Hipotekarni refinanciranja, "Gazprombank": pregledi

Hipotekarna posojila je postala ena izmed vrst, ki za nakup svoje domove. Danes, skoraj vse finančne institucije ponujajo izdati hipoteko na najbolj ugodnimi pogoji, kakor tudi postala skupna operacija, kot so hipotekarna refinanciranja. "Gazprombank", med drugim nudi optimalne pogoje za registracijo in poenostavljene zahteve za posojilojemalce.

osnovni pojmi

Preden se odločimo za refinanciranje hipotekarnih v "Gazprombank", smo razložiti osnovne pojme.

Hipotekarni se šteje, da je oblika zavarovanja, kjer dolžnik uporablja osnovno premoženje, in v primeru neplačila se posojilodajalec pred premoženje mogoče prodati za poplačilo dolga.

To refinanciranja iz popolnega ali delnega zaprtja posojila, ki ga pridobi novo posojilo. Lahko se uporablja v primeru sprememb pogojev na trgu, kot tudi zmanjšanje plačilne sposobnosti dolžnika.

Najboljša možnost je, da refinanciranje hipotekarnih v "Gazprombank". Mnenja o njej so večinoma pozitivni, mnogi posojilojemalci so zadovoljni s pogoji posojil in bančnih storitev samo.

pogoji

Refinanciranje hipoteke "Gazprombank" opravlja pod naslednjimi pogoji:

• Hipoteke podeli za 30 let ali več.
• Zastava deluje neposredno lastnih nepremičnin.
• Posojilo je izdan v okviru programa v višini 600 tisoč evrov. Vtrite. 45 milijonov rubljev.
• Obresti refinanciranja je 12-13%.
• Obrestna mera za posojilo je lahko do 1%, če ima posojilojemalec zasebno zavarovanje.
• Vloga za hipotekarnih refinanciranje je videti 7-10 dni.
• Mogoče predčasno odplačilo hipoteke brez uvedbe glob in kazni.
• Mesečna plačila se lahko plača, ki presega minimalno zahtevano plačilo.
• Refinanciranje se lahko izda samo v rubljih, ampak v drugi valuti.

zavarovanje

Tako kot pri drugih dolgoročnih posojil, "Gazprombank" hipotekarnih refinanciranja se strinja, da se zavarujejo. Delite obvezno in prostovoljno zavarovanje.

Naslednja tveganja so vključeni v obvezno zavarovanje:

1. Škoda ali izguba premoženja.
2. Prenehanje zavarovanja lastninske pravice za najmanj eno leto (ampak, če je bila nepremičnina določiti posojilojemalca več kot tri leta, ta vrsta zavarovanja ne velja).

Prostovoljno zavarovanje vključujejo naslednje:

1. Smrt posojilojemalca ali izgubo njihove delovne sposobnosti.
2. Nesreča.
3. Premoženjska zavarovanja.

registracija

Kljub volatilnosti na gospodarskem področju hipotekarnih refinanciranja "Gazprombank" deluje brez večjih sprememb.

Proces refinanciranja ima naslednje konstrukcijske korake:

• Pisanje izjave v katerem koli primernem pisarni "Gazprombank".
• Zbiranje in posredovanje dokumentov.
• Pridobitev dovoljenja pri banki, kjer je bilo prvotno začrtano hipoteko, za izvedbo refinanciranja.
• Priprava in podpis pogodbe.
• Prenos odobrenih sredstev na račun posojilojemalca.
• Vračilo posojila z banko, kjer je bila izdana hipoteka.
• Oprostitev nepremičninskega zavarovanja breme.
• Sklenitev hipotekarne pogodbe s "Gazprombank".

Obstaja možnost, da je potrebno zagotoviti poroka ali drugega premoženja v "Gazprombank". Hipotekarni refinanciranje drugih bank, da posamezniki, v tem primeru, ki pod ugodnejšimi pogoji. Z drugimi besedami, posojilojemalec poveča možnosti za pridobivanje sredstev za odplačilo hipoteke z drugo banko.

dokumenti

"Gazprombank", vendar pa, tako kot druge banke, zahtevajo standardni nabor dokumentov. Najprej boste morali zaprositi za refinanciranje, da soglasje za obdelavo podatkov in zahtevajo kreditne zgodovine.

Vloga mora vsebovati naslednje podatke:

1. Vse podrobnosti o posojilojemalca.
2. Naslov in telefonske številke prosilca.
3. Posojilo znesek, potreben za poplačilo hipoteke.
4. Obdobje kreditiranje.
5. Podatki o vzdrževanju vozil.

Skupaj z vlogo se predstavili:

• osebni dokument;
• Ozadje 2-PIT potrjuje plačilne sposobnosti posojilojemalca;
• kopija evidence zaposlovanja;
• Dokumenti na nepremičnine: potrdilo potrjuje lastninsko pravico, temelj pravice do prejemanja lastnine;
• kreditna pogodba, ki se sklene s prvotnim upnikom;
• Potrdilo o kreditno kartico dolga.

Dodatni dokumenti vključujejo:

• najprej pridobiti pisno soglasje posojilodajalca za refinanciranje hipotekarnih;
• zagotavljanje dodatnega zavarovanja premoženja ali poroštvo;
• posojilojemalec lahko zagotovi dokaz o dodatnem dohodku; Na primer, če je najem prostorov, je treba predložiti najemne pogodbe.

Poleg teh, lahko banka zahteva naslednje dokumente:

• davčno številko;
• SNILS;
• Dokumenti izobraževanja;
• dokumenti, ki dokazujejo zakonski stan;
• otrokov rojstni list ali potni list za otroka, če je že 14 let;
• potrdilo o smrti staršev, otrok, zakonca (če obstaja);
• dokumenti, ki lahko potrdi prisotnost premičnega ali nepremičnega premoženja.

Zahteve za posojilojemalca

"Gazprombank" hipotekarnih refinanciranje druge banke ne zagotavlja sredstev za vsakogar. Za posojilojemalce, ki želijo rešiti svoje kreditne težave, banka nalaga številne zahteve. To vključuje:

• prisotnost ruskega državljanstva;
• stalno prebivališče na področju kreditov;
• pozitiven kreditne zgodovine, pomanjkanje zapadle v času refinanciranja;
• hipotekarnih refinanciranja "Gazprombank" zagotavlja posameznikom, ki so manj kot 20 let in ne starejši od 55 let za ženske in 60 za moške;
• Prisotnost stalno dohodka in bivanja na istem mestu vsaj šest mesecev.

Prihodki osebe, ki naj bi zagotovila pravočasno priložnost za plačilo mesečnih plačil. V primeru zamude ali nepravilne izpolnitve obveznosti do banke do kreditojemalca lahko predmet glob in kazni.

Če posojilojemalec zagotoviti dodatno zavarovanje v obliki nepremičnin ali drugega poroka, lahko finančna institucija poveča starosti petih let (za ženske je 60 let za moške - 65, v tem zaporedju).

Strogost zahtev, ki temelji na dejstvu, da na ta način banka zavaruje finančne stabilnosti, in neodplačanih posojil je zelo majhna.

Zahteva za hipoteko

hipotekarnih refinanciranja "Gazprombank" poteka, če izpolnjuje zahteve:

• delo v rubljih;
• vrsta dolžnikove obveznosti - samo hipoteka;
• neporavnani znesek ne sme biti več kot 85% tržne vrednosti nepremičnine;
• ravnotežje posojilno izraz ne manj kot 36 mesecev;
• Ni trenutne prestopkov.

Prednosti in slabosti

Razmislite osnovne prednosti in slabosti programa, ki ga "Gazprombank" ponujajo. Refinanciranje hipoteke ima naslednje prednosti:

• možnost vpisa v kateri koli denarne vrednosti;
• dolgoročna posojila;
• brez dodatnih stroškov iz banke, vključno z upravljanjem računa;
• brez skritih pristojbine;
• da se minimalna plačila, ne da bi zgornjo mejo;
• Ni kazni za večje plačilo mesečnih plačil;
• sposobnost za odplačilo hipoteke zgodaj brez uvedbe kazni;
• lahko poskrbi hipoteke brez zavarovanja, da zagotovi več porokov banke.

Negativne točke so naslednje lastnosti:

• Posojilojemalec lahko zavrne refinanciranje hipotekarnih ugasne, če je manj kot 20%.
• Razpoložljivost zahtev za ohišja: to mora biti ravna le v novi hiši. Na žalost, banka ne upošteva stanovanje na sekundarnem trgu, sobe v občinskih stanovanjih, "Hruščov" in tako naprej. N.
• Razpoložljivost zavarovanja vpliva na obrestno mero na hipoteko.
• Impresiven seznam dokumentov za pregled, ki lahko traja do šest mesecev.

Komentarji

Kaj stranke pravijo o teh bančnih storitev, kot hipotekarnih refinanciranje? "Gazprombank" ocene o tem storitev prejme, seveda, široko paleto. Mnogi ljudje, kot je dejstvo, da so zahteve za posojilojemalce niso preveč stroga. Vendar pa je pritožba počasno obdelavo vlog. Zaposleni "Gazprombank" dodatne ugodnosti za refinanciranje.

Po drugi strani pa gripe je nepopolnost informacij, ki jih je stranka na začetku. To pomeni, da po predložitvi dokumentov, potrebnih za pomoč zbirati, ne prej omenjeno. To ni zelo lepo stvar, ki bi poslabšalo veliko kupcev "Gazprombank". Vendar pa je privlačna obrestna mera teh pomanjkljivosti prekriva, tako da je pretok strank, je banka stabilna.