Dodelitev zemljišč za gradnjo

Večina državljanov ruskih ravnajo po zakonu imajo pravico do zemljišča. Kot je zapisano v zemljiški zakonika Ruske federacije, se lahko zemljišče je treba pridobiti za gradnjo ali za druge namene.

Zagotavljanje zemljišč za gradnjo ureja 30. člen Land zakonika. V skladu s temi določbami, lahko razlog mogoče dobiti brez predhodnega dogovora o strukturah. V tem primeru je potrebno sodelovati v dražbi (zemljišča dražbi). Predmet takšnega trgovanja lahko postanejo, in pravico do najema zemljišč.

Zagotavljanje zemljišč brez predhodnih pogajanj izvaja v več korakih. Za začetek je moč ugotoviti, ali bo izbor lokacije preprečiti gradnjo splošnega načrta (gradnje, rekonstrukcije). V skladu s splošnim načrtom se bo izvajalo kopenske meje določitev na terenu. Po pripravi načrt z mejami bo določil dovoljene uporabe. Takšna uporaba vključuje delovanje nepremičnin le za funkcionalno namen. Na primer, če je zemljišče dodeli za gradnjo obrata, objekti ni mogoče pretvoriti v nakupovalnem središču.

Ko je odločen moč, da tvorijo del meje in dovoljeno uporabo, bodo cenili možnost povezave z inženiringom in tehničnih omrežij (elektrika, plin, voda, kanalizacija).

Zagotavljanje zemljišč za gradnjo brez odobritve spremlja postavitev oglasov v medijih o ponudb ali dražb. Če dražba ne poteka, oblasti so oglaševanje, ki je poročal o začetku sprejemanja prijav. Če po objavi ponudbe predložiti le eno vlogo za dražbo, bo zemljišče dodeli temu vlagatelju.

Po namestitvi informacij o prostoru, v poglavju medijev se uvrsti na državno registracijo katastrskega.

V primeru dražbi (ponudbe) zagotavljanje zemljišč se šteje za popolno, če je podpisal ustrezne protokole. Če je mesto na voljo brez zbiranja ponudb, je treba izdati pisni sklep o tem.

Postopek za odobritev zemljišč brez odobritve, ki se izvaja v vnaprej, tudi podpis pogodbe z najemnikom.

Večina podjetij in organizacij raje prejeli zemljišč za gradnjo po predhodnem soglasju z lokalnimi oblastmi. V tem primeru se lahko zemljišče dati v zakup ali trajno uporabo. Pravica do trajne uporabe imajo le državnih ali občinskih podjetij. Državljani teh zemljišč je mogoče najeti samo.

Če je zemlja namenjena za trajno uporabo pred letom 2004, državljan nima pravice za prodajo zemljišča, lahko pa ga kupite v nepremičnine.

Pridobitev zemljišča, po predhodnem dogovoru, je veliko lažje, če bo zemljišče biti predmet sporazuma občine razvoja (stavbe) mestu. V tem primeru, bi zemljišče bo na voljo brezplačno za najem ali lastnino.

Po podelitvi zemlje okrašena, začetka najema ali lastništva poteka po registraciji z zvezno Registration Service (FRS) v.