Donacije stanovanj: razbrati pravilno

Človek, ki imajo premoženje v svoji lasti, lahko razpolaga z njim po lastni presoji -, da volje, prodati ali podariti. Donacija za stanovanje je bil pravi dar, morate upoštevati pravila, ki jih določa rusko zakonodajo.

sporazum

Ključno je, kako izvajati darovanje stanovanje - pogodbo. Sestavljen je iz pisnega in obvezno zagotavljam notarja. V nasprotnem primeru mora biti nična. Obstajata dve vrsti pogodb: sporazumno in realistične. Njihova glavna razlika - v resnici, ko je nepremičninski preide v roke novega lastnika.

Tako je s podpisom dejanske pogodbe, lastnik pošlje svoje stanovanje ali drugo nepremičnino takoj po podpisu dokumentov. Toda, ko sporazumna pogodba predvideva določeno obdobje, v katerem je konec kvadratnih metrov uradno postala last obdarjenec. Kako narediti darovanje stanovanje - vsak odloči zase. Toda v primeru, če je darovalec umre in prenos nepremičnin ne zapade, pogodba darovanje izgubi svoj učinek. In potem, obdarjenec, razen seveda, da ni ob istem času dedič premoženja ni prejel.

V skladu z rusko zakonodajo, donacije stanovanj - je prostovoljno in nekompenziranim. Poleg tega, prenese svoje premoženje na tak način ne le osebe s polno zmogljivostjo.

Pogodba za darilo , se lahko razglasi za neveljavno, če ga določite v smislu kakršnega koli plačila, tudi prikrita obliki. Velikost takšne "odškodnine", ni važno. Poleg tega je lahko neveljaven, če je bruto napaka v pripravi.

davki

Stanovanje - velik dar, in kljub dejstvu, da za darila ne plača, odreči del svojega krvi še vedno. Po zakon sprejet v lastništvu kvadratnih metrov - je vrsta dohodka, ki je obdavčen. Tako bo državljan naši državi plačati 13% vrednosti stanja stanovanja.

To pravilo pa ne velja za donacije apartmaji bližnjega sorodnika. V okviru družinskega zakonika, to so stari starši, starši, otroci, zakonec, bratje in sestre. Če padeš v eno od teh kategorij, nič ne plača stanje nimajo.

Vrnitev podaril?

To se zgodi, da tisti, ki je dal v stanovanje, ga obžaluje. Iz različnih razlogov. Na primer, v stanovanju okrasite svoje otroke, nato pa so začeli izselijo mati stanovanj. S pravnega vidika donosa, podaril, da je zelo težko. Edina stvar, ki bo zmagal v tem primeru - sklicevanje na ustavo. Kar pomeni, da ima oseba pravico do stanovanja, in nihče ga ne more izselijo, od koder se je uradno registrirana.

Če se je to zgodilo, mora nekdanji lastnik nepremičnine bo prinesel tožilcu. To lahko izda sodno odredbo, trenutne homeowners. Če pa je tisti, ki je dal kvadratnih metrov, zdaj pa jih prodajajo za zbiranje in izgonu nekdanjega lastnika ulici, nato pa pojdite na sodišče. S svojo odločitvijo, ki daje stanovanje se lahko razveljavi.