Non-miruje komercialni objekt - kaj je to? Pravilnik o postavitev premičnih trgovskih objektov

Obseg trgovine na drobno je ena izmed najtežjih v segmentu trga z vidika pravnega in tehničnega predpisa. To je posledica dejstva, da je ta vrsta poslovne dejavnosti sprva osredotočila na širok razred zadevnih oseb. Sredstva zagotavljajo majhne trgovine se lahko razlikujejo. Najbolj cenovno ugoden način za izvajanje izdelek z vidika finančnih stroškov ni stabilna poslovnih objektov. To je lahko pladenj, šotor, kiosk ali druge strukture, preko katerih in s katerimi se trguje.

Kaj je ne miruje objekt za trgovino?

Nestalni položaj objekta omogoča njeno gibanje, vendar to ni vedno za oblikovanje, s katerim transakcija poteka. To je teoretična možnost za premik predmeta je, vendar ga ni mogoče uporabiti za let. Z drugimi besedami, ne miruje predmet trgovina - je nepremičnina, ki je platforma za prodajo na drobno blaga. Zlasti je lahko stojnice, kioske, pladnji, škatle in drugi predmeti. S tehničnega vidika je Nestabilnost teh struktur, ki jih povzroča pomanjkanje temeljnega baze.

Stacionarni oblika je zagotovo močno vez z zemlje. Po drugi strani pa lahko ne miruje objekt ima povezavo gospodarskih javnih služb, vendar je njegova namestitev ne zagotavlja za nastanek iste betonsko podlago za montažo. Vendar pa je v trgovini na drobno se lahko s pomočjo predmetov, ki niso stacionarne trgovanja omrežja temelji na načelih in pijač in prodajo tobačnih izdelkov. To pomeni, da v tem primeru predmet je značilen in mobilnost. Zdaj vredno bližje pogled na različne predmete v trgovini.

Vrste premičnih predmetov trgovine

niso nepremični predmeti blagovne skupine je zelo raznoliki in vključuje širok spekter različnih izvedb in konstrukcij. Torej, obstajajo tri osnovne razrede teh predmetov: tradicionalni nestalne strukture, mobilne naprave in naprave, zaradi katerih je trgovina z rokami. V primeru ne-kapitala objektov lahko govorimo o najpogostejših načinov za trgovanje prek kioskov, prodajnih avtomatih, itd paletah točka. D. Ta struktura, ki so, čeprav nimajo kleti, vendar zagotavljajo zanesljivo namestitev. Mobilni nakupovalni prehodni objekt - ta mobilni trgovine, vse vrste trgovin na kolesih in van prodaje pladnje. Tudi v skupini premičnih predmetov včasih vključuje trgovino na drobno z njim, vendar ga je mogoče storiti na vse brez podpore strukturnih skladov. Poleg tega, da je klasifikacija narave sezonsko obratovanje objektov za trgovino. Ločitev te funkcije je še posebej izrazito v primeru stojnicah in kioskih, ki jih je mogoče odstraniti v off-sezoni in dani v najbolj aktivnih prodajnih obdobjih. Na primer, v poletnih melone priljubljena bazarji in ulične kavarne in obratovanje objektov a celoletno vključujejo kioskih.

Pravna registracija objekt

Za postavitev in postavitev predmetov v trgovini je treba pripraviti ustrezne dokumente za prodajnem mestu. Toda pred tem je treba zagotoviti tehnične zmogljivosti za zagotovitev varnosti ciljnem mestu, kakor tudi njegovo skladnost z zdravstvenimi in okoljskimi standardi. Že med delovanjem lastnika je treba redno potrjuje pravico do premičnih trgovskih objektov z naslednjimi dokumenti:

• Dovoljenje za trgovinske dejavnosti.
• Dovoljenje za namestitev nestacionarnih predmet.
• Dokumentacijo z navedbo vira poreklu blaga, ki se prodajajo. Prav tako je treba zagotoviti tudi s certifikati kakovosti, zdravstvenih spričeval in potrdil s sklepi veterinarskega izdelka.
• Kopija pogodbe o odstranjevanju odpadnih voda ter oskrbo z vodo. To je potrebno v primeru pomanjkanja povezljivost osrednje linije za oskrbo z vodo. Poleg tega, glede na razpored dezinfekcije dela v lokalno infrastrukturo za oskrbo s pitno vodo.
• Dokument, ki potrjuje registracijo blagajno. Taka oprema ni vedno potrebna, vendar le v primerih, ko kioskih ali pladnji, vključenih v sklopu nakupovalnih centrov, trgovin, in tako naprej. D.
• Naročilo za odstranjevanje okolju škodljivih izdelkov in odstranjevanje odpadkov.

Zahteve, da se predmeti stacionarno trgovino

V želji, da organizirajo tovrstne dejavnosti je treba zahtevek za predložitev čim več informacij o načrtovanih lastnosti objekta. Kot pravilo, trgovina na drobno določa opravljanje storitev v obliki prodaje gospodinjskih aparatov in hrane gostinstvu. Po prejemu dovoljenja, mora lastnik točke upoštevati tudi zakonodajo v zvezi z regulacijo malega trgovini na drobno. Ne le postavitev premičnih trgovskih objektov, ki z ohranitvijo varnostnih standardov, ampak tudi blago mora izpolnjevati posebne zahteve. Še posebej to velja za sanitarnimi predpisi. Poleg tega je treba kiosk, stojnica ali druga trgovanja ima znak, ki kaže na pravno osebo, lokacijo in način delovanja. Na točki, zagotavlja tudi varnostno opremo za požarni, spremljevalk osebno nego, ter pogoje za gospodarske namene.

Pravilnik o umeščanju objekta trgovine

Za začetek je treba poudariti, da razlike med predmeti, ki so ustanovljene kot neodvisne mestih in struktur, ki delujejo v okviru praznovanja, sejmov, razstav in tako naprej. D. V drugem primeru, določa posebna pravila, ki jih odobrijo lokalne uprave, glede na format delnice. V drugih primerih, nastanitev je načrtovano ob upoštevanju varnosti lokalnega prebivalstva, podjetij potrošniški trg. Poleg splošne določbe o postavitev premičnih trgovskih objektov zahteva, da mesto izbran na lokacijah in v objektih, ki so v občinski lasti. Naročila za postavitev drobno lastnosti se izvaja v skladu z ustaljenim postopkom posebej za premičnih objektov.

Akcijski najem običajno traja več kot eno leto. Hkrati bo sedanji najemnik ima privilegirano pravico do nadaljnje uporabe najetih zemljišč ali poslovnih prostorov. Prav tako je pomembno upoštevati, da niso stacionarno predmet trgovanja na - to nepremičnino, ki je namenjen za poslovne namene. Zato je za kršitve v organizaciji umestitve predvideva posebne kazni. Na primer, če je naprava v kiosk brez pogodbe šteje za nedovoljen, in lastnik objekta mora biti vložena na ustrezno odgovornost.

postavitev objektov

Postavitev objektov za trgovino v območjih in na območjih, ki so v mestnem premoženja, se lahko samo v skladu z vnaprej pripravljeni shemi. Razvoj tega dokumenta je izdelan na osnovi dveh ciljev, ki so izražene v spodbujanju trajnostnega razvoja lokalnega območja in zadovoljevanje potreb lokalnega prebivalstva v izdelku na drobno. Shema ohranja lokalne oblasti, kot ravna z ustanovitvenim aktom občine. Dokument lahko zagotovi nastanitev za 60% odstotkov objektov te vrste trgovine, ki bo kasneje uporablja za mala in srednje velika podjetja. Ker prehodno poslovne lastnine - je, kot pravilo, zasebne lastnine, je pogosto postavljena na svojem ozemlju. To pomeni, da lastnik na komercialnem področju se lahko dogovorite za šotor ali kiosk v svoji trgovski kompleks stacionarno vrste ali znotraj meja dežele.

Na dražbi za pravo nastanitev

Če govorimo o občinskih območjih, odločitev o tem, kdo bo upravičen do najem eno ali drugo območje, se lahko sprejme na podlagi rezultatov dražbe. V ta namen bo mestna uprava pripravi ustrezen sklep in oblikovanje predmet dogodka. Kot organizator lahko deluje kot odbor za potrošniški trg. Položaj premičnih trgovskih objektov, ki kaže, kdo bo opravil direktno regulacijo dražbi. Značilno je, da v tej vlogi, služi posebna komisija, katere naloge so naslednje:

• Določitev ti dražbenega korak, to pomeni, vrednost povečanja stroškov v območju od 1 do 5% začetne cene.
• Razpored za sprejem vlog in datum in kraj povzema rezultate dražbe.
• Obravnava vlog in sprejem sklepov o priznanju enega od udeležencev zmagovalca.
• Vodenje protokol dražbi.

Rezultati dražbe so objavljeni v medijih ali internetne medije 30 dni po dogodku. Protokol se lahko določi ceno, parametre naslova območja, in v nekaterih primerih tudi opisuje, kako postavitev premičnih trgovskih objektov ali posebne zahteve za operacijski dogovorjenega ozemlja.

Pogodba za dajanje predmeta

Tri dni po objavi zmagovalca dražbe, je pogodba sklenjena in lastnik pravico, da se a niso stacionarni trgovinski objekti lahko začeli organizirati svoje dejavnosti. V tem okolju je predmet vključuje upoštevanje vseh zahtev, ki so bile določene v dogovoru, in so bili zabeleženi v zapisniku dražbi. Po zaključku lastnika dokumenta mora obnoviti površino ga zaseda. To se mora končati v 10 dneh. Vsi ukrepi na mestu najetega iz naprave za demontažo gradbenega podjetnika mora obvestiti odbor o potrošniškem trgu. Informacije o področju dejavnosti na ozemlju in z možnostjo predčasne prekinitve mora vsebovati dogovor za postavitev premičnih trgovskih objektov, kot tudi točke za podaljšanje veljavnost dokumenta.

V nekaterih primerih se pogodba prekine predčasno?

Prenehanje z izvajanjem pravice do kraja predmeta se lahko izvede v nekaj primerih. Na primer, če je lastnik preneha trgovsko dejavnostjo. Kot prekinitvi pogodbe je lahko posledica odločitve sodnih organov, ki izvajajo kontrolne in nadzorne funkcije. Lokalna vlada ima tudi pravico, da deluje kot pobudnik prenehanja pogodbe. Zlasti se lahko povezan s potrebo po obnovi lokalne infrastrukture. Vendar pa je postopek za postavitev premičnih trgovskih objektov prvotno predvidena sklenitev pogodbe na podlagi zahtev namestitve vezja urbane infrastrukture, tako da ta dela so redko dejavnik pri prenehanju dejavnosti na dodeljenih tem področju.

Obstajajo lahko tudi druge razloge za predčasno prekinitev pogodbe. Tako bi lahko kršitev lastnika trgovine predmet izbranih predmetov v dokumentu tudi razlog za njeno predčasno prenehanje. To je lahko prenos pravic za izkoriščanje vesolja v korist tretjih oseb, druge dejavnosti v zvezi z deklarirano in tako naprej. D. Naprej, v roku 5 dni od ozemlju vseh premičnih trgovskih objektih je treba odstraniti. Odlok določa tudi, da mora biti odločitev o predčasnem prenehanju pogodbe v primeru kršitve, ki jih je lastnik trgovskega objekta bo dražbeni organizatorja.

zaključek

Lokacija prodajnih objektov v mestu, je zelo pomembna. Po eni strani, majhne prodajalne omogočajo, da se zagotovi oskrbo lokalnega prebivalstva z nujnimi potrebščinami, vendar na drugi strani - seveda, spremenite videz in urbano krajino. Toda ne samo ti vidiki vodijo razvijalce infrastrukturnimi projekti, ki so zaznamovali kraj prodaje blaga. Kot splošno pravilo, je zagotavljanje premičnih predmetov menjave opravi, in s prihodnostjo v arhitekturnem razvoju. Prilagoditve v razvojni načrt, mimogrede, je lahko razlog za predčasno prekinitev pogodbe. upošteva tudi spremembo videza mesta kot rezultat razporeditve prodajnih mest. Dejstvo, da so časovno odvisne predmeti niso vedno značilna estetski videz, postane tudi dejavnik pri odločitvi o umeščanju določenega šotora, kiosku ali skupine sezonskih paviljonov.