Ponovna registracija stanovanj - korak za korakom vodič

Danes bodo razumeli, kako prenova stanovanja na enega ali drugega državljana. Dejstvo je, da razumejo proces ni tako enostavno, kot se zdi. Konec koncev, lahko lastnik spremeni iz različnih razlogov. Glede na situacijo, se bo algoritem ukrepov razlikujejo. To dejstvo je treba upoštevati. Toda, kako ukrepati v posameznem primeru? Kaj iskati na prvem mestu? Kako prestrukturirati stanovanje na nove lastnike? Vse to bo pojasnjeno kasneje.

Pri menjavi lastnikov

Ponovno registracijo stanovanj - je proces, ki se prej ali slej sreča skoraj vsak državljan. Zavedam se, da ni tako težko, če veste, kako ravnati. V nekaterih primerih lahko lastnik spremeni iz določenega premoženja?

Do danes, so naslednji scenariji:

1. Privatizacija. Proces prenove državnega lastništva državljanov. V njem je človek poln lastnik nepremičnine in občina izgubi pravico do lastnine.
2. Izdelava posvetilo. Ta operacija se izvaja v stanovanje lastnika življenje na. Lahko bi celo stanovanje (obnovi) ali njen del.
3. Prihaja v dediščino. Takšna ponovna registracija stanovanja po smrti lastnika poteka. Najbolj neprijetna za dediče procesa. Še posebej, če se lastnik živi, ni zapustil oporoke.
4. Nakup / prodaja. nakup in prodaja transakcije so najbolj pogosti. Vaše premoženje lahko proda. Kupec po transakciji postane polnopravni lastnik nepremičnine. In potem je potrebna ponovna registracija stanovanj v novem državljana.
5. Renta. najem pogodba je pogosto osamljen starejši ljudje. Toda to bo obnova potekala neposredno po smrti lastnika.

Skladno s tem bo odvisno od razmer spremeni akcijski algoritem državljanov. Kaj storiti v določenem primeru? Kako je prenova stanovanja na drugega lastnika?

kam iti

Pomembno je ugotoviti, v kateri organ bo treba iti za obdelavo transakcije. Vse je odvisno od situacije. lahko pride državljanom, da ponovno registrirajo stanovanje:

• MFC;
• v katastrsko zbornice;
• v Rosreestr;
• uprava mesta;
• v posredniških organizacij (ki jih zaračuna dodatno za storitve);
• na notarja.

Najpogosteje izvajanje nakupu in prodaji državljanov nepremičninskih obrniti v pisarni. Toda po podpisu pogodbe bo moral še iti k registraciji senat ali Rosreestr. V skrajnih primerih - v MFC. To je v teh organih državljani bodo imeli potrdilo o lastništvu nepremičnin.

na privatizacijo

Prvi korak je, da preuči situacijo, v kateri prenova stanovanja poteka v času privatizacije. Sodelujejo v procesu lahko le državljani, predpisana na določenem ozemlju. Za reševanje paket dokumentov, potrebnih pri upravljanju vasi ali v MFC.

Vse Prevažanje nepremičnin v stanovanje lahko razdelimo na več faz:

1. Ob pobudo. Nekdo iz družine ponuja privatizirati premoženje. Dnevna ali dajo soglasje k postopku, ali v pisni obliki, da nočejo sodelovati.
2. Pritožba na ZTI. Inženirji bodo pregleda stanovanje in bo zaznamovalo ponovno načrtovanje in vse nestanovanjske objekte, ki se nahajajo na ozemlju.
3. Zbirka dokumentov. Najtežja stvar, ki jo lahko predstavljate. Papers potrebujejo veliko, zato je priporočljivo, proces priprave za privatizacijo, da začnete s pripravo dokumentov.
4. Vzpostavljanje stika z upravo izjavo o privatizaciji. Priložen je paket papirja prej sestaviti.
5. Preverite upravnih dokumentov.
6. Podpis pogodbe o privatizaciji. prisotnost je potrebna vseh potencialnih lastnikov nepremičnin.
7. Stanovanje v Rosreestra. Prav na ta proces konča. Izdajanje potrdil, da lastniki nepremičnin in novega katastrskega potni list.

zahteva nič drugega. Katere dokumente za ponovno registracijo stanovanj v tem primeru zahtevo? Ta seznam ni tako velika.

Dokumenti za privatizacijo

Med dokumenti, ki so potrebni za sprostitev privatizacije:

• osebne izkaznice vseh potencialnih lastnikov;
• rojstni listi otrok;
• katastrski potnega lista;
• Tehnična potni list nepremičnin;
• izpisek iz osebnega računa stanovanja;
• Dokument osnova uporaba nepremičnin (npr sporazum socialna najemna pogodba);
• Zavrnitev / soglasje za privatizacijo;
• izpisek iz ZTI in hišo knjige;
• potrdilo razvezo / poročni list (če je na voljo).

Vsi prispevki predložiti obrazec za prijavo. Priporočljivo je, da dajo originale in kopije.

samo prodaja

Nato se bo štela za pretočnost premoženja v apartma z ločeno prodajo premoženja. To ni tako težko, kot se zdi. Glavna stvar - da pravilno deluje.

Vrstni red registracije prodaje realnega posla nepremičnin lahko razdelimo na več faz:

1. Priprava nekaterih dokumentov v stanovanju. Postopek se izvede prodajalec. Vzporedno s tem lahko iščemo kupce.
2. Priprava prodajne pogodbe.
3. Podpis pogodbe s kupcem. Novi lastnik plača transakcijo, in potem lahko greš na MFC in registracijo pogodbe.
4. Ravnanje paket papirjev Rosreestr za pridobitev potrdila o lastništvu nepremičnine.

Nič posebnega. Glavni problem s prodajo nepremičnin - pripravi pravno pristojni pogodbo. Zdaj se vzorec papirja zlahka najde na svetovnem spletu.

Dokumenti za obnovo s prodajo

Katere dokumente za ponovno registracijo stanovanj v luči prodaje so potrebni? Na splošno velja, da seznam ni veliko drugačen od paketa papirjev s privatizacijo zahtevajo. Je potrebno pripraviti:

• lastnik-prodajalec potni list;
• ID kupca;
• tehnične in katastrske potrdila za nepremičnine;
• potrdilo o dolgu za stanovanje v računovodskih izkazih;
• ekstrakt iz USRR;
• dokumenti, ki kažejo na lastništvo nepremičnin;
• potrdilo zakonska zveza;
• dovoli zakonca do dogovora (v primeru skupne lastnine);
• Prejem plačila državne dajatve za registracijo posla (1 400 rubljev, če ravna v MFC);
• izpisek iz hiše registra kotacijo vse registriran v stanovanju;
• soglasje drugih lastnikov nepremičnin za prodajo (razen če prodajalec je edini lastnik).

Toda v Rosreestr bo kupec moral nositi ne le papir naveden. Poleg tega, bomo morali narediti še pogodbo o prodaji premoženja, kot tudi o prejemu denarja, nekdanji lastnik.

Prodaja prek notarja

In kako je prenos lastninske pravice na stanovanju s pomočjo notarja s prodajo? V tem primeru, je prodajna pogodba, ki v pisarni notarja. Z roko je treba prinesti:

• Dokumenti za nepremičnine;
• katastrski potnega lista;
• izpisek iz hiše;
• Potni list stranke.

Dodatni stroški kolkom in notarske storitve. Delavec je pristojen pogodba, mora biti podpisana s strani strank in evidentirajo na kraju samem. Po prejemu potrdila od prodajalca prejem denarja, lahko greš na Companies House s prej omenjenih dokumentov in prejeti potrdila o lastništvu na nepremičninah.

Dedovanje in obnova

Ponovno registracijo stanovanja po smrti lastnika, kot pravilo, da poteka skozi začetka dediščino. Kako je ta proces? Takšen postopek je potrebno veliko časa.

Making stanovanje z dedovanjem je razdeljen v več faz:

1. Soglasje za vstop v dediščino. Dediči v šestih mesecih, mora veljati za notarja in napišite privolitev ali zavrnitev pridobitve premoženja. Če državljan ne, potem pa po 6 mesecih od dneva odpiranja dediščine / oporoke za osebe, izgubi pravico za ponovno registracijo lastnine.
2. Zbiranje potrebnih dokumentov za postopek za vstop v dediščino. O njih malo kasneje.
3. Izvedba transakcije pri notarju.
4. Kontaktiranje Rosreestr pridobiti potrdilo o pravici do stanovanja.

Nič o tem zelo težko. Glavna stvar je, da je prenova stanovanja po smrti lastnika, ki se izvajajo v skladu z veljavnimi pravili. Vsi potrebni dokumenti morajo zbrati bližnje sorodnike-dediči umrlega.

dokumenti, dedovanje

Kot morda potrebne dokumente za ponovno registracijo stanovanj v dediščino? Da bi državljanom notar:

• volja (ponavadi je že na voljo pri notarju);
• potrdilo o smrti državljana;
• pisno soglasje za vpis dediščine;
• nepremičnine kataster potni list;
• izvleček iz enotnega državnega registra (ne vedno, vendar je bolje, da bi);
• dedič potnega lista;
• dokumenti sorodnosti z pokojnika (če je na voljo);
• papirja, kar kaže lastninske pravice pokojnika na nepremičnine.

Kot pravilo, Rostreestr morali, da bi ves papir, poleg tega pa naj bi bilo:

• Izjava o spremembah v katastrski potnega lista;
• izvleček notar, ki bodo kažejo na dejstvo, prenosa premoženja z dedovanjem.

Po zdravljenju v državljana je registracija komorni bodo imeli posebno potrdilo. To kaže čas pridobitev potrdila o lastništvu nepremičnine.

En majhen odtenek, ki naj bodo pozorne - to je davki. Če pride obnova stanovanja zaradi smrti zapustnika med daljni sorodniki, bi morali plačati 13% kupnine v obliki davka. V nasprotnem primeru se postopek ne bo končan. Bližnje sorodnike (starši, otroci, zakonec), so oproščeni davka.

listino o darilo

Zdaj je jasno, saj je po smrti obnove stanovanja. Drugi način ni podana. Edina izjema je pogodba za najem, kot tudi dotacije. Kot pravilo, pogodba o donaciji se pojavlja v praksi bolj pogosto. Omogoča času trajanja lastnika prenosu nepremičnin v lasti druge osebe celotno stanovanje ali njegovega dela.

Če je potrdilo darilo je na bližnje sorodnike, plačati davek ni potreben. V nasprotnem primeru mora obdarjenec plačati 13% katastrske vrednosti nepremičnine davčnim organom.

Značilno je, da postopek darovanjem registracijske je, kot sledi:

1. Lastnik se nanaša na notarske dokumente na nepremičnine in predanosti.
2. Notar ali preverite pogodbo darovanje pismenost ali neodvisno jo oblikujejo v skladu z veljavnimi predpisi.
3. Najemodajalec in obdarjenec podpisali sporazum.
4. Notar beleži transakcije, in novi lastnik pripravlja na dokumente družbe Hiša na nepremičnine.

Zanima me, kaj darilni bon se lahko prekliče za 12 mesecev v prisotnosti določenih okoliščinah. Ponavadi postopek je mogoč, če:

• obdarjenec ubil nekdanji lastnik (če je taksa za predanost, ki se ukvarjajo dediči);
• prejemnik premoženja storila kaznivo dejanje, usmerjeno proti darovalca ali njegove družine;
• obstaja nevarnost poškodb in izgube v stanovanju, ki je za nekdanjega lastnika nematerialne vrednosti;
• lastnost je družbena vrednota, in prejemnik lahko uniči ali poškoduje.

V praksi so takšni primeri so redki. Zato je dejanje darilo - je najbolj zanesljiv podaljšanje. Lastnik stanovanja ni obveznost, da celotno premoženje. On ima pravico, da je le del. Ta odtenek je treba registrirati pogodbo o donaciji.

Dokumenti za registracijo darovanje

Katere dokumente za ponovno registracijo stanovanj bo koristno pri pripravi posvetilo? V tem primeru notar prinesel:

• donator potnega lista;
• listino o darilo;
• nepremičnine kataster potni list;
• potrdilo o lastništvu stanovanja;
• identiteta osebe obdarjenec;
• izvleček računa na ravnem;
• dokumenti, ki kažejo na odnos med strankama (glede na razpoložljivost).

Včasih lahko notar zahteva izpisek iz ZTI. Ko je podpis pogodbe izda državljanom overjene obvestila o registraciji posla. Z njim lahko greste za novo potrdilo o lastništvu.

Ponovna registracija osebnega računa v stanovanje se izvaja po vseh opisanih postopkov. Lastnik naj se obrnejo na družbo za upravljanje, ki opravlja storitve za hišo, v kateri se stanovanje nahaja. To je potrebno, da bi:

• potni list;
• listino o darilo / nakup in prodajo / najem ali kako drugače prenese osnovnega premoženja na novega lastnika;
• katastrska potni list (zaželeno).

Novi lastnik je napisal izjavo o ustaljenem vzorcu, po katerem družbe za upravljanje so izdelavo ustrezne spremembe. Podoben postopek bo potekal v vseh organizacijah servisirana apartmaji. V nasprotnem primeru bo račune za komunalne storitve pridejo na nekoga drugega imena. Zdaj je jasno, kaj so potrebni dokumenti za obnovo stanovanja.