Hipotekarni z državno podporo: Sberbank Rusije. Povratne informacije o programu in pogojih udeležbe

Za ruski državljani hipoteko, na eni strani, da je edina možnost, da bi našli stanovanja na drugi - dolgoročnega dolga sužnosti. Kriza leta 2015 je odvzeta večina priložnost za plačilo prvega obroka. Za tiste, ki ne more rešiti problema, je bančni sektor je razvil program proračuna posojila. Več podrobnosti o tem, kaj je s hipoteko z državo (Sberbank Rusije), pod kakšnimi pogoji in komu je dal posojilo, berite naprej.

statistika

Hipotekarni v hranilnici z vlado, katere vsebina se razlikujejo v vsaki regiji, je zelo priljubljena. Dva tedna po začetku programa (18.03.2015) samo v Severnem Kavkazu je bilo predloženih več kot 150 vlog. Sberbank daje strankam, ki kupujejo stanovanja v novi stavbi. Najvišji znesek posojila je 8 milijonov rubljev za kapital in Sankt Peterburgu, druge regije - 3 milijone rubljev. Stanovanja se prodajajo le na pravne osebe, ki so akreditirane v nepremičnine. posojilojemalci tveganja čim manjša. Niso potrebna dodatna zavarovanja. Zavarovati objekt lahko neposredno na oddelku za Sberbank Rusije.

Hipotekarni z državno podporo bo veljal do konca februarja 2016. V tem času se naj bi zagotovila posojila v višini 225 milijard rubljev. Od 30. novembra 2015, je izdala posojila za 180 milijard rubljev. za 1,5 tisoč. aplikacije. Približno 30% vseh hipotekarnih proizvodov Savings Bank, ki v okviru novega programa.

Cilj programa

1. Spodbuditi gradbeni industriji.
2. Državljanom v pomoč pri reševanju stanovanjskega problema.

Sberbank: Hipotekarni z državno podporo

za izplačila pogoji so preprosta:

• Polog: 20% cena stanovanj.
• Izraz: 1-30 let (vključno).
• Obrestna mera: od 11,9% v rubljih.
• Minimalni znesek posojila: 45 000 rubljev.
• Najvišji znesek: 3 do 8 milijonov rubljev. (Odvisno od regije).

Posojilo se izda v rubljev bail pridobljenega premoženja. Prebivalci kapitala in Sankt Peterburgu lahko pričakujemo 8 milijonov rubljev. Ostali državljani lahko dobili posojilo v skupni vrednosti 3 milijone rubljev. Izberite predmet, lahko med stanovanj v gradnji, ready-made objekte ali akreditirani prodajalcev. Datum dokončanja nepremičnine ni važno. Dokumenti o izbrani sobi je treba najpozneje v 60 dneh po prejemu predhodne pozitivne odločitve. Poleg tega se bo kreditna institucija zahteva vprašanje življenjskega zavarovanja in zdravje svojih strank. Min Rate hranilnica hipoteka z državo, je 11,9%. To ne spremeni po registraciji objekta. Ampak to vpliva velikost polog, trajanje programa, članstvo v projektu plač, "dobro" kreditne zgodovine v preteklosti. za posojila brez provizije. Med dodatnimi stroški lahko vključujejo: pristojbine za življenjska zavarovanja in zdravstvene ocene pridobljenega objekta, notarsko dokumentov.

Zahteve za posojilojemalca

• Starost: najmanj 21 let, največ - 55 let (ženske) in 60 (moški).
• Ruski potni list.
• Izkušnje v zadnjem delovnem mestu: 6 mesecev.
• Skupaj delovne izkušnje: 12 mesecev.

Stranka bo imela, da bi pritegnili co-posojilojemalce (zakonci, sorodniki in prijatelji). To bo pomagalo olajšati kreditno breme. Več "pomočniki", pri višji skupni prihodki, ki se določi glede na najvišji znesek posojila.

algoritem

Če se želite prijaviti za sodelovanje v programu "Mortgage z državno podporo (Sberbank Rusije)«, morate:

1. Izpolnite obrazec, katerega vzorec je na spletni strani finančnih institucij.
2. Zberite standardni nabor dokumentov vseh udeležencev: potnega lista, podatki o delodajalcu, 2-PIT.
3. Zagotovite papir za vsako vejo Sberbank Rusije.
4. Počakati na odločitev banke.

Vzporedno s tem je treba zbrati drugi sklop dokumentov, ki se nanaša na pridobljene lastnine. To je najbolj pogosto uporabljena kot zavarovanje. Zelo redko se strinjate z uporabo banke kot zavarovanje za drugo stanovanje. Po takšni objekta zagotoviti: potrdilo o registraciji, prodajne pogodbe, katastrski potni list, preiskava o odsotnosti dolgov o plačilih za gospodarske javne službe, informacije o najemnikov.

udeleženci

Na kaj lahko banke izdajo izdelek "Hipotekarni z državo"? Hranilnica, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Želja, da sodelujejo v programu izražene 30 ni samo velika, ampak tudi majhne banke. Delež državnih finančnih institucij, kot tudi "Komunikacija-banka", "Absolut Bank", "Renaissance" posojila predstavljala velik del načrtovanih 400 milijonov rubljev. Več kot polovica tega zneska bo kreditov za Sberbank. Hipotekarni z državno podporo v času prejšnje krize 2008-2009 deloval le z "VTB". Izbira finančne institucije ne vpliva na pogoje za posojilo. Naslednja pravila za pridobitev denarja. Posojilojemalec mora plačati najmanj za 11,9% letno od zneska. Najvišja odškodnina, na katerega lahko banke zanašajo na državo, je 5,5%. Ministrstvo za finance je dodeljena iz državnega proračuna 20 milijard rubljev za financiranje projekta. Od konca leta 2015 ni bil izveden načrt, datum Program poteka podaljša.

Rezultati

Ker je program "Mortgage z državo" (hranilnica Rusije) še vedno velja, da povzamem rezultate še. Medtem ko lahko govorimo le o prodaji dinamike nepremičnin. Torej, skoraj vsi razvijalci do aprila 2015 je bilo močno povečanje števila podpisanih prodajnih pogodb. Prvi udeleženci programa se je začela zbirati dokumente v januarju lani, pa je odložila izvršitev dogovora za začetek novega izdelka. Najprej skleniti pogodbe z minimalnim proračunom. Posojilo, ljudje, ki so bili za štetje o predčasnem odplačilu (za katere je stava ni bila tako načelna), kot tudi tistih, ki so podpisali pogodbo za kratek čas (3-5 let), da ni za plačilo obresti.

Od sredine leta začele pojavljati stranke, ki so že dolgo eyeing za stanovanja v novih stavbah. Kljub zmanjšanim povpraševanjem, vsak mesec razpon nepremičnin se zmanjšuje. To je še posebej očitno na na visoki stopnji pripravljenosti objektov, ki se prodajajo hiše za več let.

lastnosti

Večina poslov je preko Sberbank. Hipotekarni z državno podporo, seveda, je spodbudilo povpraševanje po nepremičninah. Ampak še vedno obstajajo kupci, ki so kljub velikemu padcu rublja, pripravljen za dajanje posojil, tudi pri standardnih pogojih. Če so prejšnje stranke obravnavajo v Sberbank, saj je bila najnižja stopnja, ki jih zdaj dobili odpovedi, so uporabile tudi za druge institucije, in ne le o stanju programa.

Pogoji Program spremenile. Prej je bilo mogoče za odplačilo posojila za 75 let. Zdaj smo postavili nov prag - 60 let za moške in 55 - za ženske. Po realtors, povprečna starost posojilojemalca - 25-35 let, in pogodbe je predvsem za 10-15 let.

Dodatne finpodderzhka

Naj vzeti hipoteko Sberbank z državno podporo? Na to vprašanje je odgovoren sam vsak potencialni posojilojemalec. Razvijalci imajo tudi boj za vsakega kupca. V ta namen se razvijajo svoj program zvestobe. Nekateri od njih so donosen program, Sberbank.

Na primer, FGC "Leader" in banka "Odpiranje" uvedli program subvencije, ne samo vladi, ampak tudi razvijalec. Pravila in pogoji so naslednji: prvo leto, stranka plača 8 ali 10 odstotkov na leto, odvisno od količine polog. Od drugega leta je stopnja dvigne na 11,95%, ali do te stopnje, ki bo ponudil banke, glede na finančno stanje posojilojemalca. Credit se lahko izda za največ 30 let.

CC "Leader Group" izvaja kampanjo za prebivalce prestolnice. Kupci nepremičnin v četrtletju "Leader Park" sosesk "Mesto Happiness" in "prednji-City" je popust v višini 12% celotne vrednosti nepremičnine, če je ohišje pridobljena pod pogoji hipoteke. Kaj posebej kreditna institucija bo sklenjena pogodba, ni važno.

"Khimki skupine" dodatno subvencionira tečaj za en odstotek. To je, če je hipoteka izda za program državne podpore, stranka ne plača za 11,9% in 11%. "City-XXI Century" in "Absolut Bank" vzpostavi affiliate program za nakup stanovanj v kompleksu "življenju Barve", na 11,5%. Urban skupina začela projekt "Podpora za državne podpore", v katerem so vsi udeleženci mera, zmanjšana za štiri odstotke.

Sberbank. Hipotekarni z državno podporo: pregledi

Največja pomanjkljivost, ki je zaznamovano z udeleženci programa, - majhen izbor nepremičnin. V s Sberbank posojilojemalcev akreditirani napihnjene cene stanovanj. In če kupite stanovanje prek drugega podjetja, se bo stopnja povečala. Drugi problem - visoka začetna plačila. V skladu s pogoji iz standardnega programa, lahko posojilojemalec, da 10% v obliki predplačila. Zdaj pa se je ta številka povečala na 20%. To pomeni, da je, če preden bi ljudje računajo na "kopeck kos" v stanovanjskem območju zdaj težko dostopna enosobno stanovanje ali studio. Še en kamen spotike - obrestna mera. V resnici je to povečanje za približno 1%. Izračun hipoteke z vlado. Sberbank je pripravljena zagotoviti posojilo za stranko za 11,9%. V ta pogoj je sklenitev pogodbe za življenjsko zavarovanje kreditojemalca za vsaj 1 leto. Po 12 mesecih, mora posojilojemalec obnoviti zavarovanje, v nasprotnem primeru se bo stopnja povečala na 12,9%.

Ob istem času, posojilojemalci pravijo pozitivno stran. Prvič, pripravljalna faza vso dokumentacijo, ki sodeluje pri upravitelja banke. Kupci se pojavijo le za podpis pogodbe. Drugič, tudi s plačili zavarovalnic mesečno plačilo je nekoliko višja od najemnine za podobno stanovanje.

dno

programski proračun omogoča nakup nepremičnine po ugodnejših obrestnih mer (za 11,9%), do 30 let. Posojilojemalci ohranijo pravico do uporabe porodniški kapitala za kritje dela dolga in nato dobili davčne olajšave. Toda program ima svoje slabosti. Prvič, omejeno število sodelujočih bank. Obstaja samo 30. Toda de facto v majhnih podeželskih mestih se lahko uporablja samo v "VTB 24" in hranilnice. Drugi - začetno plačilo v višini 20%. Za primerjavo, v "TCB" v isti državni program lahko prejme posojilo, pri čemer predplačilo v višini 15%. Po drugi strani pa bo več denarja, da potencialni posojilojemalca kot polog, nižja obrestna mera za njega se lahko zanesete.