Dokumenti za odbitek za stanovanje. Obračun davčne olajšave pri nakupu stanovanja

Danes nas bodo zanimali dokumenti za odbitek za stanovanje. Pravzaprav ni tako težko uganiti, kaj se bo od nas zahtevalo. Kljub temu se vsi državljani ne zavedajo tega seznama. Torej imate pravico zavrniti odbitek. Ni najprijetnejši rezultat, kajne? Zato temeljito preuči celoten seznam vsega, kar je potrebno za prejemanje denarja od države pri nakupu in prodaji nepremičnin. V našem primeru je to stanovanje. Ali hiša / zemljišče. Ustrezna priprava vam bo olajšala obdelavo do maksimuma.

Osebna izkaznica

Davek od odbitka pri nakupu stanovanja ni tako težak. Morda mnogi vedo ta proces. Če se pravilno pripravite na to, potem nobenih težav ne bo grozno za vas. Preprosto se ne bodo pojavili.

Prvi dokument, ki ga potrebujete za davčno olajšavo, je vaša identifikacijska kartica. Lahko uporabite kateri koli tak dokument, toda, kot kaže praksa, je najbolje predložiti potni list. In njegova kopija. Priložen je ostalemu seznamu potrebnih dokumentov. Ni treba potrditi.

Morda s tem dokumentom ne bo nobenih težav. Konec koncev, mora biti vedno z vami potni list ruskega državljana. Ta dokument je vedno potreben za vse davčne transakcije. Razmislite o tem.

Prijavnica

Kaj je naslednje? Dokumenti za odbitek za stanovanje nimajo smisla, ne da bi pripravili ustrezno prijavo. To pomeni, da morate davčno pisarno predložiti pisno zahtevo. Brez izjave ne boste imeli odbitka.

Omogočeno je preprosto in enostavno - samo navedite svoje podatke in podatke ter razlog za vračilo. V našem primeru gre za nakup stanovanja. To je vse. Po tem boste morali podpisati dokument in ga priložiti v svoj potni list in druge dokumente.

Bodite pozorni na en pomemben dejavnik - v besedilu aplikacije navedete tudi bančne podatke, na katere boste morali prejeti denar. Če zamudite ta trenutek, lahko počakate na zavrnitev plačila davčnega organa.

Izjave

Kaj še lahko pride v poštev? Registracija davčne olajšave za nakup stanovanja nujno vključuje tako točko kot priprava davčne napovedi. Brez tega ne morete plačevati davkov ali nadomestiti nekaj svojega denarja.

Oblika, ki jo potrebujemo, je 3-NDFL. Registracija to ne povzroča težav za državljane. Uporabite lahko poseben program, ki bo pomagal pri sestavljanju te izjave in ga v celoti pripraviti za tiskanje.

Vroči se samo izvirnik. Kopije 3-NDFL davčni organi ne sprejmejo. Če potrebujete natanko isti dokument "zase", ga preprosto natisnite v dveh izvodih. In to je vse. Zavedajte se, da s kopijami davčne napovedi preprosto ne boste niti govorili. Takšna pravila so trenutno vzpostavljena v Rusiji.

2-NDFL

Pojdiva naprej. Dokumenti za odbitek za stanovanje - vprašanje ni tako problematično, če se ustrezno pripravite. Ko so vsi navedeni dokumenti pripravljeni, morate nekako potrditi svoj dohodek. Za to je še ena referenca. Imenuje se 2-NDFL.

Če delate zase, ga boste morali sami popolniti. To storite s pomočjo istih vlog, kjer ste opravili davčno napoved 3-NDFL. Med delom se ne pojavljajo posebni problemi.

Kljub temu najbolj pogosto državljani delajo za nekoga. Ta metoda jih odstrani iz nepotrebne papirne birokracije. Delodajalcu morate dati svoj 2-NDFL certifikat. Prijavite se na računovodski oddelek podjetja, v katerem delate. Praviloma ni težav.

Res je, upoštevajte - dokumente za odbitek za stanovanje, in sicer potrdilo o 2-NDFL, kot je davčna napoved, je treba vložiti v izvirniku. To pomeni, da ne boste prejeli nobenega izvoda tega. Torej pazite, da je 2-NDFL uporabljen samo v izvirniku.

Sporazum

Kaj še? Zdaj začenjamo bolj resne in pomembne dokumente. Stvar je, da so vsi zgoraj navedeni dokumenti ti standardni standardi. Z davčno olajšavo se predložijo davčnim organom. Toda za vsak primer posebej je seznam dokumentov.

Davčnega odbitka pri nakupu stanovanja / hiše / zemljišča ni mogoče pridobiti, če na kakšen način dokumentirate transakcijo. Kako to storiti prav? Potrebujete prodajno pogodbo v svojem imenu. Pomembno je, da ste kupec. V nasprotnem primeru odbitka ne bo.

Poslana je overjena kopija. Če želite, lahko daste izvirniku in si zapustite drugo kopijo pogodbe. Toda zapomnite si - brez njega je odbitka nemogoča. Ta trenutek prav tako ne povzroča posebnih težav za državljane. Konec koncev, nakupa in prodaje brez dogovora sploh ni mogoče obravnavati.

Certifikat

Ali potrebujete popust pri nakupu stanovanja? Dokumenti, čeprav so lahko čudni, morda niso takoj na voljo. Konec koncev, nekateri bodo morali imeti nekaj časa v teh ali drugih primerih. Na primer, govorimo o potrdilu o lastništvu.

Ne bo vam takoj po nakupu nepremičnin, temveč le po nekaj časa. Približno mesec dni po transakciji. Zato ni treba pohiteti z davčnim odbitkom. Imeli boste dovolj časa, da ga okrasite.

Potrdilo o lastništvu se lahko predloži bodisi kot izvirnik bodisi kot kopija dokumenta. Bolje je uporabiti drugo možnost. Navsezadnje je treba prejeti dvojnik potrdila, če izgubite izvirnik. In ta dokument bo vedno z vami. Overjene kopije davčnih organov vas morajo sprejeti.

Plačila

Dokumenti za odbitke so različni. Vendar morajo vsi državljani nekako potrditi svoje stroške. Seveda, tukaj prihaja do pomoči plačil in čekov. Priporočljivo je predložiti izvirnike in pustiti kopijo zase. Ali pa potrdite dvojnike in priložite davčni napovedi.

Običajno tudi s tem trenutkom ni težav. Razen če se prepričajte, da so podatki o plačilu navedeni v plačilnem dokumentu. Do odbitka so upravičeni samo tisti, ki so navedeni kot plačniki. In nihče drug. To jedo je nemogoče, da so pri plačilu in pogodbi ter tudi v izjavi določeni različni državljani. To je nezakonito. V tem scenariju ne boste dobili davčne olajšave za stanovanje (nadomestilo). Davek bo popoln, vendar ne morete vrniti nobenega denarja.

Hipoteka

Načeloma so to vsi dokumenti za odbitek za stanovanje. Res je, da je pogosto takšna lastnina kupljena v hipoteki. Čudno, toda tudi v tem scenariju imate pravico vrniti denar, porabljen za nakup stanovanj.

Dovolj je dopolniti zgornji seznam dokumentov z nekaterimi dokumenti. Prav tako nimajo nobenih težav. V vsakem primeru je to število državljanov, ki se že soočajo s takim položajem.

Kaj morate od tebe? Prvič, hipotekarno pogodbo. Potrebna je bodisi v izvirniku ali v overjeni kopiji. Druga možnost je v velikem povpraševanju med državljani. Izjema - če ste iz neznanega razloga imeli dve izvirni kopiji hipotekarne pogodbe.

Drugič, potrebujete potrdilo, ki potrjuje dejstvo, da plačate obresti na hipoteko. Še enkrat, ni pomembno, v kakšni obliki jih pripišete - kopije ali izvirniki. Glavna stvar je, da ste v plačilnem dokumentu določeni, in ne nekdo drug. To je tako enostavno in enostavno, da lahko v tem ali drugem primeru dobite davčno olajšavo za stanovanje.

Pogoji in vrstni red

Kaj še morate vedeti, da z vračilom denarja pri nakupu nepremičnine ni bilo težav? Na primer, čas, v katerem se morate srečati z zbirko vseh dokumentov. Kot kaže praksa, če se takoj ukvarjate z registracijo odbitka, boste lahko v 1,5 mesecih pripravljeni obiskati davčne organe. Najdaljše, kar je mogoče pričakovati, je izdaja potrdila o lastništvu vašega imena.

Sama deklaracija se obravnava približno 2 meseca. Po tem obdobju boste od davčnih organov prejeli odgovor z zavrnitvijo ali odobritvijo registracije odbitka. In, kot kaže praksa, mesec ali dva pozneje, boste prejeli sredstva zaradi računa, navedenega v vlogi. Tako bo v povprečju postopek registracije in prejema približno šest mesecev. Lahko pa predloži davčno napoved pred koncem davčnega obdobja. To je do 30. aprila vsakega leta. Poleg tega imate v skladu s sodobnimi zakoni pravico do odbitka v zadnjih 3 letih. Torej ne moreš pohiti.

Še ena stvar - če ste upokojenec, boste morali vsem zgoraj navedenim dokumentom priložiti pokojninski certifikat (kopijo), pa tudi potrdila, ki lahko potrdijo vaše koristi, če obstajajo. Prav tako ni problematična, še posebej, če poznate popoln seznam vseh potrebnih dokumentov za odbitke.