Stanje lastništva in najemodajalec. To je ista stvar?

raba zemljišč ter lastniška - povezane in praktično neločljiva od vsakega drugih konceptov. Ampak kaj je izvedeti, uporabnik zemljišča in lastnik zemljišča - to je ena in ista oseba ali ne. Kakšne so njihove osnovne pravice, obveznosti in koristi v smislu zakonodaje?

Bistvo pravice do lastništva in rabe zemljišč se med seboj, ni mogoče ločiti od vsake druge pooblaščene posesti in uporabe zemljišč.

pojem

Posestnik - oseba, ki ima dejansko pravico do posedovanja določenega zemljišča. Lastniki zemljišč razlikujemo:

• Zakonske določbe v davčnem sistemu;
• Pogoji za sprejem in prenos lastništva zemljišč.

uporabniki zemljišč, - oseba, ki ji je ustaljen postopek na voljo v rabi zemljišč. Tukaj, na eni strani parcele pa se šteje kot sredstvo za proizvodnjo, in na drugi strani - kakor je določena prirejevanje predmet izdelek.

Zakaj sta ta dva pojma sta tako neločljivo povezani? Prvič, pravica do zemljišča, lastništvo je prikazano na desni časa določenega zemljišča, tj njegovo ogrado, o uvedbi nekaterih omejitev. Drugič, pravica lastništvo zemlje je že v uporabi njej v desno, kot je določeno z zakonodajo Ruske federacije in drugih dokumentov.

pravice

Land Kodeks Ruske federacije so urejene nekatere pravice, da lastniki in uporabniki zemljišč. Torej, Ch. 6 žlic. 40, 41 in 43 zagotavlja naslednje pravice:

1. Neodvisno od upravljanja na njegovo mesto.
2. Uporaba za osebno rabo, v skladu s postopkom, določenim z zakonom, mineralov, sveže vode ribnikih, ki se nahaja na spletni strani.
3. Gradnja stanovanjskih, industrijskih, kulturnih in socialnih in drugih stavbah po prostoru, namen, predpisi o urbanističnih in v skladu z vsemi potrebnimi varnostnimi ukrepi in standardi.
4. Izvajanje namakanje, odvodnjavanje, kulturne, tehnične in druge dejavnosti v skladu z zakonom; gradnja ribnikov in drugih vodnih teles, ob upoštevanju okolja, gradnjo, sanitarnih predpisov in norm.
5. Sajenje in setev poljščin, pridobitev kmetijskih proizvodov in prihodke iz prodaje. Izjema je, ko se zemljišča v zakupu, ali neomejeno brezplačno uporabo.
6. Izvajanje lasti zemljiških pravic, če ni z zakonom drugače določeno.

dolžnosti

Stanje lastništva in najemodajalec - oseba, ki nima le pravice, ampak tudi dolžnosti. Slednje vključuje:

• Delovanje zemljišč s svojo ciljno destinacijo, in uporabo teh metod, ki ne bodo škodovali okolju, predvsem na delu zemljišča kot predmet narave.
• Ohranjanje meje, geodetskih in drugih posebnih znakov, ki so nameščeni na kraju samem v skladu z zakonodajo.
• Izvajanje ukrepov za varstvo okolja, zlasti, skladno s požarno varnostjo.
• Pravočasno začetek uporabe zemljišč, če je to dejstvo, ki ga je naročila.
• Pravočasno plačilo davka na zemljišče.
• Skladnost z vsemi predpisi za načrtovanje pri uporabi zemljišč.
• Spoštovanje in upoštevanje gradnjo, ekološki, zdravje, higieno, požarno varnostnih standardov in predpisov.
• omejevanje onesnaževanja, izčrpavanje, degradacije zemlje in oskudneniya tal na določenem zemljišču.
• Druge zahteve, kot so predpisane z RF Land zakonika.

lastništvo zemljišča

Po Sec. 3 RF Land Kodeks, lastništvo zemljišč:

• Zasebno. Lastniki zemljišč v tem primeru, so državljani, ki so pridobili zemljišč v skladu z zakonodajo države.
• Država. uporabniki zemljišč so pre- Eminence in pravne osebe, občine.
• Federal. Zemljiške pravice do lasti Ruske federacije.
• Občinska. Tu najemodajalca - občine.
• Subjektivno. Govorimo o zemljišč, ki spadajo v Ruski federaciji.