Načrt stavbe: zahteve, simboli, design

Izvajanje številnih gradbenih projektov, kot tudi izvajanje pravnih razmerij na področju prometa z nepremičninami vključuje uporabo posebnih dokumentov - načrtov stavb in objektov. Ti viri so lahko tako formalno (in razlaga v skladu z zakonom), in ne v zvezi z zakonodajo, ampak vseeno priljubljen. Med najpogostejše vire, ki so narejeni v skladu z določbami, ki urejajo predpisi - gradbenih načrtov, kar kaže na informacije, ki so registrirana v državnem katastru. Kaj je njihova posebnost? V strukturi teh dokumentov zastopa?

Pripravo načrtov stavb: normativna ureditev

Način, kako je treba pripraviti načrt stavbe, če v to kategorijo razumeti pravni, s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Ruske federacije # 403, objavljeno 01.09.2010 leto urejeno. To je izbral nastane ustrezen dokument in zastavljene zahteve za njeno razvoja. Poleg tega je najbolj pomemben del zakonodaje na področju razvojnih načrtov je Zvezni zakon №221-FZ, sprejeto 24.07.2007 leta. V njej, še posebej, da se ugotovi, kaj je načrt stavbe, katere informacije, ki jih vsebuje. Menijo, da te standarde, kot tudi tiste, ki jih dopolnjujejo z odredbo # 403, podrobneje.

Kaj je bistvo načrta stavbe?

Tako je načrt stavbe, v skladu z zveznim zakonom №221, je dokument, ki določa osnovne informacije, ki so prisotne v državnem katastru, kot tudi informacije o stavbi, kar potrebujete za to nastavitev na zapisnik. Kar se tiče informacij se lahko odraža tudi podrobnosti o nekaterih njegovih delov, in drugi, ki so potrebni za vpis na gradbišču v popisu leta.

Treba je omeniti, da obstaja veliko podobnih dokumentov, kot so arhitekturni načrt stavbe. Vendar pa je imenovanje so lahko zelo različni. Na primer, arhitekturni načrt ne more biti neposredno povezana z katastrskih evidenc, pripravljenih na projektni ravni, še naprej razvijati.

Po drugi strani pa je načrt, katerega priprava je urejeno z naročilom št 403, je izmeriti podatke o končnih objektov, navedenih v katastrski registraciji. Najpogosteje v skladu z načrtom stavbe, če si sledijo uradna pravila prava, je to pomenilo tehnični načrt. Čeprav, seveda, neuradno velja za stavek lahko fit širok spekter dokumentov.

Vir pri vprašanju, - za "uradni" stavba načrt se lahko pripravijo za različne vrste objektov. To je lahko kot samostojne strukture in, zlasti, pisarniških kompleksov, apartmajskih stavb. To je lahko tako standardne zgradbe, in tiste, ki so vgrajeni v edinstveno gradbenih projektov.

Struktura zazidalnega načrta

Ogledov Dokument je sestavljen iz dveh glavnih sklopov:

• besedilo;
• grafika.

Vsak od njih predstavlja več oddelkov, lahko seznam, ki je opredeljen kot strogo pravno in so podlaga za posebne vrste katastrskih del.

Namen besedilnem bloku se odraža najbolj podrobne informacije o predmetu. To se lahko določi z različnimi simboli za optimalno predstavitev določenih informacij v dokumentu. V polje z besedilom je tloris obstajajo odseki, ki so priznane:

• informacije o tekočih katastrskih del;
• vir podatkov, podatke o meritvah, izračunih;
• informacije o lokaciji objekta v deželi;
• glavna značilnost predmeta;
• informacije o teh ali drugih delov stavbe;
• glavne značilnosti prostorov - če gre, na primer, stanovanjski blok;
• Končno, inženir na katastru.

Enako pomembna je grafična enota. Glavna stvar - jasno odražajo posebno arhitekturo stavbe, kažejo nosilnih struktur in njihove dopolnilne elemente strukture s. V grafiki blokira načrt in predloži seznam specifičnih temah. Med tistimi, ki:

• diagram, ki prikazuje strukturo geodetski konstrukcij;
• postavitev objekta v deželi;
• Cilj predmeta risanje;
• tloris objekta ali objekta kot celote, kar pomeni, če je to potrebno, nekaterih prostorov.

Zadevni dokument mora vsebovati dele:

• odraža pregled je delo na popisu;
• vsebuje začetno podatke;
• vključno s podatki o meritvah, izračunih;
• Zgradba obsega risbo.

Drugi oddelki kot sorte izvaja katastrske dela vključeni v dokument, glede na posebnosti posameznega gradbenega projekta, kot tudi.

Oblikovanje zazidalnega načrta

Zdaj pa razmisli o tem, kako se lahko izda dokument na vprašanje. Zahteve za pripravo tehničnega načrta stavbe, določen z zakonom, predvidevamo, da se bo dokument izdela za vsako posamezno stavbo. V primeru, da je bil določen objekt nastane kot posledica obnovo nekaj, je načrt sestavljen v enem izvodu. Vendar je treba ta dokument odraža v predpisanih podrobnosti načina vseh stavb, ki nastanejo zaradi projekta.

Priprava načrta: Splošne zahteve

Zdaj pa si oglejmo neposredno zahteve za pripravo tehničnega načrta stavbe v okviru splošnih določb. Zadevni dokument je bil sestavljen na podlagi katastrskih podatkov o stavbi in zemljišča, na katerem se nahaja. V ta namen so ti viri:

• citat;
• katastrski potni list.

Če je stavba postavljena na več mestih, uporaba ekstrakta za vsakega od njih. (Ne vključno z informacijami o svojem mestu na kopnem) Informacije o stavbi se kaže v tehnični načrt, ki temelji na vsebini, ki jo je stranka del na zalog dokumentacije, predmet dovoljenja za vstop ali potrdila o registraciji objekta. Kopije ustreznih dokumentov, se lahko vključijo v prilogo k zazidalnem načrtu. V nekaterih primerih, ki jih določa zakon podatkovnih virov, izdelave je potrebno. Če je tako, potem je informacije o predmetu vključeni v načrt stanovanjske hiše na podlagi izjave, ki so bile pripravljene v skladu z nekaterimi zahtevami, določenimi v zakonodaji. Ustrezni dokument, hkrati pa, da je del izvajanja načrta.

Če je priprava zadevnega dokumenta vključiti druge vire, je uporaba, ki zagotavlja zvezno zakonodajo, kopije morajo biti vključeni tudi v strukturi vlog.

Oblika zazidalnega načrta

Dokument v vprašanju, se pripravijo v elektronski obliki v formatu XML. V tem primeru je treba potrditi digitalni podpis inženir katastra. Ta datoteka mora biti v skladu z določenimi zahtevami v ustrezni obliki do informacij odraža v njej, se lahko bere in spremlja.

Digitalni sistem objekta mora biti oblikovana na osnovi XML predloge, ki jih je odobril Zvezni urad za kataster in naložili na spletno stran. Če se spremeni zakonodaja, ki ureja uporabo ustreznih datotek, Zvezna služba katastra za prilagoditev podatkovnih XML-predloge.

Electronic Engineer podpis mora potrditi in v skladu z merili, določenimi v rusko zakonodajo in regulacijo elektronskega dokumenta.

Po drugi strani pa se lahko uporabi, ki dopolnjujejo zazidalnega načrta se natisne na papir. Da bi jim dopolnitev zadevnega dokumenta, morajo biti skenirane v formatu PDF, ki je prav tako podpisal z EOC inženir katastra. Tloris stavbe ali njenega dela, ki se skenirane v formatu JPEG.

Struktura aplikacije lahko vključuje tudi druge elektronske dokumente, če je tako določeno z zakonodajo Ruske federacije. V nekaterih primerih (na primer, zaradi prisotnosti ustreznih pogojev v pogodbi), so gradbeni načrti pripravljeni na papirju. Ti viri potrdi s podpisom in pečatom inženir katastra. Ampak to je tako, da se sestavi in digitalni načrt stavbe - v tem primeru, je dopolnjen s papirjem.

Izdelava načrta besedilo zidaka

Zdaj preučiti način, na katerega zakonodaja Ruske federacije vzpostavlja zahteve za registracijo besedilnega bloka dokumenta.

Ob upoštevanju zazidalnega načrta so zabeležili predvsem vrste dela, ki ga katastru izvajajo. Za ta namen, skladen besedilo, ki lahko vplivajo na informacije, kot so:

• naslov stavbe njenih delov;
• Postopek za oblikovanje predmetov;
• značilnosti stavbe;
• katastrske številke predmetov;
• število stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v zgradbah.

Naslednja vrsta podatkov, pisal besedila načrta - podatki o stranki opravi delo na katastru. Tukaj se lahko navedejo:

• Polno ime, podrobnosti potnega lista, naslov kupca - če gre za fizične osebe;
• ime, BIN, TIN, naslov - če ima partner status pravne osebe.

Načrt za gradnjo bloka obravnavano tudi bi bilo treba upoštevati:

• datum priprave na končno različico dokumenta kot inženir;
• Podatki o osebi, ki pripravlja dokument, ki kaže njegovo polno ime, številko potnega lista, dokazilo o izobrazbi, telefon, naslov ali koordinate njegovega delodajalca, če je inženir opravlja svoje delovne naloge v statusu zaposlenega.

Naslednja vrsta informacij, ki se prikaže v polju z besedilom iz zazidalnega načrta, - podatke o dokumentih, ki se uporabljajo pri pripravi obravnavanega vira. Na primer, kot so projektne dokumentacije, licenciranja dokumentov, potrdilo o registraciji, podatki iz popisa. Če sodelujejo kartografsko gradivo, ki so določene v polje z besedilom:

• ime kartice;
• Načrti gradbenih merilu, ki se odraža v kartografskem delu;
• datum nastanka in posodabljanje zemljevidov.

Drug pomemben sklop podatkov bloka besedila dokumenta - tisti, ki odražajo značilnosti geodetske mejnik ali omrežij, ki so sodelovali pri opravljanju dela na zalogo. V tem primeru, morate popraviti:

• koordinatni sistem;
• ime postavke, kot tudi podpis razvrstitev okvirno geodetske mreže;
• razred, označen z ustreznim omrežja;
• koordinate točk;
• Podatki odražajo stanje postavke označiti svoj center, kot tudi blagovno znamko.

V polje z besedilom, dokument je treba določiti pozornost teh merilnih instrumentov, ki so bili uporabljeni pri delu. Še posebej, je lahko:

• ime določenega instrumenta ali orodje;
• Merilna oprema soba;
• podatki o umerjanju naprav ali instrumentov.

To je koristno upoštevati številne posebne nianse, ki so značilni za polje z besedilom na instrument, kot je sistem stavbe. Torej, bodite pozorni na značilnosti odsev v njem informacije o objekta oris. Kakšne so posebnosti tega postopka?

Obris stavbe v smislu: nianse

Obris stavbe - zaprta linija, ki je nastala z risanjem meje zunanje tvori stavbe na vodoravno ravnino. Obris ustreza zaprti črto, ki se razteza na raven, na kateri je stavba, ki mejijo na površje. To se ne bi smelo vključiti:

• loka ali prehodi;
• Različne štrleči elementi, ki imajo debelino največ 0,5 m in širino največ 1 m.

Če je stavba postavljena na hoduljah, je njen osnutek, ki ga tvori projekcijo svojih zunanjih meja. Pot je ena ali druga nosilna podpora v obliki pilotov, v tem primeru ni pomembno.

Dokument mora odražati metodo, s katero so koordinate obrisa stavbe ali njenih delov. To je lahko:

• geodetske;
• na podlagi satelitskih meritev;
• fotogrametrija;
• dimenzije na krajinskih zemljevidih;
• analitično.

Nekateri odtenki značilna priprava gradbenega načrta, je začel zaradi teh sprememb v popisu ustreznega gradbišču.

Priprava načrta za spremembe zalog

Če se sporni dokument naloži zaradi prilagoditve podatkov v katastrskih registrov, v besedilnem polju morajo biti pritrjene na nove vrednosti lastnosti objekta, ki se je predstavil v popis.

V tem primeru, mora dokument vsebovati informacije o katastrsko številko predmeta. V poštev zdravljenje se lahko izvede tudi v primeru, če je to potrebno, da se popravi, zabeleženega v snemanje zemljišč napake. V nekaterih primerih, kot je že določen številko predmeta v državne registre.

Značilnosti prostorov glede stavbe

Besedilo blok dokumenta lahko vključuje značilnosti Izboljšanje sedanjega v strukturo stavbe - na primer, če je multi-družinska hiša. Tam se lahko odraža:

• katastrske številke predmetov;
• število nadstropij, na katerih se nahajajo prostore;
• Object naslovi;
• imenovanje sobo, vrste;
• površina objekta.

V nekaterih primerih je mogoče določiti le katastrske številko prostore - še posebej, če je to narejeno pravilno vstopajo informacije o apartmaju v državne registre.

Zaključek inženir kataster v zvezi z gradnjo

Pomemben sestavni del enote besedila dokumenta v vprašanju, - sklenitev inženir opravlja katastrskih dela. To lahko vpliva na različne vrste informacij. Na primer, tiste, ki odražajo napake, ki so bile narejene med snemanjem stavbe v kataster stavb, so bili izračuni za lokacijo objekta, območje (če razvoj pristojni strokovnjaki načrt ni bil pravilno raziskovali). V tem primeru se lahko sklenitev inženirja se odraža v potrebi po dodatnem delu, katerega cilj je reševanje ugotovljenih napak.

tloris grafična enota

Naslednji ključni blok, ki tvori strukturo načrta v vprašanju, - grafični. To je potrebno, da se jasno odraža ključne elemente stavbe - gradbeništva, se razteza v bližini gradbišča.

Grafični del načrta je izdelan na osnovi podatkov iz izpiska zemljiške knjige z zemljišča, na katerem stoji stavba. Poleg tega, če lahko njegova oblika uporabljajo različne kartografske materialov, ki omogočajo, da se določi lokacijo objekta. Grafični blok šteje načrt lahko vključuje različne simbole, ki seznam se določi po posameznih aplikacij po naročilu №403.

To je koristno razmisliti tudi, kako se je načrt vključen v predmet številnih drugih pomembnih komponent, in sicer - sheme geodetskih konstrukcij in risanje.

Shema geodetskih konstrukcije

Ta del zazidalnega načrta, pripravljenega na podlagi meritev materialov, ki odsevajo informacije, ki se nanašajo na geodetske stalnega dela na zalogo.

Zadevna shema, je potrebno, da se prikaže lokacijo objekta glede na:

• odsek, na katerem ustrezen predmet, in druge strukture;
• katastrski četrtletje.

To vezje vključuje omejitveni odsek ali njune dele predmeta vezje v skladu s katerim je popis dela, kot tudi razni simboli. Poleg tega, lahko pa vsebuje tudi druge obrisi hiš, ki se nahajajo na istem mestu, na katerem je zgrajena glavno stavbo, ki odražajo podatke o lokaciji, ulic, cest in drugih predmetov, ki ima smisel, da v ustreznem dokumentu vključujejo.

gradbeni načrti

Načrti kot del dokumenta, morajo biti predstavljene na ravni, ki omogoča dejansko upošteva načrt z dimenzijami stavbe, da je dovolj, da se zagotovi berljivost lokacije glavnih točk obrisa predmeta. Možno je, da se določi lokacijo različnih elementov konstrukcij vezja z različnimi oblačkov ali okvirov, ki so bile zabeležene na posamezne liste, vključenih v strukturi risanje.

V primerih, določenih z zakonom, je sporni dokument lahko dopolni z drugimi viri. Na primer, je lahko tlorise - v celoti ali kateri koli njen del. V tem primeru se lahko ustrezni viri so pripravili prvič, ob upoštevanju zahteve, ki nam šteje - tiste, ki jih odobri naročilo # 403, in drugi - na podlagi predpisov, ki so jih sprejeli pristojni organi pri regulaciji komunikacij na področju katastrskih odnosov.