Kako se izselijo najemniki, ki kršijo pogodbo o svojem stanovanju

Mnogi ljudje trpijo zaradi brezvestnih najemnikov. In težava ni samo o tem, da najemniki premoženjsko škodo, in je pogosto, da niso pripravljeni plačati za stanovanja ali, še huje, nezakonito ga zasedajo. Kako se obnašati najemodajalci prostorov, da bi se izognili, ki spadajo v to past, in kako se izselijo najemniki iz svojih domov?

Ali moram pogodbo

Seveda, podpis pogodbe, zaščititi svoje pravice na nepremičnine v stanovanju in na samem ohišju. To je zelo pomembno, da pogodbo pravilno. To pomeni, da pred razmišljanje o tem, kako izselijo osebo iz stanovanja, razmišljati o tem, kako vcepiti svojo pravico. Preden podpišete pogodbo, ne bodi leni, da zelo pozorno na vse napisane se šteje videti. V pogodbi, če bi bilo ne-strokovnjaki, vaše pravice lahko kršene že. Na primer, lahko ugotovimo, da odpoved se opravi pred predvidenim datumom le z medsebojnim dogovorom strank. To pomeni, da v skladu s to točko, ne da bi želeli najemnikom, da jih ne more zahtevati, da kongres. To je povsem v nasprotju s svojo pravico do stanovanja. Torej, kaj izstopa. Prav tako ne bo trud za registracijo pogodbe vse, kar je v vašem stanovanju: pohištvo, jedi, aparati, splošno stanje v prostoru. V primeru materialne škode se bo moral najemnik, da vam povrne škodo. Na splošno velja, da je bolje, da se uporabljajo, da bi sedel za stanovanja za najem v družbah, v katerih boste verjeli, kot vse zapletenosti pisanja pogodbo za določitev en sam članek je nemogoče.

Oddajanje stanovanja brez pogodbe

Nahajate se v tem primeru zelo veliko tveganje. Ne pogodba - brez obveznosti. Taki najemniki lahko pustil z dolgom za nekaj ničel. In da od njih ne bo mogoče, ker pravno niso živeli v stanovanju. Če razmišljate o tem, kako izselijo najemniki, ki ne želijo izseliti, se lahko zatečejo k pomoči policije ali ministrstva za izredne razmere. V tem primeru boste plačali kazen za neizoblikovani dobiček, ampak bo znebiti svoje domove mnogih drugih težav. Strinjam se, da je bolje, da se plačilo globe kot za popravilo uničil stanovanje. In živčni sistem, ki ga imate.

Kako se izselijo najemniki, ki imajo začasno registracijo

V tem primeru je bolj bistvena težava, saj naj izselijo najemniki iz stanovanja, v skladu z zakonom, ne sme brez soglasja ali pred koncem svojega mandata, so registrirana v registracijskem dokumentu. Z drugimi besedami, v primeru kršitve pogodbenih pogojev najemnikov, za njihovo izselitev iz stanovanja bo treba iti na sodišče. Zato, preden se odloči o registraciji začasnih prebivalcev v vašem domu, se posvetujte s svojim odvetnikom o možnih posledicah.

Druga pomembna točka

Če začne sodišče pod ničlo temperature in ogrevalne sezone, potem nimate pravice zahtevati od najemniki izselitev. Kaj naj storim, če se začasni najemniki kršili pogodbo? Poskusi, da se pogaja z njimi po mirni poti. In na splošno, ne zatekajo k nasilju in grožnjam, ko so zahtevali izpustitev stanovanj. Konec koncev, ti isti najemniki ne more kar oditi, "v angleščini," brez slovesa, ampak tudi povzročajo škodo na vašem stanovanju. In ti, v primeru nasilja, in tudi krivi sami, saj ni znano, na katero stran silo.

Kljub temu pa ne smemo biti nerodno. Če razmišljate o tem, kako izselijo najemniki, ki niso v skladu s pogoji pogodbe, ne pozabite, da je tu zakon je na tvoji strani. In v resnici obstaja veliko poštenih in dostojnih najemniki, ki ne povzročajo nobenih težav najemodajalci. Tik preden se usede v svojo hišo tujcev, ne zanašajo na off priložnost in si zagotovite svoje pravice in obveznosti na papirju.