Apartmaji storitve upravljanja premoženja

Transakcije, opravljene v najemni trg - tvegano za vsakogar. Lastniki so pogosto ostanejo najemniki zlomljenega pohištva in neplačanih telefonske račune. In najemniki so nezadovoljni lastniki ustrahujejo cene. Kako se izogniti težavam med lastnikom in najemnikom? Da bi odgovor na to vprašanje pomaga storitev, imenovano "upravljanje zaupanja stanovanj."
Pomen te storitve, so naslednji: lastnik stanovanja je pogodba zaupanje v nepremičninske agencije, v skladu s katero je agencija prejme pravico do najema svoje premoženje. Agencija poleg iskanju najemnika in sklenitev pogodbe z njim v prihodnje nadzor njegovega bivanja v stanovanju, da se ohrani obstoječa sredstva v njem, pravočasno plačilo vseh potrebnih plačil. V službi Admin gre vse delo, ki se izvaja s strani lastnika stanovanja. Lastnik ostane le, da bi prinašala dohodek.
Ta storitev je v veliko povpraševanje na trgu, kot high-end, kot tudi vrste stanovanj. Lastniki luksuznih stanovanj privlači prihranek časa in sposobnosti, ne da jama v težave najemnikov. Tipičen stanovanjski trg, kjer je najemnina eden izmed glavnih virov prihodka, najemodajalci pritegnil stalno gotovinska plačila in imuniteto pred številnimi tveganji. Upravljanje Zaupanje je kot nalašč, in tistimi, ki živijo v tujini, ki nimajo možnosti za nadzor prebivališče najemnikov v stanovanja najem. Od vsakem kotičku sveta, da so lahko dobili denar na svoj tekoči račun v strogo določenem roku, ne da bi preveč težav in ne skrbi o stanju njegovega stanovanja.
Lastnik začne prejemati svoj dohodek po najem apartmaja na dan, ki je bil ustanovljen v pogodbi, ne glede na to, najemnika seznamu denarja. Obstaja več možnosti plačila: v pisarni agencije, prek skrbnika, plastične kartice ali tekoči račun. Ponavadi ko četrtina jih je oskrbnik agencija preveri stanje apartmaja. Na teh sestankih, po želji, lahko prisoten in lastnik stanovanja. Če kršite pogoje bivanja, upravitelj je pečat v aktu o pregledu premoženja in priporoča težav. Če prezrete zahtevo na koncu roka, je agencija, ki se ukvarjajo s popravilom. V primeru zavrnitve najemnika za plačilo zahtevanega vzdrževanja, se zahtevani znesek odšteje od obljubo, ki jo je zanj. V primeru bolj resnih motenj, kot so neplačila najemnine ali nedovoljeno povečanje števila prebivalcev, se zdi grožnja z deložacijo. Obstajajo tudi primeri, ko so primeri gredo do sojenja na sodišču, vendar lastnik ne bo treba porabiti za svoje osebne časa in živcev.
Skrbnik lahko še vedno zaračuna plačilo vseh računov in položnic, z vračanjem sredstev iz ene ali stranke drugega. Z drugimi besedami, gre za neke vrste "domače realtor," posvečen vsem skrivnosti ohišja.
V primeru nepričakovanega izstopa najemnika stanovanja, agencija začne iskati novega najemnika: lastnik plača 2 tedna preprosto namestitev in prosto je pogledal novega delodajalca. Ob izteku pogodbe, naročite lastnik prejme stanovanje od najemnika, preverjanje varnosti vseh pohištva in opreme. Na odkrivanje poškodb, je nekdanji najemnik dolžan plačati za njih. V odsotnosti terjatev do njega, bo hipotekarnih plačil se je vrnil, vendar je dejstvo, da je prenos premoženja je potrjena z ustrezno dokumentacijo.