Refinanciranje hipotekarnega posojila: kako in kdaj je vredno spreminjati banke

Ljudje, ki so izdali hipoteke pred več kot dvema letoma, so se soočili z veliko neprijetnimi presenečenji: v obliki povečanja obrestne mere (v pogodbi se je izkazalo, da je ta odtenek označen), v obliki velikih provizij v skladu s pogoji programa. Seveda, ko se naučijo, da bi se lahko vse to izognili tako, da bi zdaj registrirali hipoteko, so razočarani.

Sistem hipotekarnih posojil se resnično razvija, pogoji programov pa ne omogočajo dostopa vsem, vendar konkurenca prisili banke, da dajo koncesije.

Nov hipotekarni program

Torej je bil program "refinanciranje hipotekarnega posojila", ki je takoj našel svoje stranke (10 od 100 posojilojemalcev v eni od glavnih hipotekarnih bank, je izkoristila to ponudbo). Ta oblika pogodbe se prav tako imenuje na posojila, in nekateri v šali rečejo "ločitev z banko." Omogoča vam posojilo v drugi banki pod ugodnejšimi pogoji: spremembo obdobja, stopnjo, način odplačila, valuto posojila. In plačati neporavnane dolgove.

Ponovno uredimo drago hipoteko

Če želite hipoteko izplačati dolg v drugi banki, morate zbrati standardni paket dokumentov in priložiti dokumente za hipoteko. Seveda, banka si pridržuje pravico zavrniti, vendar, če niste zlonamerni defaulter, če ni bilo nobene zamude, nimate strahu.

Vendar pa bi morali biti pripravljeni za nove stroške pri hipoteki v drugi banki. Refinanciranje hipotekarnega posojila bo stalo okoli 30 tisoč rubljev. Dodatni stroški bodo šli za ponovno registracijo pogodbe o prodaji stanovanja: državna dajatev za dvig bremena, registracija nove transakcije v registracijski zbornici. Po tem, ko ste od nove banke prejeli potreben znesek, ki je enak preostalemu hipotekarnemu dolgu, ga lahko povrnete, vendar boste morda morali plačati prejšnji banki provizijo za predčasno odplačilo. Ampak, kljub vsem tem stroškom, se spomnite, koliko boste prihranili s spremembo posojilodajalca, tj. Bank.

Kljub dejstvu, da je refinanciranje hipotekarnega posojila precej težavno in nenavadno za Ruse, je ta izdelek vreden pozornosti tudi zato, ker daje posojilojemalcu več odločnosti. Konec koncev, zdaj bo vsak državljan lahko spremenil banko, če najde ugodnejše pogoje ali je prisiljen, da to stori s finančnimi težavami.

Priporočila

Izberite hipotekarni program z nižjo obrestno mero in drugimi ugodnejšimi pogoji za zmanjšanje mesečnega plačila: spremenite obdobje, način vračila in morda valuto.

Refinanciranje hipotekarnega posojila je smiselno ugotoviti, če od trenutka prejema hipoteke je minilo največ 2 leti. To je posledica vračila obresti v prvih letih po nakupu in ne samega zneska posojila. Po 3-5 letih od refinanciranja koristi, ki jih ne boste čutili.

Refinanciranje drugih vrst posojil

V okviru programa hipotekarnih posojil ponujajo refinanciranje, včasih pa obstajajo še drugi predlogi: refinanciranje potrošniških posojil, avtomobilskih posojil, gotovinskih posojil . Te vrste storitev je treba uporabiti, če želite spremeniti valuto posojila v primeru znatne spremembe ali nestabilnosti menjalnega tečaja. Nekatere banke so pripravljene na refinanciranje in kreditne kartice, ki strankam omogočajo enako plačilo. Kar se tiče avtomobilskih posojil: pogosto stranka potrebuje nakup novega avtomobila, vendar pogodba še ni opravila veljavnosti . Ena od velikih in resnih bank - Raiffeisen - je ponudila zanimivo rešitev. Stranka preda kupljeni avto, za katerega še ni plačal, salonu, prejme denar in plača začetni obrok za novo posojilo. Tako je mogoče kupiti nov model avtomobila. Kar veliko strank in bank je bilo zelo veselo.

Refinanciranje hipotekarnih posojil in drugih vrst programov je bistveno povečalo portfelj bančnih storitev, pomagalo izboljšati položaj kupcev in jim ponudilo možnost izbire. In vse zahvaljujoč zdrave konkurence.