Ohišje - Kaj je to? Stanovanja in komunalne storitve. Kakovost in stroški stanovanjskih storitev

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Ohišje sistem je ena od ključnih gospodarskih sektorjev v državi. Zajema večje proizvodnje in tehnično zapletena. Za svoje storitve in povpraševanje po proizvodih, je vedno visoka. Razmislite o podrobnejših značilnosti HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Dešifriranja kratice bo naveden tudi v članku.

Pregled

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Ohišje sistem vključuje javne, stanovanjske gradnje, transport, vzdrževanje in druge predmete. Vsi tvorijo kompleksno družbeno-gospodarski kompleks. Zaradi vpliva svojih dejavnosti je odvisna od stanja infrastrukture in okolja neposredno državljani živijo. ? Ohišje - Kaj je to? To je predvsem samostojno gospodarsko sfero. Njen glavni cilj služi potrebam državljanov in organizacij v storitve s pomočjo katerih so normalne delovne in življenjske pogoje.

težave

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Stanovanjske in komunalne storitve (HCS) - območje, na katerem rešili veliko aktualnih vprašanj. Mnogi od njih so še poslabšalo z nastopom hladnega vremena. V kakšni smeri deluje pripomočke? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Dešifriranja to kratico govori sama zase. Ključna področja tega sektorja je zagotavljanje osnovnih javnih sredstev in organizacije - električne energije, vode, toplote. V nekaterih regijah, je situacija precej zapletena. Najbolj pereč problem zagotavljanja stojalo v Koryak avtonomni District, Magadan regijo., Kamchatka, Primorye. V nekaterih regijah je podano le 60% za gorivo. Staranje skladi - še en pereč problem v ohišju. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Kaj je fizično poslabšanje gospodarskih javnih služb, ki so znane v vsaki regiji. Vsi ti problemi zahtevajo takojšnje rešitve.

Stanovanjske in komunalne storitve v mestu Moskva

Kljub temu, da je regija glavnega mesta velja, da je najbolj uspešna v državi, in da so nekateri pereči problemi. Ključna vprašanja, ki se nanašajo na financiranje stanovanjske in komunalne storitve. нехватка денег для отрасли? Kaj je pomanjkanje denarja za industrijo? To je predvsem pomanjkanje operativno opremo, zaščitna oblačila za delavce z nizkimi plačami. Za majhno plačilo nihče ne želi delati. V skladu s tem je industrija zasedajo večinoma nekvalificiranih delavcev. Kot uradnikov, stalni primanjkljaj je trenutno približno 700 milijonov rubljev. . Pomeni, da lahko državljani na seznam v obliki najemnine pokriva le stroške stanovanjskih storitev. V tem primeru, ta znesek ne vključuje vzdrževanje in servisiranje stroškov inženiring in komunikacijskih omrežij. To je razlog, zakaj industrija deluje le v načinu v sili. Denar na preventivnih ukrepov ni tam.

Finančni problemi stanovanjske in komunalne storitve

задолженность для рассматриваемого сектора? Kaj je dolg, da v zadevnem sektorju? To je vir, ki niso plačilne verige, ki so prisotni v skoraj vseh sektorjih. Kot glavne razloge, ki vodijo do težkega dolga, so:

1. Trajne ravni prebivalstva pod-MO plačila v povezavi z davčno insolventnosti. To je povzročilo neskladnosti z uveljavljenimi standardi v zvezi s stroški za popravila in vzdrževanje stanovanjskega fonda in fizično infrastrukturo in regionalnih vrednot v proračunskem formulaciji.
2. Izoliranje in neizpodbijane sredstva, dodeljena v poznih 90-ih. . Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije.
3. Kronično povečanje neplačevanju za dejansko porabo v obdobju prilagajanja cen.
4. Zelo počasen tempo vgradnjo naprav za merjenje porabe vode in toplote, pent izvajalske DoD agencije in organizacije, ki so jih ustanovile, ponudniki monopol storitev.
5. Nepopolnost tarifnih sistemov, sistematične spremembe v cenah za vire goriv in energije.
6. Visoka raven terjatev za porabljene storitve organizacije, ki prejemajo sredstva iz proračuna.
7. Odsotnost MO pogodbene in gospodarskih odnosov z storitev institucij na podlagi občinskih naročil v skladu z 72 in 71 Wh člankov.

učinki

Organi teritorialnih oblasti ne morejo vedno izpolniti svoje obveznosti. To je privedlo do razširjenih administrativne prisile izvajalcev in izvajalcev v nasprotju z veljavno zakonodajo. Bistveno zmanjša kontrolo proizvodnje in državljanom zagotovi kakovostne storitve, utemeljitev določenih tarif. Nezadostno financiranje pojasnjuje pomanjkanje interesa pri oblikovanju Hoås. Neizpolnjevanje proračunskih obveznosti, pomanjkanje preglednih in učinkovitih postopkov za izdelavo in prilagoditev tarif povzroči neprivlačna območja za zasebne vlagatelje. To kaže na prisotnost sistemske krize v industriji kot celote in posebej v regijah. Rešitev težave je mogoče z uporabo programa ciljno metodo.

Izhod iz krize

РФ. Glavna dela na razvoju programov, ki obravnavajo padcev na ministrstvu za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije. Prvi korak je, da se izboljša sestavo in strukturo finančnih razmerij v sektorju z zahtevami tržnega gospodarstva. Omeniti je treba, da je del prireditve se je začela v letu 1997. Tako je bil v poznih 90-ih je začel proces prehoda iz proste ali skoraj prostega opravljanja stanovanjskih storitev in stanovanj do državljanov plača, v skladu s kakovostjo. Glavni cilji dogodka so:

1. Zagotavljanje življenjskih pogojev prebivalstva, ustreznih standardov kakovosti.
2. Zmanjševanje stroškov storitvenih organizacij in s tem tarif. V tem primeru mora biti kakovost storitve visoka.
3. Greš v industriji samozadostnosti.

sektor za pretvorbo

Označuje smeri reforme stanovanjske in komunalne storitve, je vlada pripravila naslednje načine za dosego teh ciljev:

1. Izboljšanje struktur upravljanja, nadzora in izkoriščanja.
2. Prehod do pogodbenih razmerij, razvoj konkurence, ki zagotavljajo, da končni uporabnik možnost, da vpliva na kakovost in obseg storitev, uvedbo konkurenčne izbire ponudnikov sistem storitev.
3. Izboljšanje sistemov za izračun, vzpostavitev višjih stopenj v nadstandardnih stanovanj, plačilne razlikovanje glede na lokacijo objekta in kakovosti stanovanj.
4. Zmanjšanje sledi umik sredstev iz proračuna, odpravo navzkrižnega subvencioniranja.
5. Izboljšanje sistema socialnega varstva državljanov. To vključuje racionalizacijo obstoječih prednosti, povečano individualno usmerjenost dodeljenih sredstev.
6. Dvig tarif za temeljijo na stroškovnih kazalnikov, ki jih določa konkurenčno izbiro ponudnikov storitev.

Socialna zaščita

Treba je preprečiti del regionalnih organov in struktur lokalne samouprave:

1. Izboljšanje zadrževanja subvencijski program družini za nizkimi dohodki.
2. Nepotrebno poslabšanje kakovosti storitev v primerjavi s tistimi, zagotovljene na podlagi pogodbe o zaposlitvi.
3. Uvod nerazumno visoke tarife.

določanje cen

Ohišje je eden izmed najbolj dragih gospodarskih sektorjev. Tukaj potratno porabljene toplote in električne energije, vode in drugih virov. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise stanovanjske in komunalne storitve se pogosto ne morejo za kritje stroškov vzpostavitve tarif in predpise. V tem primeru, cenovna politika v tem sektorju deluje kot regulativni mehanizem med proizvajalci, uporabniki in občinskega proračuna. Slednji zagotavlja sredstva za najdražjih področij industrije. Ker je okvir cenovna politika služiti vrsto ukrepov, katerih cilj je spodbuditi proizvajalce, da ublažijo izgube, in potrošnikov, po drugi strani - racionalno porabo sredstev. Plačila zdaj v skladu s tarifami. Standardi se izračunajo stroške in zastavljenimi robu. Splošna pravila za določanje teh parametrov veljajo podjetij interesu proizvajalcev. Tarife so določene z lokalno upravo. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Stanovanja v tem primeru ne zagotavlja ustreznega nadzora nad dejansko porabo sredstev in ne morejo račun za prekomerno uporabo. Potrošniki, po drugi strani, ne more zavrniti plačila in razdelitev količinskega obsega, ki bi morala biti res vključene v ceno in stroške. Sedanja ureditev plačila, torej ne omogoča, da se upošteva stroške, ki jih je proizvajalec dejansko nosi, višino dejanske porabe in izgub proizvoda v njegovem prenosu in sprejemu.

tarifa ureditev naloga

Učinkovita analiza postopkov vrednotenja in oblikovanja cen mora temeljiti na razmerju proizvajalcev stroškov za oblikovane ravni in obsega porabe posameznega vira. Obstoječe težave povzroča nepopolnosti obstoječega regulativnega okvira. Kjer so prisotni na zvezni, regionalni in lokalni ravni vrzeli. Shema tarifa uredbe je zagotoviti izvajanje investicijskih in proizvodnih programov, odobrenih za prihodnje obdobje. Njegove naloge so:

1. Spodbujanje storitvena podjetja za zmanjšanje stroškov ob hkratnem izboljšanju kakovosti storitev.
2. Ustvarjanje pogojev za privabljanje naložb.
3. Za določitev potrebne količine finančnih sredstev.
4. Obračunavanje ustvarjanje konkurence v nekaterih podsektorjih javne gospodarske službe.
5. Oblikovanje procesov zmanjšati mehanizme politizacija oblikovanja cen.

Načrtovanje metodologije izračuna in računovodstva

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Finančni oddelek za stanovanjske in komunalne storitve, je treba poiskati kompromis med tehničnega projekta, je treba za denar in plačilne sposobnosti prebivalstva. Kot osnova za določanje tarif v stopnji načrtovanja Metodologija uslugo, izračunavanja in računovodstva. Zasnovan je tako, da se zagotovi enotnost razvrstitvi in sestavi stroškov, stroškovno računovodstvo v podjetjih, ki opravljajo različne dejavnosti v stanovanjskem sektorju. Kot regulativnega okvira v korist te uredbe, ki jih vlade sklepa №522 od 05.08.1992, spremembami, kot tudi druge pravne akte odobril. Ta metoda je zasnovana za uporabo organizacije različnih vrst dejavnosti :. delovanja stanovanjskih objektov, sanitarij, voda, elektrika, ogrevanje, sanitarna čiščenje naselij, kopeli, hotel, pranja perila, itd Ker so se pri izračunu predmetov storitve za vsako gospodarske javne službe linijskih storitev.

načrtovanje

Stoji kot enega izmed ključnih fazah določitev ekonomsko utemeljenih cen. načrtovanje izdatkov, ki so potrebni za naravne monopole, in za tiste organizacije, ki so sposobni, da sklene pogodbo o opravljanju storitev na podlagi konkurence. V slednjem primeru je cena vključena v ceno, ki je z začetkom mesto na dogodku. Planirani stroški za vsakega članka se določi glede na:

1. Analiza dejanskih stroškov in njihove dinamike v prihodnjem obdobju.
2. Uporaba regionalnih in področnih predpisov o vrstah stroškov.

Naslednje skupine dejavnikov je treba upoštevati pri načrtovanju:

1. Zmanjšanje obsega stroškov: uporablja antizatratnogo mehanizem, ukrepe za ohranitev virov in tako naprej.
2. Povečanje stroškov: indeksi cen, ki vplivajo na stopnjo inflacije, tehnoloških operacij, izboljšanje kakovosti storitev.

Načrtovani stroški za enoto storitve se določi tako, da se skupne vrednosti predvidenih stroškov pričakovanega obsega storitev v naravi. Izguba / dobiček od prodaje je določena kot razlika med prihodki v tekočih cenah brez DDV in stroškov v skladu z zakoni (predpisi).

dodatne naloge

Za izboljšanje učinkovitosti organizacije v stanovanjskem sektorju določa, da se upravljanje stanovanjske stavbe zasnovan za zagotavljanje varnega in podpornega okolja za državljane, pravilno vzdrževanje skupnega premoženja, reševanje vprašanj, povezanih z njegovo uporabo, kot tudi kakovost storitev javnih služb organizacij. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Pri iskanju imajo lastniki izbrati enega od načinov za nadzor:

1. Neposredno s strani lastnikov stanovanj.
2. Hoa, specializirana potrebkooperativom.
3. Vodstvo organizacije.

Ustrezna odločitev je bila sprejeta na skupščini.

zaključek

V 90 letih, ki jih zajema ruskega prebivalstva stroškov vzdrževanja stanovanj okoli 4%. Preostali del izdatkov je nadomestiti s proračunskimi sredstvi. V procesu prehoda v tržno gospodarstvo, je postalo jasno, da je tak sistem financiranja neučinkovit. V zvezi s tem je treba je reforma akutna sektorja. V skladu z Odlokom predsednika republike № 425 odobril koncept preoblikovanja. V skladu s temi cilji so bili določeni:

1. Zagotavljanje življenjskih razmer državljanov, ki izpolnjujejo standarde.
2. Zmanjševanje stroškov storitvenih organizacij. To pa je bil prispevati k zmanjšanju tarif, hkrati pa ohranja kakovost storitev.
3. Ublažitev posledic za državljane pretvorbe vezja za izračun plačila v prehodu na delovanje sektorja preloma.

Kot je praksa pokazala, da proces reformiranja stanovanjske in komunalne storitve na teritorialni ravni, je počasen. Na terenu se je postopno povišanje tarif. Do leta 2007 se je število prebivalcev plačil pokriva približno 80% stroškov v industriji. Po prehodu na polno plačilo komunalnih storitev proračunske obveznosti so le del relativnih stroškov, povezanih z zagotavljanjem ugodnosti in subvencij. Medtem, trenutno stanje komunalne infrastrukture še vedno nezadovoljivo. Industrija je predstavil naslednje težave:

1. Visok odstotek amortizacije osnovnih sredstev (50-70%).
2. Počasi Dovolj je komercializacija.
3. Finančno stanje javnih služb organizacij danes ne izpolnjujejo zahtev gospodarstva.
4. Prisotnost visokih terjatev in obveznosti.
5. Pomanjkanje zasebnih naložb.

Razvoj stanovanjske in komunalne storitve, je bila počasna in težavna. Težave povzročajo predvsem zanemarjanje sektorja, obstoj protislovij v akterjev na finančnih odnosov. Strokovnjaki menijo, informirano odločitev za postopno povečanje tarife za prebivalstvo, tako da sčasoma so dosegle raven, določeno za pravne osebe. Vendar pa mora biti jasen mehanizem za zaščito družine z nizkimi dohodki. Strokovnjaki, upoštevajte, da je vzpostavitev prvotnega roka za prehod na 100-odstotno plačilo obratovalnih stroškov s strani državljanov ni upravičena. Zaradi visoke inflacije, je treba okrepiti socialno zaščito prebivalstva, najvišji delež lastne stroške državljanov o plačilu položnic predlagala, da se zmanjša z 22 na 18%. Na vseh ravneh vlade, mora biti bolj vključeni v sklepu problemov v industriji, ne pa jih seli v javnosti, vlagateljev in trga.