Povratne hipoteke

Na kreditnem trgu v zadnjih letih, nov instrument - "povratne hipoteke", program, ki lahko dajo upokojence, ljudi, starih priložnost za izboljšanje pogojev, v katerih živijo, zaradi svoje obstoječe premoženje.

V skladu z dogovorom hipotekarno zavarovanje obratno nepremičnin, ki se nahajajo v potencialni posojilojemalec v nepremičnine. jo Ocenjevanje, banka ponuja posojila za največjo možno količino zase. Kasneje varovana stanovanja se lahko prodajajo in odplačilo posojila. Možno je, da banka ne bo mogoče na tak način, da poplača posojilo v celoti, v tem primeru gre za pomoč države - to plača razliko. Poleg prodaje zavarovanja z nepremičninami, je tudi drugi pogoji za vrnitev takšnega posojila.

Povratna hipoteka je še zlasti pomembno pri premajhen znesek plače ali pokojnine, ali ko posojilojemalec nima otrok.

potrošniško kreditiranje je namenjen, in ne, da bi zadovoljili potrebe delovno sposobnega prebivalstva. Kot je za posojila za upokojence, še posebej sklicevati na dejstvo, da kreditne institucije bodo dani, eden verjetno ne bi smela. Da ne omenjam dejstva, da se povratna "sposodil" sredstva na bančnih obrestnih mer za njih več kot težje.

Toda na "obratni" programa upokojenca pa je tudi izbira: ali prejeli veliko vsoto naenkrat v rokah, ali jih želite prejemati mesečno (se izkaže, slab povečanje pokojnine).

Banka kot eden od udeležencev v tem sistemu daje denar, in ne dobi, in zakaj se imenuje povratne informacije. Povratna hipoteka je temeljna razlika od klasične - ne potrebuje vzdrževanja, saj so obračunane obresti za uporabo sredstev samodejno doda znesku dolga.

Omeniti je treba, da s sodelovanjem v tem programu, je lastnik še vedno živi v svojem stanovanju. Večinoma so posojilojemalci zaščiteni pred zasegom stanovanja v primeru neplačila, dokler:

• vsaj eden od družinskih članov upokojencev, trajno registrirana v stanovanju, še živ;
• posojilojemalec različne plačila na nepremičninah, vključno z davki in zavarovanjem.

Moram reči, da je pridobivanje mesečnih plačil za posojila, upokojenec skoraj dobi večino, če ne celotna vrednost zastavljene nepremičnine. To pomeni, da ko se bo stanovanje izvaja, je podedoval premoženje zmanjšalo za nekajkrat ali celo izgine.

Morda kdo spominja povratne hipoteke rente. Ampak ne hitite z zaključki. Ko življenje rente starejša oseba prenese na drugo organizacijo ali osebo, pravico do svojega premoženja v zameno za finančno in fizično pomoč. Takšna pogodba je pomenilo plačilo življenjsko sredstev v interesu osebe, ki je prevzela te naloge. In ni čudno, da so stari ljudje se bojijo, da je sklenila pogodbo z njimi se lahko zainteresirani v hitrem prenosu njegovih "varovancem".

V okviru sheme za povratne hipoteke banke, nasprotno, zanima čim bolj dolgo življenjsko dobo posojilojemalca: z obrestno naraščajoče količine dolga. Ne moremo izključiti dejstva, da posojilojemalec ali eden od njegovih sorodnikov, obnavljanje kredit, obnoviti svoje pravice na stanovanju.

Shema je verjetno, da bo bolj v povpraševanju v krogu popolnoma osamljen upokojenci z majhnimi stanovanji. V drugih primerih, obstajajo alternativne možnosti za ustvarjanje dodatnih prihodkov, kot so:

• zameno za stanovanje, ki ima manjšo površino,
• najem svoje stanovanje za najem, skupaj z drugimi najemnih stanovanj, ki imajo manjšo površino,
• pomoč od sorodnikov, bodočih dedičev itd

Za državo, da je koristno, hipoteka, saj preusmerja svoje obveznosti zagotoviti raven upokojencev, ki živijo na poslovne strukture, ki jih nosijo, pa na račun stanovanj, zaslužili upokojenec.