Kako odpreti pravi agencija nepremičnine, kje začeti?

Vprašanje, kako odpreti pravi agencija nepremičnine, najpogosteje pojavlja v glavah nekdanjih ali sedanjih Realtors. Vendar pa lahko izbira in oblikovanje apartmajev ga zaseda oseba, ki prej niso povezane s temi dejavnostmi.

Kje začeti nepremičninski dejavnosti?

Običajno te dejavnosti so se začeli ukvarjati ljudje slišali veliko zgodb o nori dobička Realtors. Po mnenju mnogih je denar v tem poslu tok prosto, ki ga sami, in ne potrebujejo ničesar. Vendar pa to ni tako. Med pravimi agencij nepremičnin včasih postane pravi boj, ker je konkurenca na tem velikem trgu. Večina kupcev in prodajalcev raje ukvarjajo z dolgo uveljavljenih organizacij z neoporečen sloves. Realtors iz na novo odprtih agencije ponavadi ostanejo za iskanje potencialnih prodajalcev ali vsebin s težavnimi strankami s kompleksnimi nakupa in prodajnih verig ali nelikvidnih stanovanj, ki jih ne morejo prodati na druge agencije.

Preden odprete nepremičninske agencije, se morate registrirati. Morda boste želeli kupiti podjetje, vendar pa obstaja možnost, da je ugled obstoječe organizacije ne bodo najbolj briljantno in bo lažje začeti iz nič. Potem lahko začnete iskati za pisarno. Za prvič je mogoče odstraniti majhno sobo, pretvori iz enega-sobno stanovanje v stanovanjskem bloku. Pomembno je, da je bil kraj prehod, ne preveč oddaljena od centra in ne preveč približati konkurentom, enostaven vstop in parkiranje. Preden odprete nepremičninske agencije, ki ga potrebujete za sobo prenove. Kozmetične, če je stanovanje v najemu, ali trdna, z zamenjavo oken in vrat, če je v hiši.

V naslednjem koraku, preden odprete nepremičninske agencije, je treba predložiti sobo - nekaj tabel, več udobne stole, nekaj računalnikov, skener, tiskalnik, več mobilnih telefonov.

Nato je treba obravnavati izbor osebja. Razmislite o tem, kaj boste storili? Nakup in prodaja stanovanj, zemljišč, zasebnih hišah ali najem prostorov. In, morda, v redu? Z veliko količino dela zaposlenih, mora imeti vsaj dva ali tri, po možnosti z osebnim prevozom. Če že imate izkušnje na tem področju, je bolj logično, da se lahko naučijo sami, ali pa si z osebo, ki ima izkušnje, pridobljene osnove.

Najbolj pomembna stvar, preden odprete pravi agencija nepremičnine - je, da ustvarite svojo lastno zbirko. Če majhnem mestu, lahko oglašujejo stanovanja mogoče najti v lokalnem časopisu ali na spletnem mestu. Poklicati nazaj na vse oglase, izberite tiste, ki še ne sodeluje z drugimi realtors. Kot s prodajalci nepremičninski agenti ne jemljejo denar, so ponavadi želijo vzpostaviti stike. Kupci, po drugi strani, je mogoče najti z uporabo ustreznih oglaševalskih medijev, ali s pisanjem več privlačnih oglasi oglasov "lutke" ali podvoji z nekaj spremembami. Call stranke običajno pojasni, da je stanovanje vam je všeč že kupili, ali ni v 6. nadstropju, kot je bilo navedeno, in na 7..

Seveda bi vsak zastopnik bilo zaželeno, da je potekalo vse prodaje na podlagi sheme: stranka je prišel, izberite ustrezno možnost, in pogledal enkrat kupil za gotovino. Dejstvo je, nepremičninske agencije, se morajo ukvarjati s številnimi srce strune: lastniki dve spalnici stanovanje želite spremeniti v dve odnushki. Kupec, ki je všeč ta treshka, želi, da ji kupi hipoteke, pre-prodajajo njegov dve spalnici. Nelikvidna stanovanje v prvem nadstropju, brez popravila, lahko 2 prodati, z bo sredstvo morali dokazati svoje deset želijo, včasih ni najbolj primeren čas. Torej, to delo je donosna, vendar pa ni enostavno.