razmerja, v katerih omejenih določenih vrst državnega lastništva zemljišč.

Registriraj se lastništvo zemljišč: dokumente

Glavni dokument, na podlagi katerega je porazdelitev ozemlja med posameznimi subjekti, izjava pomeni izvršni organ na določeni ravni, občine ali izven obrazu, ki je bil pooblaščen, na primer na podlagi naročila. To pooblastilo mora odražati podlago za ustanovitev pravice na zvezni, regionalni ali občinski organ, da lastnik tega ali onega zemljišča. To je zapisana v dokumentih, ki jih je dopolniti izjava opozoriti. Seznam pojavi v ločenem sklepu vlade.

Torej, če je podlaga za vpis lastništva prisotnosti na področju nepremičnin, ki zakonito pripada tej ali oni zadevi, mora pristojni organ pošlje dokumente o lastništvu, do objekta. Prav tako, boste morda morali rezultate državnega katastrske cenitve zemljišč odraža v posebnem načrtu, ki potrjuje lokacijo premoženja v določenem območju.

Po drugi strani pa, če je baza deluje kot prenos zemljišč v nekaterih organih, bo potrebnih naslov dokumenti na ozemlju, kot tudi katastrski načrt za območje.

Na splošno velja, da zakonodaja Ruske federacije ne pomeni dopolnitev teh virov s katero koli drugo. Ti seznami - ob predpostavki popolnosti dokumentov - je mogoče šteti za izčrpen.

Ruski zakoni, ki urejajo razdelitev zemljišč v lasti zvezne, regionalne ali lokalne oblasti, opredeljuje mandat ozemelj v posesti določenega predmeta. Razmislite o tem odtenke podrobnost.

Pogoji dodelitve zemljišča

V skladu z določbami Land Kodeks Rusije, mandatu različnih oddelkov v lasti zveznih, regionalnih ali občinskih subjektov so lahko:

• mesto na ustreznih področjih stavb, ki spadajo v eno ali drugih struktur v lastninske pravice;
• zagotavlja spletna mesta posebnih organov, državnih ali občinskih podjetij, nevladnih organizacij.

Poleg tega se lahko opredeljeni zakonodaja druge pogoje pravnega razmerja, v vprašanju.

Naslednji najpomembnejši vidik izvajanja pravnih virov, ki ureja način, kako zvezna vlada mora biti dodeljeno lastništvo zemljišč, regionalni ali občinski, - merila za razvrščanje območij, v resnici, za tiste, ki bi morale pripadati državne strukture, kot tudi prenesti na občine.

Katera področja lahko Zvezna nepremičnine?

Najvišja stopnja državne oblasti v Ruski federaciji - Federal. V skladu z določbami Land zakonika, za naslednje vrste stanja se lastništvo mogoče pripisati zvezni deželi:

• zemljišča, ki jih zgradbe in objekte, ki pripadajo zveznih struktur lastninske pravice zasedena;
• področje, ki pod pogojem, javne organe, njihovo teritorialno zastopanost, podjetij v državni lasti, kot tudi nevladne organizacije, ki so ustanovljene z ustreznimi državnimi organi;
• mesta, ki so v stalni uporabi akademije znanosti, kot tudi njihovi podrejeni strukture - če je bil njihov prenos opravljen pred začetkom veljavnosti ločenih pravnih virov, ki ureja status znanstvenih podatkov institucij;
• ozemlje, ki je v najemu družba "ruske ceste", ki ga je pristojni organ.

Naslednji nivo energije, v Ruski federaciji - regionalna. Ustrezni organi lahko prejmejo tudi zemljišča.

Katera področja lahko v regionalnem nepremičnine?

Na ravni državnega lastništva zemljišč so regije - v primeru njihovega prenosa na temo moči v skladu z zakonom - v naslednjih kategorijah:

• zemljišč, stavb in objektov, ki pripadajo regionalnim organom lastninske pravice;
• področja, ki so bile prenesene v državnih organih v ruskih regij, podjetij in nevladnih organizacij, ki nastanejo na regionalni ravni;
• področja, ki se nanašajo na kmetijska zemljišča, ki so s cest, različne komunikacije, nasadov zaseda, da bi zaščitili območij od negativnih učinkov, kot tudi vodna telesa - razen območij, ki ustrezajo okolici, ki pripadajo zveznim, občinskih subjektov, posameznikov ali organizacij.

Treba je opozoriti, da je prenos zemljišč v lasti zveznih mest se Ruske federacije, ki temelji na uporabi pravil, ki jih tako zveznih in regionalnih oblasti: pristojnost posebne določbe zakona, ki se uporabljajo na ozemlju, na katerem so nekateri objekti v območju zveznih mest .

Naslednji nivo energije, v Ruski federaciji - Občinska. Strukture, ki ustrezajo njim, lahko prejmejo tudi zemljišča.

Katera področja lahko občinska last?

Tako smo pregledali primere, v katerih državni lasti zemljišč -, ki njihovo diferenciacijo v postopku, določenem z zakonom, na zvezni in regionalni ravni. Po drugi strani pa so občine, ki zakonito delujejo neodvisno od vladnih agencij.

Razmejitev državnega lastništva zemljišč v lasti lokalnih oblasti se lahko prenesejo:

• področja, ki jih zasedajo zgradbe in objekte, ki so v lasti občine;
• ozemlje, ki so na voljo lokalnim oblastem, občinskih podjetij in nevladnih organizacij, ustvarjenih na ustrezni ravni.

Prenos zemljišč in učinek prejšnje zakonodaje

Treba je opozoriti, da je dežela zakonik ureja ločeno na način, ki je v javni lasti razmejeno, če se stranki v ustreznem pravnem kupljenega zemljišča v skladu z zakonom, ki velja do leta 2006. V tem primeru, ki ga je vlada Ruske federacije predhodno izdane akte, ki potrjuje seznam območij, ki so na zvezne, regionalne ali lokalne oblasti obstaja lastninska pravica, je treba šteti kot razlog za državno registracijo lastništva zadevnih ozemljih.