Kaj je sporazum o prenehanju najemne pogodbe

V zadnjih letih, je majhno podjetje v državi hitro razvija. Vedno večje število malih podjetij in družb. Za razliko od velikih korporacij, ki jih ne morejo pridobiti lastništva nepremičnin in drugih dragih nepremičnin. In včasih preprosto ni potrebe. Pogosto, majhna organizacija potrebujejo le majhen pisarniški prostor ali lahko začasno uporabiti vso opremo. Realni stroški takšnih objektov so na splošno precej visoka. V tem primeru za novice poslovnež bo prava stvar začne v najem želenega objekta za doplačilo. Pogodba je sklenjena v skladu s civilno zakonodajo in velja do izteka ali do zelo dolgo, dokler eden od obeh strank odloči, da prekine to ni.

Metode in značilnosti prekinitev pogodbe

V skladu s splošno sprejetimi normami najema se lahko prekine, praviloma na tri glavne načine:

• sporazum (pogodba) na obeh straneh;
• rešitev vprašanja prek sodišč;
• odpoved s strani stranke od nadaljnjega izpolnjevanja pogodbenih obveznosti.

Medsebojna sporazum ali dogovor, da prekine pogodbo najemnine se šteje, da je idealna izbira za oba partnerja. V tem primeru ni potrebno, da so se stranke vse nesporazume ali negativni ozadje. Obe strani imata le eno točko lahko konvergirajo v mnenju, da je nadaljevanje pogodbenih obveznosti ni primerno niti za najemodajalca ali najemnika. V tem primeru, morate ustvariti dokument, ki se bo imenovala "Sporazum o prenehanju najemne pogodbe." Rezultat sporazuma je treba vedno določiti v pisni obliki in odražajo naslednje pomembne točke v njej:

1. Razlog za odpoved pogodbenega razmerja. To je lahko prostovoljno soglasje strank ali spremeniti pogoje, brez katerih je nadaljevanje odnosa praktično nemogoče.

2. Ti ukrepi (v realnem času), ko je bilo to potrebno.

3. Določite časovni premici dela medsebojnih poravnav in odpravo drugih morebitnih neizpolnjenih obveznosti, da bi se izognili neprijetnih posledic pravne narave.

4. Izvesti prenos najetih prostorov (oprema) od najemnika do najemodajalca. Ob tej priložnosti, je potrebno narediti poseben dokument, ki mora obstajati ne evidenco terjatev.

Samo, če bo odpoved najemne pogodbe vsebuje vseh zgoraj navedenih točk, je mogoče ugotoviti, pravno pravilno sestavljena. V nasprotnem primeru lahko katera koli stranka v njej našli "vrzel", da gredo na sodišče. Poleg tega, da je vredno razmisliti še en pomemben dejavnik. Če je bila prvotna pisna pogodba registrirana, mora sporazum o prenehanju najemne pogodbe tudi registrirati. Šele nato v najemu opreme ali objekta, se lahko obravnava kot prosta.

Sporazum v kakršni koli obliki

Če sta se stranki odločili, da sporazum o prenehanju najemne pogodbe, vzorec ne sme videti. Ta dokument je sestavljen poljubno. V obliki spominja pogodbo. Najprej pride naslov. Nato pojasni, kaj točno pogodba sklenjena s sporazumom. Sledi še datum in kraj (mesto). Temu sledi glavni del. Začne se z izjavo, ki določa podrobnosti o obeh strank, ki "so sklenili te pogodbe, kot sledi." Po tem, točke metodično navedene vse glavne točke:

1. številka, datum in naziv pogodbe, ki mora biti raztopljen.

2. Točen datum prenehanja pogodbenih obveznosti.

3. Vrednotenje dela pobota ali izjavo, da je treba vprašanje rešiti brez kazni.

4. Informacije o vrnitvi najetega premoženja s podrobnostmi ustreznega dokumenta.

5. Record odsotnost medsebojnih terjatev.

Tak dogovor je treba sestaviti v vsaj dveh izvodih, in vsaka stranka obdrži.

Dokument Tipičen vzorec

V postopku prenehanja koli najemne pogodbe mora biti prisotna dokument, ki potrjuje vrnitev najetega premoženja. Narejen je kot dejanje. Po prenehanju najemne pogodbe pravi, da je prenos lastništva nepremičnin na najemodajalca. Naredil ven kot običajni tipično dejanje. Začne se obrazec z imenom, pripadnosti in datum priprave dokumenta. Potem, ko je "cap", z navedbo strank je dejanje iz samega besedila. To je poročal, da je prostor (ali drugo premoženje) prenese na najemnika in najemodajalca sprejet. V nadaljevanju opisuje glavne značilnosti in tehničnega stanja objekta. Po označevanje odsotnost zahtevkov določeno podatke strank, podpise pooblaščenih oseb, ki se nato zaprti. Vsaka stran mora imeti svoj izvod akta, ki je pritrjena na glavno pogodbo.