Obvestilo Vzorec prodaji svojega deleža v stanovanju. Notarski obvestilo o prodaji delnic

Ob delu skupaj v lasti, ni nujno, da upajo, da se bo hitro prodal. V tem primeru, domnevni obvestilo o drugih lastnikov, nepremičninski investitorji o prihajajoči prodaji. Jasno je, da ima lastnik pravico, da razpolaga s svojim delom po lastni presoji, da jo prodajo ali darovanje, vendar pod pogojem, da se prednostna pravica do pridobitve delnic iz drugih lastnikov ne bo moteno. To ne velja le za javni dražbi.

Značilnosti izvajanja predkupne pravice

Civilni zakonik zahteva, da lastniki, da bi obvestilo o prodaji deleža hiše ali stanovanja in ga poslati na druge lastnike nepremičnin, če mislite, odtujenost tretji osebi. V primeru, da so vsi nepremičninski investitorji izrazili nepripravljenost za pridobitev del skupnega premoženja, se lahko proda tretji osebi. Vendar pa bo uresničitev te pravice morajo biti v skladu z vsemi formalnostmi pisanje in predložitev obvestila o vzorčno prodajo svojega deleža v stanovanju.

poštni

Običajno, da so vsa dokazila za pošiljanje obvestila, se pošlje skozi pošta sodolschikam. V tem primeru je priporočljivo, da pošlje pismo z obvestilom in priloženih zalog poslanih dokumentov.

Mandat, ki bo določil datum dobave sodolschikam je datum, naveden v obvestilu o prejemu.

Čeprav je tak način tveganje, lahko prejemnik zavrne prejeli sporočilo, ali ne prebivajo na znanem naslovu, da je v motelih ali v tujini. Seveda, poštni delavci ne bodo vsak dan nositi črko ali če želite izvedeti, če je prejemnik obvestila.

Sodna praksa glede tega vprašanja, prav tako ni jasno. Na eni strani sonce ugotovi, da prodajalec ni dolžan obvestiti druge lastnike, ampak dolžan le, da sprejmejo ukrepe, ki bodo o tem uradno obvesti lastnike. Po drugi strani pa nekateri sodišča poravnavo terjatev in prenese pravico do nakupa deleža lastnikov, motiviranje odločitev je pomanjkanje potrdila o prejemu obvestila o prodaji.

Z roko

Če so vsi lastniki živijo skupaj, je mogoče zagotoviti vzorec obvestila, da proda svoj delež v stanovanju osebno. V tem primeru je potrebno zahtevati od drugih lastnikov prejemkov delnic s polnim imenom, datumom prejema obvestila. Čeprav v praksi, da se pogaja z drugimi lastniki nestanovanjskih prostorov so lahko zelo redka.

Notarski obvestilo o prodaji delnic

Tak način je običajno raje tiste prodajalci, ki so prepričani, da ne bodo mogli dogovoriti z drugimi solastniki.

Notar ima vse značilnosti pripravo obvestil in pošiljanje potrditev. Če je oseba obveščena ne pojavi pravočasno k notarju, pa smo prejeli obvestilo, da je pismo dal, ta pa izda potrdilo, da se solastniki obveščen, kot je predpisano z zakonom.

V primerih, ko ni potrditve vročitve dostave, notar izda potrdilo, ki izpolnjuje vse možne ukrepe za ustrezno obvestila o bližnjem prodaje solastnikov. Vendar pa bi morale prejemu takega dokaza vnaprej dogovoriti, ker je dokument ne zagotavlja nobenem predpisu. Seveda, to je plačljiva storitev, vendar je najbolj zanesljiv od vseh zgoraj.

besedilo obvestilo

Obvestilo Vzorec prodaji svojega deleža v stanovanju ne sme biti poslana neposredno na vse sosede. V tem primeru, da se izkaže, da so vse zainteresirane strani ustrezno obveščene, da bo težko.

Besedilo določa, da namerava prodati svoj delež. Bodite prepričani, da preverite, kateri del naj bi prodal, ki gosti nepremičnine. Ob opisu prodajnih pogojev, bodisi po obrokih je mogoče. Zelo pomembna točka - cena. To bi moralo biti realni in sorazmerna s tistimi, za katere namerava prodajalec razpolaga z njim. Če se bo odtujenost od tretje osebe, je potekala na bolj ali manj ceno, se lahko transakcija razveljavi.

Vzorec obvestilo o prodaji deleža v stanovanje ali drugega premoženja, lahko prejmejo predstavnika drugega solastnika.

Njegove pristojnosti morajo biti v celoti priznana. Treba je preveriti pooblastilo za take osebe, ki mora biti jasno, da ima zastopnik pravico do prejema obvestila o prodaji.

pogoji

Po potrditvi, da je solastnik prejeli e-poštno obvestilo o prodaji delnic, bodo morali počakati 30 dni. Če se po tem obdobju, so solastniki niso odzvali, ne izrazi svojo odločitev, da lahko varno nadaljuje v fazi neposredne odtujitve svojega deleža.

Obvestilo ali dovoljenje?

Zelo pogosto, ljudje zamenjujejo pojem obvestila in dovoljenja. Namesto risanje vzorca prodaje obvestila delnic poslal še eno zahtevo lastnikov za dovoljenje za prodajo tretji osebi.

To mnenje je popolnoma napačno. Lastnik delnice - to je popolna direktor lastnega premoženja z vsemi pripadajočimi pravicami in odgovornostmi za. Dovoli ali ne prodati, ne morejo sodelovati lastniki, sicer pa je popolna kršitev ustave.

Predkupno pravico pridobiti delež - to je ravno prav, ki je določena z zakonom in je namenjen za zaščito pravic vseh solastnikov v.

Zavajajoče je pojavil na ravni organov, ki opravlja registracijo transakcij na odtujitve premoženja. Rosreestra strokovnjaki včasih zahteva le dovoljenje za promet, vendar je taka trditev je popolnoma v nasprotju z veljavno zakonodajo in krši pravice prodajalca.

sodolschikov pravice

Če prodajalec ni motilo, da pošlje obvestilo vzorčno prodajo delnic do vseh imetnikov skupnega premoženja, potem imajo pravico do izpodbijanja posla na sodišču. Zakon o 3 mesece po postopku razveljavitev od datuma posla. V tem primeru se zahtevek pomeni zahtevek za prenos na kupca pravic tožnika.

Na koncu je treba opozoriti, da se obvestilo o prodaji delnic stanovanje - to je pomemben dokument v celotnem postopku v skupno premoženje prodajo delnic. Zanemarjanje dolžnosti daje obvestila lahko vodi v sodnem postopku.