Odbitek davka na nepremičnine za stanovanje. Apartma v hipotek: davčni odtegljaj

Na katero se sklicuje pri nakupu nepremičnine davčne olajšave za stanovanje. Sestavljen je iz več delov, vendar je vedno prisotna in je pomembna količina. Za pravilno ravnati s tega vidika, da je treba raziskati njene značilnosti.

Kaj je davčna olajšava?

Obstajajo tri komponente, iz katerih je sestavljena davčna olajšava za stanovanje:

1. Za novo gradnjo ali nakup končnega gradbišču Ruske federacije ali določenega deleža zemljišč.
2. Vrnitev obresti na najeta posojila, ki so bile sprejete v organizacijah, ki delujejo v Ruski federaciji, ali iz zasebnih podjetnikov.
3. Da bi zmanjšali obresti za posojila, ki so sprejete v bankah, če je znesek, ki sodelujejo pri gradnji ali nakupu končnega stanovanj deleža.

Znesek davčne olajšave

Odbitek davka za stanovanje v maksimalni znesek, ki ga lahko dobite pri nakupu stanovanja v vrednosti 2 milijona rubljev. Če skupni znesek nakupa več, se odbitek davka še vedno meri od 2 milijona rubljev. Največji znesek odbitka se lahko uporablja kot enoten subjekt pridobi premoženje, in njihove skupine.

Ko se za nakup lastnih stanovanj Posojilo bo sprejeta, se odbitek davka za stanovanje meri od najvišjega zneska 3.000.000 rubljev. Ta znesek se ne porabi za kritje stroškov, povezanih z nakupom stanovanj, in za plačilo najetega posojila. Omejitve davčne olajšave velja za posojila, ki so bile sprejete po 1. januarju 2014.

Če je oseba, ki je davčni zavezanec, ki je prispela vsa plačila niso v celoti, preostanek denarja, ki ga lahko dobite ob nastopu vsakega naslednjega davčnega obdobja.

Stroški pri izračunu davčne olajšave

Ko je nova gradnja izvaja ali pridobljene lastnine v končni hiši, so ti stroški določa:

1. Oblikovanje dokumentov, za katere se izvajajo projekti in so izračunane ocene.
2. Pridobitev različnih materialov za gradnjo stavb in drugih objektov.
3. Pridobitev prostorov, pri čemer se upoštevajo primeri, ko kupljene nedokončano stanovanja.
4. Izvedba gradnje in zaključna gradbenih elementov.
5. Organizacija polne komunikacije linije, vključno z oskrbo z elektriko, vodo in plin.

Izračun davčne olajšave pri nakupu stanovanja

Znesek davčne ugodnosti vsebuje take sestavine:

1. Prevzem stanovanja.
2. Nakup pravice do posebnega premoženja v hiši, ki še ni zaključen.
3. Odkup vse potrebne materiale za gradnjo.
4. Zaključna dela, ki bo vključeval na kraju samem, pridobljeno izključno za stanovanja. Tudi v tem odstavku vsebuje projektne dokumentacije, ki določa oceno za celoten seznam dodatnega dela, povezanega z dokončanjem in končno obdelavo prostorov.

Da bi upoštevali višino davčne olajšave, ki pride na koncu stavbe in s katerimi se sooča sobo, je treba določiti v pogodbi za nakup nepremičnine, hiša še ni dokončana. Drugi odhodki, ki niso vključeni v seznam, pri pripravi davčne olajšave ni važno. Če potrebujete ponovni razvoj izdelka, nakup pohištva in sanitarne opreme, pripravo vseh potrebnih transakcij, nato pa so vsi državljani morali prodati za osebni denar. Ko kupujete stanovanje upokojenca izvaja, je davčna olajšava samodejno izračuna samo takrat, ko je njegova aktivna delo in formalno zaposlitev.

Odbitek davka se ne uporablja v nekaterih primerih

Primeri, v katerih se davčna olajšava ne upoštevajo:

1. V primeru, je bilo, da je plačilo za gradnjo ali ready-made ohišje, ki v imenu delodajalca ali druge osebe, znesek dela matičnega kapitala ali financ, ki so v proračunu.
2. Če je podpisan standardni pogodbo o prodaji stanovanj med sorodniki, ki so soodvisni stranke.

Natančen znesek davčne olajšave

Če je bilo premoženje pridobljeno v solastništvu le 1. januarja 2014, se bo znesek davčne olajšave se enakomerno porazdeli med lastniki. Po tem času, je to privilegij preklican. odbitek Nepremičnina se dodeli vsakemu lastniku, odvisno od posameznega dela stroškov, ki so nastali na pridobitev določenega premoženja.

Ko starši kupiti hišo z otroki, imajo pravico, da zavrne porazdelitev davčne olajšave na delu, in da bo celoten znesek, saj gre za eno družino. Včasih je nakup stanovanja na sporazumu o barter s plačilom. V tem primeru je davčna olajšava razdeli tudi v vseh pogledih, saj je sklenitev tega sporazuma ni v nasprotju z zakonom, zlasti določbe civilnega zakonika.

Nepremičnine, ki sta oba zakonca kupiti po poroki, prizna njihovo skupno premoženje, tako da je odbitek davka glede na njih brez vej. V tem primeru se znesek razdeli sporazumno.

Kako priti v davčno olajšavo?

Da bi dobili davčne olajšave, morate biti davčni zavezanec in izvesti naslednje korake:

1. Bo temeljito dokončanje izjave, združeni v obliki 3-PIT.
2. Prinesel potrdilo računovodstva, ki mora biti na delovno mesto. To pomeni, prejeti znesek in zadržano. To je razvit na enotnem obrazcu 2-PIT.

Ko se izračuna odbitek davka za stanovanje, so dokumenti pripravljeni v takem seznamu:

1. Potrdilo, ki potrjuje vpis lastninske pravice, ki je potrebna za samostojno pridobivanje kot popolnoma zgrajenih stanovanjskih stavb in gradbenih projektov v zaključni fazi.
2. V pogodbi, ki potrjuje nakup stanovanja ali sobe, kakor tudi dejanje prenašanja polno stanovanje ali delež v njej. Primeren je tudi potrdilo o vpisu lastninske pravice. V nasprotju z dokumenti se razlikuje glede na vrsto posla.
3. Ko opravi nakup zemljišča, na katerem se bodo postavili na svojo posebno stavbo, morate poslati potrdilo o vpisu lastninske pravice, sestavljena izključno na pridobljenih zemljiščih.

Kopije plačil dokumentov

Ko se upoštevajo davčne olajšave za stanovanja, morajo biti dokumenti nujno treba zbrati in sistematizirati:

1. Potrditev, da je davčni zavezanec pridobil nepremičnine v osebni denar. To storite tako, proizvajajo nekaj papirja. To je različne prejemke, ki se plačujejo na plače, na položnice, bančni izpisek, ki potrjuje, da prenos sredstev z računa zavezanca prodajalcu; ali prejemki; listine, ki dokazujejo Zanimivosti nakup določenega blaga iz posameznikov, ki jih je treba izvesti, da potrebne podatke o prodajalcu - tistih v potnem listu.
2. Dokazi, uporabna plačilo kredita ali obresti, obračunane na podlagi posojilne pogodbe. Ta kategorija se nanaša stanovanje na hipoteko. Odbitek davka se izračuna po posebnem načrtu. Če so prejemki manjka, v tem primeru se lahko takšni dokumenti lahko posebne izjave, kot tudi potrdilo iz organizacije, ki je bil najet pri izdajanju kreditov, da vse obresti. Ko je nakup stanovanja opraviti, dokument davčna olajšava (ali bolje, njihova prisotnost) zagotavlja v celoti.

Dokumenti za nakup stanovanj v solastništva

Ko gre za nakup stanovanja v skupno lastnino, morate predložiti naslednje dokumente:

1. Kopijo potrdila, ki potrjuje zakon.
2. Pisni dogovor, ki je aplikacija za izračun vsaki strani davčne olajšave, enakovredne porabljenih sredstev ali namenskimi z osebnim dogovoru.

Davek od premoženja odbitek v stanovanju glede na delodajalca

Če se obrnemo k delodajalcu, se davčna olajšava dovoli, da se pred koncem davčnega obdobja, vendar pa morate najprej potrditi pravico do prejemanja ta privilegij pri davčnem organu. Za izvedbo takšnega dogodka, je zavezanec dolžan:

1. Napišite posebno izjavo. Odbitek davka za stanovanje je mogoče dobiti le po dostavi. Poudarja za uveljavljanje pravice do prejemanja davčna olajšava na podlagi teh dejstev.
2. To je potrebno v celoti pripraviti kopije vseh dokumentov, brez katerih je nemogoče, da bi dobili odbitek davka za stanovanje.
3. Pripisati davčnemu organu v kraju stalnega prebivališča pravilno in natančno zaključil program z vnaprej sestavljenega in sistematizirano paket potrebnih dokumentov. Vsi dokumenti morajo biti v brezhibnem stanju, da bi lahko brez težav dobili odbitek davka za stanovanje.
4. Ob koncu meseca, da bi dobili dovoljenje davčnega organa, da pridobi celoten znesek davčne olajšave. To bi bilo v primeru, če so izpolnjeni vsi predpisi, in oseba, ki je predvidena za celoten paket dokumentov, kot je sicer v procesu nastajanja in dobili davčna olajšava je lahko zapleteno in zamudo.

Da bi dobili davek na premoženje odbitek je za stanovanje, ki jih je treba zbrati celoten nabor dokumentov, in je prepričan, da se pritoži na davčni organ. Znesek se odobri le, če so izpolnjeni vsi pogoji, ki se nanašajo na nakup nepremičnin in uporabe. Če je oseba ali skupina oseb, ki čakajo na precej velikem obsegu vsote denarja.