Večja popravila zgradb: značilnosti

V domači zakonodaji obstajajo norme in zakoni, ki jasno opredeljujejo koncept prenove in specifike njegovega ravnanja. Vendar pa vsi ne poznajo teh pravil. Poskušali bomo odgovoriti na nekaj vprašanj, kako narediti večja popravila stavb in objektov in kdo bi bil odgovoren za to.

Najprej je treba razumeti sam pojem. Kapitalsko popravilo stavbe je proces urbanega razvoja, saj je struktura v bilanci stanja mesta in je predmet osnovnih sredstev mesta. Postopek poteka tako, da se struktura lahko uporablja dlje časa in je nenehno v delovnem stanju.

Na podlagi zakonodaje morajo vsi ukrepi, katerih cilj je ohranjanje premoženja v primernem stanju, izvesti lastnik. To pomeni, da je v primeru, ko je stavba v lasti države, uprava območja, na katerem se sestava sestoji, izvede popravila. Če ni državna lastnina, je njena integriteta in varnost v pristojnosti zasebnega lastnika. Seveda zakonodaja predvideva nekatere izjeme od splošnih pravil.

Kapitalsko popravilo stavb je treba opraviti v primerih, ko njihovo delovanje ogroža delavce ali druge ljudi, pa tudi kadar v gradnji ni mogoče zagotoviti normalnih pogojev za opravljanje dela. Če stavbe oddajajo v zakup, mora lastnik stavb opraviti večja popravila. Čeprav je vedel za obstoječe pomanjkljivosti, preden je predmet postavil v nekoga drugega. Čeprav te obveznosti lahko prenese na druge osebe najemodajalec v primerih, ki jih določa zakon.

Povedati je treba, da organi strogo upoštevajo postopek, kot je večja popravila zgradb, saj so med njegovim izvajanjem nujno prizadete strukturne značilnosti stavb. Vendar pravila ne morejo prisiliti lastnika, da spremlja tehnično stanje zgradbe.

V tem trenutku obstaja samo en dokument, ki nadzoruje izvajanje preventivnih ukrepov v zvezi z nestanovanjskimi objekti. Ampak od Sovjetske zveze ni bila revidirana.

Kapitalska popravila stavb bi morala predvideti predhodno oceno stanja zgradbe, pa tudi stalni inženirski in tehnični nadzor stanja objekta po sprejetju potrebnih ukrepov. Dobro je, če so v zakonodaji registrirane zahteve za stavbe in njihova varnost, ki bi prisilila lastnike, naj pravočasno izvedejo kapitalske popravke stavb, da bi zmanjšali tveganje njihovega zloma. Konec koncev je lastnik odgovoren za pripravo stavbe v državo, v kateri je nevarna za obratovanje.

V vsakem primeru je potreben postopek prenove, običajno delovanje stavbe je v prvi vrsti v interesu lastnika.