Kako odstraniti in kako kupiti stanovanje brez realtor

Nepremičninske transakcije za veliko današnjih državljanov so precej zapletena in nejasna. Vendar pa pogosto obstajajo situacije, ko je treba prodati stanovanje brez realtor. Forumi in drugih internetnih virov poroča, da je težko, vendar je mogoče uresničiti. Torej, kako si to naredil? Sprijaznimo se.

slabosti agencije

Večina sodobnih ljudi, veliko bolj verjetno, da uporabljajo storitve realtor storitev, ki niso njegova last. Kljub temu pa so izkušnje pokazale, da so vse te agencije, ne glede na velikost uporabo približno istem sistemu. To pomeni, da, ko bi ne bila izbrana družba, še vedno ne more zagotoviti takojšnje iskanju primernega možnost. Velika agencije ne obravnavajo vašo zahtevo, kot kos blaga. A mala podjetja navadno uporabljajo preizkušene vezja, ki razvijajo podjetij zgoraj navedenih. To pomeni, da bo rezultat enak. Torej, kako hitro se za nakup stanovanja? Vsak od nas je zelo lahko narediti uspešne transakcije, katerih predmet vključuje nepremičnin katere koli vrste. Vendar, preden se to ni na pravem mestu, za študij dela nepremičninskih agencij. To bo poudarilo osnovna načela, da se določi vrstni red ukrepanja in zbrali manjkajoče podatke, ki jih potrebujete. Na primer, morate vedeti, da so v tem trenutku dve glavni smeri podjetij nepremičnin. Njihova najpomembnejša razlika je v načinu plačila opravljenih storitev. Po prvi metodi, lahko izbirate med možnostmi, ki jih zaposleni prej omenjenih organizacij, izbranih in plačati določen znesek, ko obiščete vsak od njih. Tako je prenos sredstev na vaš agent je postopno dopolnitev bilance relativno majhnih količinah. Ko je treba to obliko dejavnosti, ki jo kot kupec mora biti pozorna na brezvestnih agentov. Več možnosti, ki jih obiščete, nepremičnine, bo več denarja se prenese. V ti drugi način realtor vedno izbere določeno število stanovanj, ki ustrezajo tem zahtevam, pa je plačilo za svoje storitve izvajajo samo enkrat ob prijavi na let. To pomeni, da bodo možnosti razvrščanja še naprej, dokler ne boste našli, da je zelo stanovanje, v katerem želite živeti.

Kako kupiti stanovanje brez realtor?

Potem preberite informacije iz različnih spletnih virov, je mogoče sklepati, da je glavni vzrok za zdravljenje vseh vrst pravega agencije nepremičnin postane strah pred goljufal. Taka fobija je resnično dovolj. Vendar pa je mogoče izogniti. Torej, kako kupiti stanovanje?

Nasveti

Kot pravi pregovor: "Zavedam se, - je forearmed." Zato lahko izmaže, če imate zadostno količino želene informacije. Pomembno je vedeti, da ljudje, ki se ukvarjajo z izvajanjem stanovanja, ni zelo drugačen od drugih prodajalcev. To pomeni, da bodo poskušali uporabiti vse vrste trikov, kakor hitro je mogoče prepričati kupca, da kupi izdelek. Poznavanje teh trikov, ki vam bo pomagal razumeti, kako kupiti stanovanje brez realtor. Oglejmo si, kaj točk morali posvetiti pozornost.

Prvi korak: predlogi za iskanje

Danes se vse več ljudi lahko pripišemo tistim, ki so vsak dan in aktivno uporabo "World Wide Web". Zato bo vsak od njih lahko enostavno odgovoriti na vprašanje, kako najti stanovanje brez realtor. Opravite ta operacija v resnici je precej preprosta. To je potrebno v polje za iskanje katerega koli brskalnika napisati potrebne poizvedbe. Nato se boste spletna stran na voljo veliko število spletnih mest, katerih osnovni namen - zagotavljanje prodajajo stanovanje. Tukaj lahko pričakujejo prvi trikov. Na primer, za krmo, ki niso lastniki zasedena stanovanja, kot uslužbenec nepremičninskega posredovanja agencije. Vendar pa ta trik boste lahko izvedeli, ne da bi sploh odprli podroben opis oglasa. Potrebuje malo Pomaknite se navzdol po strani. Če ste naleteli na dva ali več oglasov, ki kažejo enake kontaktne podatke, lahko varno zavreči te možnosti. Enak nasvet velja za vprašanje, kako najem apartmaja brez realtor. Ne pozabite, da če je določeno, da se posel brez posrednikov, in ki so, kot je opredeljeno zgoraj, vezana na eno telefonsko številko, vas bodo vodila v eno in isto osebo.

Drugo opozorilo, vas čaka, je izkrivljanje informacij. Jasno je, da vsak prodajalec želi uresničiti svoje blago na najvišjo vrednost, in za to, da je pomembno spodbujati dostojanstvo premoženja. Poleg tega se pogosto lahko najdete oglase, ki priložene fotografije ne ustrezajo resničnosti. Na primer, lahko prikaže vsak drug predmet. Na žalost, v večini primerov, da se preveri takšno razliko je mogoče le v okviru pregleda stanovanja.

dokumentacijo

Ko ste našli med vsemi raznolikosti, ki jih je najljubši pomeni možnost, da lahko nadaljuje z drugo fazo odgovor na vprašanje, kako kupiti stanovanje brez realtor. Gre za temeljit pregled vseh dokumentov, ki so na voljo prodajalcu na nepremičnine. Gradivo predstavljeno v tem dokumentu, se štejejo najverjetnejše točke, ki jih je treba določiti največjo pozornost.

Pravo in potrjujejo

Sedanja zakonodaja urejajo različni predpisi, ki so neposredno ali posredno povezane z vprašanjem, kako okrasite stanovanje brez realtor. V skladu z njimi, za opravljanje vseh postopkov z nepremičninami v obravnavi, so upravičeni do bodisi stanovanje lastnik ali pooblaščena oseba (npr nepremičninski agent), katerih pristojnosti so ustrezno potrdilo od notarja. Torej, kako se lastnik stanovanja za potrditev svoje trditve? Trenutno razlikovati približno ducat oblik lastnice nepremičnin. Na primer, je lahko prenos pravic do dedovanja, prodajna pogodba, izmenjave, darovanje, potrdilo o privatizaciji in še več.

Če želite vedeti, kako najbolj kupiti stanovanje, morate vedeti, da je eden od dokumenta ni dovolj. Vi kot kupec mora zahtevati potrdilo o upravičenosti za registracijo. Tak dokument bo potrdila kot identiteto lastnika, podrobnosti potnega lista , in terjatve do obravnavanih pogledom apartmajev in nekatere parametre bivalnega prostora. Domneva se, da je lastnik pride v svojo se z dnem izdaje potrdila o registraciji. Poleg tega je treba opozoriti, da lahko lastnik obravnavanega stanovanjske površine je le sposoben državljan. Oglejte si to dejstvo, da je mogoče, če se obrnemo na oblasti skrbništva za pridobitev ustreznega certifikata.

polni paket

Če želite izvedeti, kako, da je večina kupujejo stanovanje, ne pozabite, da morate preveriti vsako potrdilo in potrdila, ki jih prodajalec. Najmanjša razlika, in si nato lahko ugnezdene brez denarja in brez strehe nad glavo. Zato, da bi ugotovili, če je lastnik stanovanja so vsi zbrani potrebni dokumenti. Ti vključujejo:

1. različni pravni dokumenti;
2. izpisek iz urada potnega lista;
3. potrdilo davčnega urada in komunalnih storitev;
4. kataster in tehnično potni list premoženja;
5. pisno soglasje lastnikov šteje življenjski prostor (vključno lahko deluje kot družinske člane, kot zakonca (če so poročen), sorodniki (če so registrirani in stalno prebivajo v tem stanovanju) in sostanovalci, ki so že kupljene od lastnika prostora vsi strinjati s prihodnjo prodajo).

"Otroški" vprašanje

Trenutno obstajajo primeri, ko je lastnik nepremičnine mladoletno potomce. Kako kupiti stanovanje brez posrednikov v takem primeru? Za nakup stanovanja v tej situaciji je pomembno, da se spomnimo, da so otroci tudi lastniki stanovanjske površine. Zato je treba opozoriti in njihove pravice. Računovodstvo, ki se opirajo prednostne naloge se lahko proizvaja z uporabo ustreznega potrdila, ki se izda v organih in skrbi za dobro počutje. Takšno potrdilo, hkrati pa se šteje, da je sklep o izvajanju nepremičnin. Med drugim je treba opozoriti, da je treba stopiti v stik z organizacijo, prej omenjeno, v primeru, če je v stanovanje registriranih nesposobne osebe.

ponovnega načrtovanja

Pogosto so lastniki stanovanj niso zadovoljni z lokacijo sten, prostorov in drugih posnetkov. Najboljša rešitev se šteje za prilagoditev stanovanja. Kako kupiti stanovanje brez realtor v prisotnosti teh sprememb? Treba je zahtevati od lastnika stanovanja, da bo dodeljenih dovoljenj in potrdil, ki lahko potrdi veljavnost izvedel sanacijo. Če so takšni dokumenti ne, bi morali razmišljati o tem razmišlja o primernosti takšne opcije za nakup. Dejansko je v tem primeru, sami bodo morali izvesti vse potrebne ukrepe in zbirajo sklic. Poleg tega, da je treba plačati določeno vsoto denarja za kritje kazen.

poudarek

Če imate trdno mi je rekel: "Nakup stanovanja brez realtor!" - je treba osredotočiti na nekaj pomembnih točk.

1. Vse zahteve prodajalec dokumenti morajo biti originali.
2. V tem primeru, če je lastnik ločila, vendar ob nakupu nepremičnin je bila poročena, je pomembno, da se preveri prisotnost soglasja zakonca k uresničitvi tega stanovanja. Zamenjaj tako potrdila dokument lahko delitve premoženja, pridobljenega v času sojenja.
3. Če ima prodajalec dednih pravic do tega življenjskega prostora, je pomembno, da se zagotovi, da ni nobenih drugih dedičev do njega.

dodatne informacije

Zgoraj Material opisuje najverjetnejše točke, kjer lahko prodajalec uporabljajo svoje prikrite in pretvezami. Vendar, če se sprašujete o tem, kako kupiti stanovanje brez posrednikov, bo pomembno, da bodite pozorni na naslednje vidike: kako pogosto kupljenih in prodanih nepremičnin v obravnavi. V idealnem primeru mora biti stanovanje spremeniti lastnika čim manj časa. Sicer pa dvomi lezenje v sebi: to je dobro ravna, kot je opisano? Kaj preprečiti, da ostanejo v svojih prejšnjih lastnikov? Morda bo odgovor na ta vprašanja pomagajo obiskati sosede. Vprašajte jih o prejšnjih potnikov in drugih prebivalcev vhoda. Druga točka, ki je potrebno navesti pri prodajalcu se sprašujem, kaj ni bilo, ali je posamezna nepremičnina predmet spora. Možno je, da je lastnik poskuša izvajati aretirali stanovanje. Poleg tega, posebno pozornost na število dedičev (če je bil sedanji lastnik stanovanja po volji sorodnika). Če obstajajo druge osebe, ki zaprosijo za ta dom, izvedeti razlog, zakaj so zapuščeno stanovanje. V praksi obstajajo primeri, ko je po nekaj časa nenadoma pojavijo sorodnike, si želijo, da se usede na upoštevanju življenjskega prostora. Pomembno vprašanje ostaja privatizacije. Vprašali, ali so bili prisotni v času odkupa premoženja iz države vse na recept v stanovanju. Ker drugače se lahko izpodbijajo privatizacijo na sodišču.

Nakup hiše

V dosedanji praksi obstajajo primeri, ko kupec želi kupiti lastnega premoženja, vendar še ni pripravljena iskati njegovo stanovanje. V tem primeru lahko pozorni na izvajanje premoženja posameznega prostora. Šteje se, da je ni tako drag užitek, ampak da bi našli primerna možnost zahteva potrpežljivost in vztrajnost. Torej, kako kupiti sobo brez realtor? Na splošno, bi morali paziti na tiste vidike, ki so že bili omenjeni v tem članku. Vendar pa je pri nakupu kos premoženja, in sicer v prostoru, morate vedeti, da ste postali del lastnik obravnavanega premoženja. To pomeni, da bodo morali nekateri čudno, da vas ljudje toliko pravico do zadevnega premoženja, kot vi. Poleg tega je po uspešen zaključek nakupa / prodaje pogodbe brez vaše privolitve ne bo mogoče z različnimi dejavnostmi v stanovanju.

obsežne ukrepe

Trenutno, vse postane bolj prestižna nastanitev v svojih domovih. Vendar pa vsi ne morejo pohvaliti z željo in sposobnost za samostojno vključijo v izgradnjo in ureditev tako imenovanega družinskega gnezda. To je veliko lažje kupiti ready-to-live lastnine. Kako kupiti hišo brez realtor? V večini primerov, ki jih lahko uporabite nasvete zgoraj naštetih. Vendar pa morate vedeti, da zasebna stavba zahteva usposabljanje, in v skladu s tem, in preizkusite veliko večje število dokumentov. Zato bo od vas zahteva, da več pozornosti nameniti postopku registracije vseh potrebnih dokumentov.

Najem stanovanja

Če ne nameravate kupiti nepremičnino, obstaja možnost, da ga odda v najem za določen čas. Vendar pa v tem primeru je treba držati določenih pravil. Na vprašanje, kako najem apartmaja brez realtor, je primerno, opis vseh razlik in trikov, navedenih v prejšnji materiala.