Koncesijska pogodba: bistvo, uporaba, okolje, izobraževanje, postopek za sklenitev, spremembo, ročno primere. Koncesijske pogodbe v zvezi s predmetom občinskega premoženja

Uporaba koncesijske prispeva k izboljšanju naložbeno privlačnost domačega gospodarstva, kakovosti storitev, dela in izdelkov. Kot del sporazumov bolj učinkovito rabo virov.

Bistvo koncesijske pogodbe

V skladu z dogovorom, ena stranka zavezuje, da rekonstruirati ali ustvarite nepremičnine, lastništvo, ki ji pripada ali ji bo pripadal v drugo temo. Koncesijske pogodbe v zvezi s predmetom občinskega premoženja, če bo uporabnik izvajati dejavnosti v zvezi z izkoriščanjem premoženja. V tem primeru, je lastnik dolžan prenese pravico do uporabe in posedovanje za obdobje, določeno strank. Koncesijske pogodbe v zvezi s predmetom občinskega premoženja vsebuje elemente različnih pogodb. Zato se uporabljajo pravila civilnega zakonika o pogodbah, katerega elementi so prisotni v dokumentu, če druga ne prihaja iz njene vsebine ali z zakonom.

rekonstrukcija

Koncesionar na podlagi koncesijske pogodbe, prevzame obveznost za opravljanje določene dejavnosti. Lahko so namenjene ustvarjanju obnovo nepremičnin. Na primer, lahko sporazum vključuje dejavnosti, kot so:

1. Reorganizacija z uvedbo nove tehnologije.
2. Avtomatizacija in mehanizacija proizvodnje.
3. Posodobitev in nadomestitev obrabe opreme.
4. Spremembe funkcionalnih ali predelovalnih lastnosti objekta ali njegovih posameznih komponent.
5. Druge dejavnosti, ki izboljšujejo učinkovitost osnovnih sredstev.

nianse

Cilj sporazuma, ki je predmet obnove, v času transakcije, ki je v lasti in brez pravice drugih. To ni dovoljeno zastavo ali uporabnik odtujenost je sprejela opredmetenih osnovnih sredstev. Sprememba namembnosti je prepovedan predmet. Uporabnik lahko pridobi dohodek in proizvodnjo izdelkov v naprave in opremo. To so njegova last, razen če ni drugače dogovorjeno v pogodbi. Tveganje naključnega poškodovanja ali uničenja osnovnih sredstev mora biti koncesionar, razen če je v pogodbi drugače določeno. Pogodba se lahko dodeli dajatev za zavarovanje premoženja na lastne stroške.

OS

Koncesijske pogodbe v zvezi s predmetom občinskega premoženja lahko vključuje tudi prenos na uporabo osnovnih sredstev, ki tvorijo enoto z glavnimi sredstvi ali se upravlja s pripomočkom za ravnanje strank na transakcijskih strinjali dejavnosti. V tem primeru je dogovorjeno, da je njihova sestava in opis, čas in namen uporabe. Sporazum predpisan tudi postopek za vrnitev lastniku ob prenehanju pogodbe. Kot del posla se lahko določi dodatne obveznosti za uporabnika. So določene z medsebojnim dogovorom strank, ki so kar koncesijsko pogodbo. Primeri takih odgovornosti: posodobitev zastarelega opreme, zamenjavo tehnoloških linij, izboljšanje delovanja drugega. Opredmetena osnovna sredstva , pridobljena ali ustvarjena v okviru gospodarskih in negospodarskih OS, pojdi v svojo lastnino, razen če ni drugače dogovorjeno v pogodbi. Ekskluzivne pravice za proizvode iz intelektualnega dela, ki jih dobimo s koncesionar na svoje stroške med izvajanjem koncesijske pogodbe, pripadajo drugi stranki v transakciji. Predmeti lahko nastavite in drugačno pravilo.

stroški

Stroški izpolnjevanja obveznosti iz pogodb so uporabniki materialnih sredstev. Sporazumi koncesijske v ruskem delu odstavka je vključen, kar kaže, da je del obnove / oblikovanje operativnih stroškov bi lahko prevzel lastnik. Stroške bi bilo treba v tem primeru določeno v objavi natečaja ali v odločbi o podpisu pogodbe (če se ponudba ne izvaja), kot tudi neposredno v pogodbi.

registracija

Pošilja uporabnikovo pravico do uporabe in posesti materialnih dobrin, ki jih lastnik, je breme. Zato jih je treba registrirati v skladu z zakonodajo. Postopek za ustvarjeno predmeta pogodbe se izvede sočasno z državno registracijo lastništva koncedenta za to nepremičnino.

Kategorije bogastva

Zakonodaja določa seznam operacijskega sistema, izmed katerih prenos se lahko izvede, kot koncesijski pogodbi. Primeri opredmetena osnovna sredstva - stavbe, ki so del:

1. Ceste in prometne infrastrukture mreže inženirskih komunikacije. Slednji je med drugim vključujejo podvozi, križišča, parkirišča, mostov, predorov in tako naprej.
2. Železniške naprave.
3. Rečna in morska pristanišča, vključno z njihovo vodovoda, inženiring in proizvodne infrastrukture.
4. Cevovodni transport objektov.
5. Letališča, stavbe za pristajanje, vzletanje in parkiranje, ki se gibljejo letala.
6. Inženiring in industrijska infrastruktura letališč.
7. Vodovod.
8. Objekti za proizvodnjo, distribucijo, prenos toplote in električne energije.
9. Komunalna infrastruktura sistemi.
10. Predmeti, izobraževanja, kulture, zdravstva, športa, in tako naprej.
11. Metro in drugi javni prevoz.
12. Objekti za opravljanje zdravstvene, turizem, zdravstvene in preventivne dejavnosti, organizacijo prostega časa.

dodatne funkcije

Predmet pogodbe in drugega premoženja, ki ne spada v občinski / državni lasti, so lahko namenjeni za uporabo kot splošni namen izvajati določene aktivnosti in zagotoviti enoten proizvodni proces. V tem primeru lastnik ima pravico, da podpiše uporabnik OS civilnopravno pogodbo, ki opredeljuje značilnosti njih. Vendar pa mora lastnik povezati nastanek dolžnosti in pravic na to, da koncesijske pogodbe odnosov.

udeleženci v transakciji

Zakon določa naslednje strani koncesijske pogodbe:

1. Vlada ali izvršilni organ zvezne vlade, struktura regionalni ali lokalni ravni. Te institucije delujejo kot lastniki (dajalcev).
2. Samostojni podjetnik posameznik, tuje ali domače gospodarske družbe ali dve ali več pravnih subjektov, ki delujejo v skladu s pogodbo o preprosti partnerstva. Ti predmeti so koncesionarji (uporabniki).

Zakonodaja omogoča spremembo oseb v transakciji. To se izvaja v odstopu ali prenosa dolga iz soglasja lastnika ob vstopu v objekt v dogovoru delovanja. Uporabnik ne sme dodeliti svojih pravic iz posla kot zavarovanje. Prehod odgovornosti in pravne sposobnosti koncesionarja, pravna oseba s svojo reorganizacijo drugo podjetje izvaja pri organizaciji pojavile v skladu z zahtevami, določenimi v sklepu o sklenitvi sporazuma.

veljavnost

Pri določanju roka, za katerega bo koncesijska pogodba v zvezi s predmetom občinskega premoženja učinkoviti, upošteva:

1. je čas, potreben za ustvarjanje / rekonstrukcijo OS.
2. Obseg naložb za izvajanje dogovorjenih aktivnosti strank v poslu in njihovo vračilna doba.
3. Druge obveznosti iz uporabnika naročila.

plačilo

Koncesijske pogodbe v zvezi s predmetom občinskega premoženja določa velikost zneska, ki ga mora uporabnik na seznam času mu je življenjska doba poslal bogastvo. Plačila se lahko nameščene v določenem obdobju, in ločenih časovnih intervalih. Plačilo vrednost na njeno obliko, so pravila in pogoji posla določena s strani udeležencev. Zakonodaja predvideva več možnosti za poplačilo finančnih obveznosti:

1. Stanovanje pristojbina. To se lahko plača na enkrat ali občasno v proračunu ustrezne ravni sklada.
2. Delež dobička ali proizvodov, pridobljenih s strani uporabnika pri izvajanju dogovorjenih aktivnosti v okviru transakcije.
3. Prenos pravic kontsendentu na nepremičnine v lasti koncesionarja.

Udeleženci v transakciji lahko ustanovi mešane oblike plačila.

uporabniške pravice

Koncesijske pogodbe v zvezi s predmetom občinskega premoženja določa naslednje pravne možnosti:

1. Razpolagati opredmetenih osnovnih sredstev v skladu s pravili, določenimi v zveznem zakonu in pogodbi.
2. V skladu z določili koncesijske pogodbe, neposredno ali prek tretjih oseb. Uporabnik je odgovoren za dejanja subjektov tretjih oseb, kot za svoje.
3. Brezplačna uporaba pravil, določenih v pogodbi, v skladu s pogoji iz zaupnosti izključnih pravic do dela proizvodov intelektualne proizvedeni v skladu s pogoji iz sporazuma, na svoje stroške, za opravljanje dejavnosti, določene s strani strank.

dolžnosti uporabnika

V procesu izvajanja dejavnosti, določenih s koncesijsko pogodbo, mora koncesionar:

1. Ki bo potekala v prvotnih smislu obnove ali ustvarjanje operacijskega sistema in začetek njegovega delovanja.
2. Uporabite opredmetenih osnovnih sredstev za namene in v skladu s pravili, ki jih transakcije.
3. Za izvajanje ukrepov, predvidenih v sporazumu, ne da prekine ali odpove brez soglasja lastnika.
4. Zagotoviti izvajanje pogodbe možnost, da se storitve, blago in gradnje uporabnikom.
5. Zagotoviti kupcem / koristi za stranke, ki jih zvezne zakonodaje in drugih predpisov, v primerih in v skladu s pravili, določenimi v transakciji.
6. Vzdrževati red operacijskega sistema, popravila in kapitalskih popravil na lastne stroške, nositi druge stroške opredmetenih osnovnih sredstev, razen če je v pogodbi določeno drugače.

Glavne točke dogovora

Kot pomemben fazi posla služi pripravo koncesijske pogodbe. Gre za usklajevanje vseh ključnih točkah sporazuma. Priprava koncesijske pogodbe vključuje, med drugim opredelitev velikosti in oblike plačila za delovanje OS, na katerega se bo uveden pravila glede. Sporazum, poleg tega pa naj bi naslednje postavke prisotni:

1. Obveznosti za uporabnika v skladu z rekonstrukcijo ali izdelavi operacijskih sistemov, skladno z dogovorjenimi roki, izvedbo določenih dejavnosti.
2. Obdobje pogodbe.
3. Sestava in opis predmeta. Na tej točki, med drugim, tehničnih in ekonomskih značilnosti operacijskega sistema.
4. Pravila zemljišč, ki se bodo uporabljali za izvajanje določene dejavnosti, za obdobje od podpisa pogodbe o najemu / podnajem (če je potrebno).
5. Namen in trajanje obdobja delovanja OS.
6. Drugi ustrezni pogoji, določeni v zvezni zakonodaji.

dodatno

Koncesijska pogodba v zvezi s predmetom občinskega premoženja lahko vključujejo tudi elemente na:

1. Obseg proizvodnje v vodenju, določenem v dejavnosti transakcij.
2. Pravila za izdelavo in prilagoditev tarif (cen) za izvajanje dela, izdelke, storitve opravljene, kot tudi nadomestila za stroške upravljanja dogovorjenih aktivnosti.
3. Obseg naložb v obnovo / oblikovanje predmeta pogodbe.
4. Druge postavke, ki niso prepovedane z zakonom.

pomemben dejavnik

Zakonodaja določa poseben postopek za sklenitev koncesijske pogodbe. Narejena je v okviru tekmovanja. Dokument s šablono, ki jo sestavljajo potrebnih naštetih pripravimo. Spremembe koncesijske pogodbe, sklenjene s soglasjem udeležencev. V tem primeru se elementi za nastavitev, kot je opredeljeno v skladu z razpisno ponudbo dovoljena le v izjemnih primerih, ki jih določa zakon. Spreminjanje sporazum se lahko izvede tudi s sodno odločbo na podlagi določenih v civilnem zakoniku.

prenehanje pogodbe

To poteka v naslednjih primerih:

1. Datum rok.
2. S soglasjem udeležencev.
3. Po mnenju sodišča.

Ob prenehanju, morate dostaviti lastnost lastniku, razen če ni drugače določena s pogodbo ali z zakonom. Opredmetena osnovna sredstva hkrati ostati v takem stanju, ki je določen v pogodbi. Vrnitev premoženja se izvede z vpisom potrdila o prenosu.

Odpoved pogodbe s sodno odločbo

Odpoved pogodbe lahko zahteva ena od strank v prisotnosti kršitve njegovih točk s strani drugega udeleženca. V drugih okoliščinah, in lahko delujejo kot baze. Večje kršitve pogojev pogodbe, vključujejo:

1. Zamude pri obnovi / oblikovanje OS.
2. Delovanje opredmetenih osnovnih sredstev za namene, ki niso zajete sporazuma.
3. Kršitev pravil uporabe OS.
4. Neuspeh, ki jih je koncesionar za izvajanje dogovorjenih strank v dejavnosti transakcij.
5. Prekinitev ali prenehanje dejavnosti, določenih v pogodbi.
6. Odpoved ali nepravilno izpolnitev obveznosti v zvezi z zagotavljanjem gradenj, blaga in storitev za potrošnike.

varovala

Pri opravljanju dejavnosti, o katerih so se stranke sporazuma, ima uporabnik pravico, da zagovarjajo svoje interese v skladu z ustavnimi določbami, mednarodne pogodbe, zvezne zakonodaje in drugih predpisov. Še posebej, lahko računajo na nadomestilo za izgube, ki so nastale kot posledica nezakonitih dejanj državnih organov, lokalnih in regionalnih oblasti, kot tudi uradniki teh struktur. Storilci nastane v skladu z veljavno zakonodajo.