Poslovni Vrednotenje. Metode in načela ocenjevanja vrednosti podjetij

Analiza poslovanja vrednotenja vključuje določeno, razmeroma dolgotrajen proces, ki pomaga, da se določi vrednost lastnika družbe, podjetja ali določena podjetja. To se lahko zahteva v različnih situacijah. Ocena tržne vrednosti podjetja se lahko zahteva v konkretnem primeru, saj mora vodja vedeti sliko za sprejemanje odločitev v zvezi s prodajo ali pridobitve lastninske pravice. Lahko bi rekli, da je takšna ocena je rezultat opravljenega dela, ki jih je podjetje v celotni življenjski dobi.

lastnosti

Vrednotenje podjetij - koncept, s katerim je namenjen za opravljanje določenih nalog.

Sprva je analiza kontrolnega deleža v podjetju ali podjetju. Rešitev tega problema je mogoče pridobiti resnično in jasno sliko najvišje cene poslovanja.

Po tem, ocena delnic imenuje manjšina. Ovrednotili in kompleksno premoženje. V tem primeru se poslovna sredstva nameniti posebno pozornost. , Zemljišča, oprema, kot so različne stavbe, objekti, omrežja, vozila. Poleg premoženja in finančnih družb, ocenjena poti. Poleg zgoraj navedenega se določi tudi trgom in državo, in stanje popust. Ta proces se imenuje presoji delnic družbe, ki kotirajo na trgu.

Poslovni izdelki

Poslovni vrednotenje se izvaja in če njenega dojemanja kot blago. Ko odprete podjetje v svoji definiciji kapitala, ki naj bi se v prihodnosti vrnil. Poleg tega je predmet ocenjevanja vrednosti podjetja, bo to podjetje ali družba, v kateri koli industriji, mora biti dobičkonosna, drugače nima smisla, da bazo. Prvotno znano, koliko prihodkov bo dosežena, tako da je odprtje vsakem poslu je tvegano početje. Vendar pa trenutne metode ocenjevanja vrednosti poslovnega dovoljenja vnaprej, da dobijo informacije o prihodnji donosnosti, potem lahko končno odločitev.

Sam po sebi, posel je določen sistem, ki se lahko izvajajo v okviru trga kot ločen element celotnega kompleksa ali podsistema. Izdelek se lahko iz obeh celotnega podjetja ali nekaterih njegovih elementov. Teža zunanji in notranji dejavniki vplivajo na stopnjo donosnosti in potrebe posameznega primera.

Zunanja sprejeta na nestabilne gospodarske razmere v državi, ki je zelo pogosto dogaja. Gre za neke poslovne nestabilnosti. Država je dolžna, da se to upošteva pri urejanju poslovnih procesov. Pogosto, nekatera podjetja lahko vplivajo na trg, industrijo ali trga kot celote. Zato je lahko vplivala na gospodarske razmere v državi.

Pomen dejavnosti vrednotenja

Vrednotenje podjetij je nujen in koristen postopek. To se lahko izkaže konkretne primere, kar daje ta postopek:

• s pomočjo poslovnega upravljanja lahko postane veliko bolj učinkovito;
• z njim lahko enostavno nekatere naložbene odločitve;
• z ocenjevanjem lahko tvorijo produktivno poslovni načrt;
• z oceno poslovanja lahko gladko premakniti k reorganizaciji družbe;
• lahko pomaga ugotoviti, v kolikšni meri je družba plačilno sposobna;
• To vam omogoča, da odmero davka od optimizacije poslovanja.

Metode ocenjevanja vrednosti podjetja predlaga več korakov. Za začetek je zbiranje dokumentacije, daje potrebne informacije o podjetju ali v podjetju. Nadaljnje analize in popolne tržne raziskave, ki temelji na dejavnost družbe. V naslednjem koraku je čas za izvedbo plačilne transakcije. Nato morate potrditi rezultate, pridobljene na podlagi prejšnjega postopka. In je zadnji korak na poročilo, ki služi kot ocenjevanje vrednosti podjetij.

osnovne tehnike

Družba ali podjetje je ovrednotena s tremi pristopi: dohodek, stroškov in primerjalne. Lahko opisujejo vsak od njih na splošno, nato pa razmisli podrobneje.

Pristop strošek vključuje ocenjevanje stroškov poslovanja. Zelo pogosto, knjigovodska vrednost sredstev, ne ustreza tržni ceni. V tem primeru je ocena podjetje je temeljito in podrobno ponovno ocenjevanje. Ta metoda ima še eno prednost - da temelji na realnih sredstev.

Primerjalna analiza vključuje primerjavo oceniti poslovanje z isto podjetje ali podjetja, ki so prisotna v določenem trenutku na trgu. Podatki o porabi iz poslov v zvezi s sredstvi, delniških trgih in trgu prevzemov.

Na voljo je tudi pristop dohodek. Poslovni Vrednotenje v tem primeru se izvede po izračunu prihodkov pričakuje od delovanja podjetja. Glavni dejavnik, ki določa dejavnosti vrednotenja v veliki meri, je dobičkonosnost družbe. Torej, višji dohodek, višja je končni rezultat dobimo poslovno vrednost.

Malo zgodovine

Vrednotenje poslovanja podjetja je lahko zelo koristno ne le za prodajalca, ampak tudi za stranko. Tam je precej zanimiva informacija, ki se nanaša na to dejstvo. To velja za tiste trenutke, ki so bili prej malo znane. Zato je vredno malo dip v zgodovini.

Težko je natančno določiti, kdaj pojavil cenitvenih storitev na tem področju, in ki so jim na voljo prvič. Vendar pa so sedanji pristopi k ocenjevanju vrednosti podjetja jih nazaj v dvajsetih letih prejšnjega stoletja v Ameriki. Bilo je, da je prišel čas, prepoved alkoholnih pijač v ZDA, ki vsi vemo, da je povzročila kolaps na trgu z alkoholom. V tistem trenutku se je zdelo, da je vrednotenje podjetij nima smisla, vendar pa gospodarstvo ne bi bilo na trgu, če njegovi člani niso iskali druge načine.

Ocenite stroške poslovanja alkohola je imel kmalu po "Wine & Spirits" propad. Veliko tovarn, ki so sodelovali pri proizvodnji alkoholnih pijač, leta 1920 je prejela davčne olajšave od države za škodo, ki je bila povzročena z njimi. Seveda, vsa podjetja imajo različne velikosti, in zato znesek dajatev zahtevajo drugačen, pri imela isti čas, vse, kar je treba utemeljiti z zakonom, da ne bi zapustil nikogar užalil. Bilo je v tem času in zahteva vrednotenje poslovanja podjetij. Takrat je nastala pogoje, ki so še vedno pogosto uporabljajo, kot so "dobre volje" ali vrednosti dobrega imena, ki implicitno vrednotenje neopredmetenih sredstev.

Takšna načela ocenjevanja vrednosti podjetij upoštevati celo vrsto dejavnikov, ki dajejo idejo prihodnjega povečanja donosnosti posameznega podjetja v primerjavi s povprečno storilnost podobnih podjetij. vrednotenje podjetij je treba upoštevati teh pomembnih dejavnikov, kot so ugled podjetja, prepoznavnost blagovne znamke, ugodne lokacije in drugo. Celo zdaj, večina meni, da je osnova za te študije iz take osnovne pojme, kot so dolga in premoženja.

Vendar pa smo se navadili na to, da se na podlagi vrednotenja različnih oblikah, med katerimi so najbolj opazni meritve količine denarja in dohodek iz te dejavnosti pogosto zastopana, ki vstopajo v tem trenutku in se pričakuje tudi v prihodnje. Vendar, ko gre za stroške za dobro ime, so strokovnjaki poskušali upoštevati stvari, kot so stabilnost delovnega sestave, ime blagovne znamke, kot tudi drugih enako pomembnih dejavnikov, ki lahko močno vplivajo na končne rezultate, ki ocenjuje vrednost podjetja.

Kako so prišli verjeti?

Vse te ugotovitve in inovacije so postale osnova za dvajsetih memorandumu je izšla v Združenih državah Amerike, ki je določen v temelju nove zamisli za ocenjevanje vrednosti podjetij. Dotaknila sta se in dobro ime. Izkazalo se je, da je sodobna načela ocenjevanja vrednosti podjetij iz pred sto leti, in so bili tako smiselno, da razširil po vsem svetu, pridobila veliko oboževalcev, popravki, izboljšave, inovacije in razvoj. Izkazalo se je, da je strokovna ocena je poslovanje v tem trenutku pomemben dejavnik za podjetja, ki skrbi za donosnost svojih dejavnosti.

Torej, lahko damo primer ocenjevanja vrednosti podjetij, da bi bolje razumeli, kaj je mišljeno s tem postopkom. Recimo, da ste lastnik delnic neke velike družbe A. Seveda vas zanima v vrednosti svojega deleža. Da bi to naredili, boste berejo časopise, preuči informacije na internetu, da bi dobili predstavo o vrednosti delnic, ki bi bilo primerno vprašati, če želite prodati vrednostne papirje. V tem primeru ni oceno podjetja.

Poleg tega, če gre za zasebno podjetje, potem je popolnoma različni zakoni veljajo, neznano brezobzirni ali neizkušeno ocenjevalec. Zaradi tega pogosto je zmeda v procesu ocenjevanja vrednosti podjetij, in tam so napake, ki so značilne za ta proces. Lahko navajamo nekaj najpogostejših mitov na tem področju.

Prvi mit

Vrednotenje poslovanja podjetja, je treba opraviti le, če je pripravljen prodati, ali mora posojilodajalec za izvedbo tega postopka, preden daš na nepremičnine zasegu, da se zagotovi dolga. Seveda, ta razlog je najpogostejša in najbolj pomembno. Če pred tak trenutek nikoli ocenjeni vrednosti podjetja, ste lahko povsem prepričani, da je lastnik ne zanimajo vprašanja v zvezi s čim večjim zmanjšanjem stroškov opreme, lastništva zemljišč načrt, kot tudi drugi. Če podjetje potrebuje v prihodnosti, da ustvarjajo prihodek, potem mora lastnik biti zainteresirani za svojo oceno.

Drugi mit

Lastnik podjetja ve, da so stroški poslovanja v industriji v višini dvakratnega letnega dohodka družbe. Zato je prepričan, da ni potrebe za najem outsider na njihovo oceno vrednosti poslov je bila izvedena. Seveda, obstajajo te številke, in so še posebej pogosta med posredniki, gospodarskih opazovalcev in drugih strokovnjakov, ki se uporabljajo, ki se v povprečju seznamov, ki se drži vmesnih kazalnikov, tudi v tako občutljivih zadevah.

Vendar je treba opredeliti, in dejstvo, da v skrivnost "povprečni"? Ta izraz pomeni, da je nekatera podjetja pod to raven, in del zgoraj. Izkazalo se je, da so povzetki statistični kazalci za odkrivanje nekaterih rezultatov, vendar pa ne moremo govoriti o nobenih posebnih transakcija opravljena.

Vsak posamezen posel je drugačen, zato je treba razviti presoja v skladu s tem konkretnem primeru, z uporabo posebnega projekta, in ne na nekem vzorcu. Sicer pa so možnosti za spore, opustitve in netočnosti.

mit tri

Tekmovalec prodal svoje podjetje pred 6 mesecev po ceni, ki je enaka trikratnemu letnih prihodkov družbe. Vaše podjetje ni slabše, in zato nižjo ceno za to, da ste pripravljeni na namestitev ne. Potrebna je tudi ta mit, da bi pregnali. Seveda, morate biti prepričani v sebe in svoje poslovanje, ampak kaj se je zgodilo pred šestimi meseci, morda ne drži v tem trenutku.

Ocenjevanje in upravljanje poslovne vrednosti, zahtevane odgovoriti na nekaj vprašanj:

1. Kaj je dobiček v tem trenutku?
2. Kaj je načrtovana rast dobička v prihodnosti?
3. Kakšna je pričakovana donosnost potencialnih kupcev, ki so kupili vaše podjetje?

Pri oceni pa je pomembno, da se zavedamo, ne samo na področju notranjih kazalnikov izgube in dobička družbe, ampak tudi v splošnih gospodarskih razmer, tako v državi in po vsem svetu. Izkazalo se je, da ocenjevanje in upravljanje poslovne vrednosti upošteva ne le lokalne kazalnike in podatke iz računovodstva, ne samo podatki o najbližji konkurenti, temveč tudi bolj celovite in globalne dejstva.

mit štiri

Domneva se, da je vrednost posla neposredno odvisna od namena vrednotenja. Seveda je bilo govoriti v nedogled o nekaterih enostranskih in pristranskih ocen. Dejstvo, da bi bila za prodajalca zelo koristno, ni koristno za kupca, in obratno.

poslovni namen vrednotenja, kot da ne zagotavlja nobene koristi določene osebe, in narediti vse, kar je objektivno. V idealnem primeru pri vodenju kvalitativno oceno dobiš tako imenovano tržno vrednost podjetja. Stroški se lahko imenuje le le, če ima kupec in prodajalec informacije o vseh pogojih transakcije izvajajo, in ve, kako in kaj se trenutno dogaja na trgu. Vendar nobena od strank sklene pogodbo pod prisilo.

Samo v tem primeru bo vrednotenje poslovanja družbe omogočajo obe strani, da vsi učijo, da jih potrebujejo. Vse študije morajo biti ustrezni trenutne razmere, saj je to strokovno mnenje nihče ne bo posredoval.

Peti mit

Če podjetje naredi izgubo, nima smisla v svojo oceno. Dejstvo je, zasebna podjetja, ki se štejejo v skupno maso, ne sme biti zelo stroškovno učinkovit v primerjavi z bratom. Pri ocenjevanju Študija, narejena vsa gibanja kapitala družbe, ki vam omogoča, da vidite, ne le na stopnjo dobička, ampak tudi donosnost naložbenega kapitala. Ta izraz se nanaša na razmerje med neto prihodkov iz poslovanja za povprečnega kapitala, ki je vložen v podjetja ali določene vrste dejavnosti, ki se je količnik dobimo tako, da čisti poslovni dobički naložb. To je zapleteno vprašanje, ki ne more Premagati vsak poslovnež. Gre za to naložbo oceni poslovno vrednost običajno opravi neodvisnih podjetij, ki so specializirani ni prvo leto na tem področju.

Prodajajo z oceno poslovanja podjetja bo lahko prepričati kupca k legitimnosti in pravne pismenosti narejen posel, kot tudi, da se upraviči ceno on vpraša. Ne pozabite, samo, da bi bilo treba te dejavnosti izvajajo večkrat.

Namen vrednotenje podjetij

V tem primeru obstaja več od najbolj pomembnih trenutkih. Skozi te ocene lahko določi vrednost podjetja. Številni podjetniki se ne zavedajo, kako veliko je njihovo poslovanje v resnici vredno. Pomoč pri reševanju tega vprašanja so lahko za ocenjevanje podjetij.

Osnove ocenjevanja vrednosti podjetij so takšna, da bi podjetje, da bi našli svojo nišo na trgu, na katerem se bo dobro voden. Vsak podjetnik mora vedeti, kako stvari se dogaja na trgu, pa tudi, kako se sodelavci in tekmovalce, ki zahtevajo potrošnike. Gre za predstavitev podatkov o trenutnem stanju in je ena od odgovornosti podjetij, ki se ukvarjajo z oceno poslovanja.

Upravljanje Vrednotenje in poslovno vrednost, je potrebno določiti trenutni finančni položaj družbe, ki določa nekatere notranje diagnoze, ki jo želite poslušati, je obvezna uporaba ustrezne metode za zdravljenje ali preprečevanje.

Pošteni podjetniki zainteresirani za izvajanje takšnih dogodkov, kot je pomoč, ki jo ne le razširiti svoja obzorja, ampak tudi idejo o trenutnih razmerah v poslovnih krogih. Strokovnjak s področja ugotavljanja boste dobili popolne informacije o tem, kako spremeniti razmere v državi in svetu, v industriji, kot tudi kakšne spremembe se dogajajo v našem podjetju, tudi če je zelo konzervativna. Pre lahko zgled za ocenjevanje vrednosti podjetij.

Informacije, ki so pridobljeni v okviru teh dejavnosti, je bistvenega pomena za uporabo igrišča, kot tudi ureditev vprašanj, ki vključujejo davčnih in finančnih sredstev. Vrednotenje lahko postane vaš zanesljiv priča ali nenadomestljiv pomočnik in svetovalec. Za ta pristop se lahko uporablja donosna.

Vrednotenje podjetij, če se redno izvaja, bo uporabno v situacijah, ko je treba sprejeti nujne odločitve o nakupu, prodaji iti poslovno združitev. Včasih se tako zgodi, da se vse te informacije, tukaj in zdaj potrebno, v nasprotnem primeru se transakcija lahko razdelijo, tako da je čas za klic ocenjevalcev in opraviti svoje delo preprosto ne ostane. Če obstajajo dokumenti, ki vsebujejo podatke, ki jih imate na strani o trenutni oceni, uporaba od njih je precej preprosta, samo je treba narediti nekatere spremembe na njih.

ugotovitve

Poslovno - to ni preprost pojav, ki se soočamo vsak dan. Svoj posel - to je stvar, ki zahteva ne le finančnih stroškov, ampak tudi čas, ki zagotavljajo, sedanjost in prihodnost za vas in vašo družino. Torej dejavnosti koli ocenjevanja je pomembno, da redno uporabo strokovnih virov, ki so dani pred zahtevanih nalog.

Ocena vrednosti poslov, ki jih ti strokovnjaki izvedli, so pomembne in koristne informacije, ki bodo uporabne v različnih situacijah. To je lahko potrebno skleniti nekatere transakcije, prodaja podjetja, pogovori z davčnimi organi ali iskanju vlagateljev, kar je koristno vedeti, da je vaše podjetje uspelo povečati svoj kapital, nato pa uporabljajo različne pristope k ocenjevanju vrednosti podjetij.